Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 08 июня 2017 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Коптева А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в дело иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 637 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район СНТ «Открытчик» улица № участок № в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истец в начале 90-х годов приобрела у ФИО7 и ФИО3 земельный участок площадью 637 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район СНТ «Открытчик» улица № участок №, принадлежащий на праве собственности у ФИО3 Передача земельного участка была оформлена распиской, которая в настоящее время не сохранилась, договор не составлялся. ФИО3 умер, в связи с чем оформить свои права на участок не имеет возможности. По настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется участком как своим собственным. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Пояснила, что с 1994 по настоящее время пользуется участком. 

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

3-е лицо ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований и признании права собственности за супругой ФИО1 Пояснил, что участок был приобретен в период брака с ФИО1

Представитель 3-го лица СНТ «Открытчик» ФИО5 в судебное заседание не явилась, ранее пояснила, что является председателем товарищества с 2010, ранее спорный участок числился за ФИО9, которые продали его ФИО1 Оба супруга ФИО9 с 1994 написали заявление о выходе из членов СНТ, а ФИО8 подано заявление о принятии. По настоящее время ФИО8 пользуется участком, оплачивает членские взносы.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение как своим собственным имуществом в течение 15 лет, собственник имущества, у которого отсутствует или он отказался от своей собственности, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено следующее. 

На основании распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в собственность предоставлен земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в садовом товариществе «Открытчик», на основании которого ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно кадастровому паспорту указанный земельный участок имеет кадастровый №.

На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела у ФИО7 садовый участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подано заявление о переоформлении садового участка № в связи с продажей ФИО4, которым в этот же день подано заявление о принятии его в члены СНТ.

Из материалов дела следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство приняла его супруга ФИО7, что подтверждается ответом нотариуса ФИО10.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследственное дело не заводилось.

Таким образом судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком, площадью 637 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район СНТ «Открытчик» улица № участок №, принимая во внимание мнение ФИО4, который не возражал против признания за истцом права собственности на земельный участок, суд полагает требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 637 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район СНТ «Открытчик» улица № участок №.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева