Дело № 2-461/2020

50RS0033-01-2019-006623-74 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

30 января 2020 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ему Администрацией Соболевского сельского Совета Орехово-Зуевского района Московской области в 1991 году был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решением исполкома Соболевского сельского Совета от 20.09.1991 года ему было разрешено строительство индивидуального жилого дома. Тогда же ему было выдано Администрацией Соболевского сельского Совета свидетельство о праве собственности на землю. 

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., однако по причине отсутствия у него правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, это не представляется возможным..

Истец просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном Законом порядке, что подтверждается распиской в получении повестки, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, и в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривал дело в порядке заочного производства.

Возражений по иску от ответчика не поступило.

Суд, изучив объяснения истца, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Приказом 165 от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен под строительство индивидуального жилого дома земельный участок площадью 1500 кв.м. в д.Алексеевская, что отражено в похозяйственной книге по дому 13А в д.Алексеевская, начиная с 1991 года.

Решением Соболевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было разрешено строительство индивидуального жилого дома на указанном участке л/

<

адрес>, о чем так же имеется решение исполкома Орехово-Зуевского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № л/

<

адрес>.

Истцом на земельном участке был возведен в 1991 году жилой дом площадью 87,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом. Согласно похозяйственным книгам по дому 13А в д.Алексеевская членом хозяйства является ФИО1.

Кадастровым инженером было проведено межевание спорного участка, составлен акт согласования границ земельного участка.

Участок истцом с момента его выделения всегда использовался в фактической площади, земельный участок огорожен по всему периметру. По границам споров нет.

Из пояснений истца, усматривается, что земельный участок при доме в указанных границах существует на протяжении десятков лет, границы участка никогда не изменялись, участок огорожен по всему периметру в общей площади, размер и границы участка при доме подтверждены данными БТИ. 

Согласно ст. 6 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления спорного земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абз. 3 ст. 7 ЗК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления спорного земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз.2).

Поскольку в решении Соболевского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении строительства ФИО1 индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 0.15 га., и решении Исполкома Орехово-Зуевского Райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении решения Соболевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № не указан вид права, на котором ФИО1 был предоставлен спорный земельный участок, то в силу приведенного абз. 2 п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" спорный участок следует считать предоставленным истцу на праве собственности.

В указанных решениях от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ФИО1 строительства жилого дома на спорном участке, вид права на земельный участок не указан.

Вместе с тем в решениях администрации не содержится указание о временном предоставлении земельного участка. Напротив, вид разрешённого использования земельного участка (под индивидуальное жилищное строительство) предполагает постоянный характер пользования землей.

С учетом изложенных правовых норм, поскольку истцу предоставлялся земельный участок площадью 1500 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома, жилой дом им возведен в 1991 году, земельным участком и домом он владел и пользовался с 1991 года по настоящее время, его право собственности на спорный участок никем не оспаривается, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья : Добров Г.Г.