Дело № 2-669/2023

УИД 46RS0028-01-2023-000716-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 г. гор. Щигры 

Щигровский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Малыхина Ю.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Москалевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем что, за ним в ЕГРН зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартира общей площадью 42,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата постановления на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в иске, в рамках проведения работ по исполнению Государственного контракта №Д от ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области квартира была включена в государственный кадастр недвижимости в 2011 году, при этом сведения о площади внесены как 42,6 кв.м. Между тем, в отношении спорной квартиры Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в 2010 году был изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержащий актуальные сведения о характеристиках данного объекта, согласно которому площадь квартиры составляет 62,1 кв.м.

Посчитав, что в 2011 году в ГКН (с ДД.ММ.ГГГГ – ЕГРН) в отношении ранее учтенного объекта недвижимости – квартиры Филиалом были внесены не актуальные сведения не актуальные сведения в части площади «42,6 кв.м.» вместо «62,1 кв.м.» истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по Курской области с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН в части площади квартиры на «62,1 кв.м», однако в исправлении технической ошибки ему было отказано, поскольку в ЕГРН сведения о площади (42,6 кв.м.) квартиры с кадастровым номером № Филиалом были внесены на основании технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. По результатам его повторного обращения от 15.12.2022 в отношении спорной квартиры в части несоответствия сведений о площади, техническая ошибка была исправлена, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в сведениях ЕГРН содержится актуальная информация об объекте недвижимости – квартира с кадастровым номером № площадью 62,1 кв.м., что подтверждается сообщением Филиала от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с наличием расхождений в указании площади объекта недвижимости просил признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером № общей площадью 62,1 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО2.

Представитель истца - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что исковые требования ФИО1 поддерживает, просит их удовлетворить, рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г. Щигры Курской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В силу положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд, при наличии доказательств надлежащего извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав представленные в материалы дела документальные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено судом ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит квартира общей площадью 62,1 кв.м. (в выписке из ЕГРН площадь указана 42,6 кв.м.) с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11), техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с указанием площади квартиры - «62,1 кв.м.» (л.д. 12-13), техническим паспортом 1984 года (л.д.14-18), в котором площадь спорной квартиры также указана «62,1 кв.м.», техническим планом помещения (л.д. 27-43).

В соответствии со ст. 12 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21июля1997г. права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Как следует из письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в рамках обращения ФИО1, руководствуясь ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исправлена техническая ошибка в сведениях ЕГРН в части площади объекта недвижимости с кадастровым номером № По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сведениях ЕГРН содержится актуальная информация об объекте недвижимости с кадастровым номером № площадью 62,1 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20-21).

Из письма Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22-24) следует, что по обращению ФИО1 Отделом Управления проверены сведения ЕГРН в части площади объекта недвижимости с кадастровым номером №, по результатам которого установлено, что сведения о данном объекте недвижимости (в том числе о площади 42,6 кв.м) внесены в реестр объектов недвижимости в 2011 на основании (документов), поступивших из органа, осуществляющего технический учет и инвентаризацию (Черноземный филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ») в рамках Государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №Д «Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незаверенного строительства к 2013 году». При анализе материалов реестрового дела, в том числе технического паспорта, полученного в рамках рассмотрения обращения из Областного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки», ответственного за хранение технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации, установлено, что в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществлена реконструкция. 

В соответствии с п. 6.1 ст. 40 Федерального Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления представителя собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного на подачу такого заявления принятым в установленном Законом №218-ФЗ порядке решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо лица, осуществившего перепланировку помещений, повлекшую за собой изменение характеристик многоквартирного дома.

Таким образом, с целью изменения характеристик объекта недвижимости с кадастровым номером № (в том числе площади) и изменением параметров многоквартирного дома с кадастровым номером №, в котором расположено вышеуказанное реконструированное помещение, необходимо лицам, указанным в п. 6.1 ст. 40 Закона №218-ФЗ, обратиться в орган регистрации прав с одновременным представлением заявлений о гос> дарственном кадастровом учете изменений основных характеристик объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и № и техническими планами, подготовленными с учетом требований Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений». Сведения о помещении, за исключением сведений о площади помещения и о его местоположении в пределах этажа здания, либо в пределах здания, либо в пределах соответствующей части здания, указываются в техническом плане на основании проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки.

Из ответа Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25-26) на обращение ФИО1 следует, что Управлением проверены сведения ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №. По результатам проверки технических и реестровых ошибок не выявлено, что также подтверждается решением государственного регистратора прав от ДД.ММ.ГГГГ № №. Сведения о площади 42,6 кв.м вышеуказанной квартиры внесены в кадастр недвижимости ЕГРН в 2011 году на основании (документов), поступивших из органа, осуществляющего технический учет и инвентаризацию (Черноземный филиал АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ») (технический паспорт здания, составленный по состоянию на 06.05.1993г.), в соответствии с приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». Государственная регистрация права собственности на квартиру осуществлена в ЕГРН по заявлению и на основании представленных устанавливающих документов: Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре: №; Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре: № Из содержания представленных Свидетельств установлено, что унаследовали (возникло право) квартиру общей площадью 42.6 кв. м. Как уже было сообщено ранее, в отношении здания, в котором расположена вышеуказанная квартира, осуществлена реконструкция, в результате чего площадь квартиры изменилась с 42,6 кв. м. на 62.1 кв. м., о чем в разделе Экспликация имеется отметка о внесении текущих изменений в 2013 и 2015 годах.

Как следует из заключения специалиста-эксперта № (л.д. 44-70) по результатам строительно-технического исследования жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № соответствует существующим градостроительным и строительным нормам и правилам, сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество нарушено право истца как собственника на распоряжение имуществом. 

С учетом вышеизложенного, при отсутствии у сторон каких-либо претензий друг к другу, суд, принимая во внимание представленные доказательства, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом отсутствия споров и претензий на недвижимое имущество со стороны третьих лиц, суд считает необходимым принять признание иска Администрацией г. Щигры Курской области и, ввиду достаточности представленных истцом документальных доказательств в обоснование правовой позиции по делу, удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.

Как следует из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положениям ст. 89 ГПК РФ льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п. 1 ст. 333.17 Налогового кодекса РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица. 

Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков), в связи с чем, государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче настоящего иска в полном объеме исходя из его цены, не подлежит взысканию с Администрации г. Щигры Курской области в пользу ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 62,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 04 декабря 2023 года.

Председательствующий Ю.В. Малыхин