Дело № 1-224/19 г

П Р И Г О В О Р

Именем Российской Федерации

город Златоуст 25 апреля 2019 года 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Свиридовой Н.В., при секретаре Ладельщиковой Е.Н., с участием государственного обвинителя - помощника прокурора города Златоуста Шаповаловой Л.Н., потерпевшего Потерпевший №1, представителя потерпевшего ФИО8, подсудимых ФИО1, ФИО2, защитников – адвокатов Ереминой Л.Н., Борисова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Златоустовского городского суда уголовное дело в отношении: 

ФИО1, 

<

данные изъяты>, не судимого,

- в совершении преступления, предусмотренного части 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации,

ФИО2, 

<

данные изъяты>, ранее не судимого,

В настоящее время осужденного: 25 июня 2018 года Златоустовским городским судом Челябинской области по ч.3 ст.159 Уголовного кодекса Российской Федерации к двум годам лишения свободы, условно с испытательным сроком на два года, 

- в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации,

У с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 по предварительному сговору между собой в период с 01 февраля 2018 года по 30 марта 2018 года путем обмана и злоупотребления доверием, незаконно приобрели право на имущество, на квартиру по адресу: 

<

адрес> принадлежащую Потерпевший №1, причинив потерпевшему крупный ущерб на общую сумму 600000 рублей, что повлекло лишение права гражданина (Потерпевший №1) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 на протяжении длительного времени осуществлял риэлторскую деятельностью по работе с недвижимостью, используя для осуществления деятельности офис агентства недвижимости «Адресъ», расположенный в доме 198 по ул.Тагаиайская г.Златоусте Челябинской области. При этом в период с 01 февраля 2018 года по 25 февраля 2018 года, точные время и дата в ходе предварительного следствия не установлены, в офис ФИО2 по телефону обратился Потерпевший №1, который намеревался через агентство по недвижимости продать принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В период с 01 февраля 2018 года по 25 февраля 2018 года, точные время и дата в ходе предварительного следствия не установлены, ФИО2, осуществляя риэлторскую деятельность по работе с недвижимостью, встретился с ФИО10, который показал ему предназначенную для продажи принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которую поручил продать ФИО2 за 770000 рублей. С целью приобретения права на чужое имущество, ФИО2, чтобы скрыть свои истинные намерения, с целью создания условий и для облегчения совершения преступления, обратился к ранее знакомому ФИО1, которому, за денежное вознаграждение, предложил совместно с ним путем обмана и злоупотребления доверием, совершить незаконное приобретение права на чужое имущество Потерпевший №1 и последующее хищение денежных средств в крупном размере, вырученных от продажи квартиры. ФИО1 принял предложение ФИО2, и ФИО2 и ФИО1 вступили между собой в предварительный сговор, направленный на мошенничество. При этом ФИО2 распределил роли и действия каждого при совершении указанного преступления.

Так, ФИО1, согласно отведенной ему роли, должен был под видом покупателя встретиться 26 февраля 2018 года с родственником собственника квартиры Потерпевший №1 - ФИО25 которого он должен был убедить снизить стоимость квартиры с 770000 рублей до 710000 рублей, уговорить совершить сделку купли-продажи с рассрочкой платежа на один месяц и первоначальным взносом в сумме 100000 рублей. После заключения сделки купли-продажи, ФИО1 должен был через продолжительный промежуток времени сообщить Потерпевший №1 о том, что он не имеет материальной возможности выполнить свои обязательства по договору купли-продажи, потребовать возврата ему денежных средств в сумме 100000 рублей, либо предложить совершить сделку купли-продажи с иным подставным лицом, которого должен был предоставить ФИО2, рассчитывая на то, что Потерпевший №1 не сможет вернуть денежные средства в сумме 100000 рублей, так как к тому времени их потратит и будет вынужден согласиться на новую сделку, а квартира должна была перейти в собственность ФИО1, в связи со снятием обременения для новой сделки с третьим лицом. ФИО2, согласно отведенной ему роли, должен был, пользуясь тем, что он осуществляет риэлторскую деятельность, убедить ФИО24., действующего в интересах Потерпевший №1, в том, что более выгодного покупателя квартиры, чем ФИО1, нет, что нужно соглашаться с предложением ФИО1 о продаже ему квартиры за 710000 рублей с рассрочкой. Помимо этого, ФИО2, должен был предоставить ФИО1 денежные средства в сумме 100000 рублей в качестве первоначального взноса Потерпевший №1 и оформить необходимые документы по сделке купли-продажи. Кроме этого, ФИО2, согласно отведенной ему роли, после того, как ФИО1 откажется от своих обязательств по договору купли-продажи с Потерпевший №1, должен был подыскать из числа своих знакомых подставное лицо, которое должно было выступить в качестве покупателя квартиры Потерпевший №1, с обязательным условием о том, что Потерпевший №1 снимет обременение с квартиры, и ФИО1 вступит в права собственности на квартиру Потерпевший №1 и сможет ею распорядиться. При этом ФИО2 должен был, используя свой опыт и навыки по продаже недвижимости, а также пользуясь доверием, оказанным ему Потерпевший №1 и ФИО23 по продаже квартиры убедить Потерпевший №1 и действующего в его интересах ФИО22, в том, что ФИО1 является добросовестным покупателем. Однако, ФИО2 и ФИО1 достоверно знали, что в последующем они не буду полностью исполнять условия договора, так как они не имели финансовой возможности рассчитаться с Потерпевший №1, рассчитывая в последующем, после вступления ФИО1 в право собственности на квартиру и снятия с неё обременения, продать квартиру третьему лицу и распорядиться денежными средствами от её продажи но своему усмотрению.

26 февраля 2018 года в дневное время, точное время в ходе предварительного следствия не установлено, ФИО1, действуя по предварительному сговору с ФИО2, выполняя отведенную ему роль, под видом покупателя встретился с представителем собственника 

<

адрес> Потерпевший №1 - ФИО26 в квартире, где ФИО1 предложил ФИО21 продать ему данную квартиру за 710000 рублей. ФИО20 B.C., введенным в заблуждение относительно истинных намерений ФИО1 о покупке квартиры, обратился по телефону к ФИО2 для того, чтобы выяснить, стоит ли соглашаться на сделку по продаже квартиры ФИО1 за указанную ФИО1 цену. ФИО2, действуя по предварительному сговору с ФИО1, выполняя отведенную ему роль, приехал к дому 1 в квартале Березовая роща в 

<

адрес>, где встретился с ФИО27. и ФИО1, после чего убедил ФИО28 целесообразности продажи квартиры ФИО1 за 710000 рублей. При этом ФИО2 обосновал целесообразность продажи квартиры ФИО1 на предложенных ФИО1 условиях тем, что других покупателей на квартиру нет на протяжении длительного времени, а предложение ФИО1 выгодно для обеих сторон. ФИО1, действуя группой лиц по предварительному сговору с ФИО2, сообщил ФИО29 о том, что приобрести квартиру он может только с рассрочкой платежа и может внести сразу денежные средства в сумме 100000 рублей, а оставшиеся денежные средства в сумме 610000 рублей в срок до 30 марта 2018 года. ФИО30 доверяя мнению ФИО2, полагая, что ФИО2, как риэлтор, добросовестно исполняет взятые на себя обязательства по продаже квартиры, обсудив указанное предложение ФИО1 с родственниками, в том числе, с собственником квартиры Потерпевший №1, дал согласие ФИО1 на совершение сделки купли- продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> 710000 рублей с рассрочкой платежа по 30 марта 2018 года и первоначальным взносом в сумме 100000 рублей. 27 февраля 2018 года в дневное время, точное время в ходе предварительного следствия не установлено, ФИО2, действуя группой лиц по предварительному сговору с ФИО1, выполняя отведенную ему роль, передал ФИО1 денежные средства в сумме 100000 рублей для последующей передачи их ФИО1 Потерпевший №1 в качестве предоплаты за покупаемую квартиру, в целях убедить Потерпевший №1 в истинности намерений ФИО1 в приобретении квартиры и выплате за квартиру денежных средств в дальнейшем в полном объёме. 27 февраля 2018 года в дневное время, точное время в ходе предварительного следствия не установлено, Потерпевший №1, введенный в заблуждение относительно истинных намерений и действий ФИО2 и ФИО1, не имея оснований не доверять им, согласился продать на вышеуказанных условиях квартиру, расположенную по адресу

<

адрес>, и с этой целью в дневное время 27 февраля 2018 года, точное время органами предварительного следствия не установлено Потерпевший №1, находясь в помещении Многофункционального центра по оказанию государственных и муниципальных услуг на территории Златоустовского городского округа, расположенного в доме 14 по ул. 40-летия Победы в г. Златоусте Челябинской области, добровольно заключил с ФИО1, действующим группой лиц по предварительному сговору с ФИО2, сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оформив договор купли-продажи указанной квартиры с рассрочкой платежа, согласно которому общая стоимость квартиры составляет 710000 рублей, из которых деньги в сумме 100000 рублей были выплачены ФИО32 ФИО1 при подписании данного договора 27 февраля 2018 года, а деньги в сумме 610000 рублей ФИО1, по соглашению сторон, обязался передать ФИО33 в срок не позднее 30 марта 2018 года. После чего была произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, продолжая свои действия, направленные на приобретение права на имущество Потерпевший №1, и последующее хищение денежных средств, вырученных от продажи имущества Потерпевший №1 действуя группой лиц по предварительному сговору с ФИО1, выполняя отведенную ему роль, 26 марта 2018 года в утреннее время, точное время в ходе предварительного следствия не установлено, обратился к ранее знакомому ему ФИО11 с просьбой выступить в качестве покупателя в сопровождаемой им сделке купли-продажи и высказать продавцам намерение о приобретении квартиры на его условиях у ФИО1 за 710 000 рублей, но с обязательным снятием обременения с квартиры предыдущим собственником Потерпевший №1, а также передать собственнику квартиры якобы в качестве предоплаты денежные средства в сумме 10000 рублей, которые ему должен был предоставить ФИО2 ФИО11 согласился оказать помощь ФИО2 При этом ФИО2 не посвятил ФИО11 в свои преступные планы, обосновав действия и роль ФИО11 для снижения цены на квартиру продавцом. ФИО1 был поставлен ФИО2 в известность о том, что он нашел подставное лицо - ФИО11, которому ФИО1 должен был позвонить сразу после того, как он сообщит Потерпевший №1 о том, что он не имеет возможности выплатить деньги по договору купли-продажи за квартиру и представит ФИО11, как нового покупателя на квартиру. ФИО1, действуя по предварительному сговору с ФИО2, выполняя заранее отведенную ему роль, по заранее достигнутой договоренности, 26 марта 2018 года в утреннее время, точное время в ходе предварительного следствия не установлено, встретился с продавцом квартиры Потерпевший №1 и действующим в его интересах – ФИО31 и сопровождающим указанных лиц ФИО2, в помещении МФЦ, расположенном в доме 14 по ул. 40-летия Победы в г. Златоусте Челябинской области, которым сообщил о том, что у него нет реальной материальной возможности произвести оплату по договору купли-продажи от 27 февраля 2018 года за приобретенную квартиру по адресу: 

<

адрес>, и представил им ФИО11 как покупателя, который готов приобрести у него квартиру за 710000 рублей, для чего Потерпевший №1 необходимо снять обременение с квартиры в виде долгового обязательства ФИО1 о выплате Потерпевший №1 денежных средств в сумме 610000 рублей. ФИО2, действуя группой лиц по предварительному сговору с ФИО1, пользуясь тем, что он оказывает риэлторские услуги Потерпевший №1, убедил потерпевшего согласиться на условия, предложенные ФИО1 и ФИО11, введенным им в заблуждение относительно правомерности своих намерений. Кроме того, ФИО2, действуя группой лиц по предварительному сговору с ФИО1, с целью убедить Потерпевший №1 в том, что ФИО1 не сможет без его ведома распорядиться квартирой Потерпевший №1, предложил Потерпевший №1 оформить генеральную доверенность на право совершения сделки купли-продажи квартиры ФИО11 от имени ФИО1 на Потерпевший №1, а также получение от ФИО11 денежных средств. При этом, ФИО11 по предварительной договоренности с ФИО2, передал ФИО1 денежные средства в сумме 15000 рублей, из которых 10000 рублей ФИО1 тут же передал как гарант исполнения своих обязательств Потерпевший №1, а денежные средства в сумме 5000 рублей впоследствии были уплачены нотариусу за составление генеральной доверенности. Потерпевший №1, полностью доверяя оказывающему ему риэлторские услуги ФИО2, а также ФИО1, добровольно снял ограничение по сделке купли- продажи своей квартиры от 27 февраля 2018 года, передав ее в собственность ФИО1, уверенный в том, что либо он сам по доверенности от ФИО1, либо ФИО1, продаст указанную квартиру ФИО11 и полностью произведет с ним расчет в сумме 600000 рублей. Одновременно от имени ФИО1 на имя Потерпевший №1 была оформлена нотариально заверенная генеральная доверенность, согласно которой ФИО1 доверил Потерпевший №1 продажу квартиры по адресу: 

<

адрес>, и получение денежных средств от продавца. 

30 марта 2018 года в дневное время, точное время органами предварительного следствия не установлено, ФИО1 действуя группой лиц по предварительному сговору с ФИО2, находясь в помещении МФЦ, расположенном в доме 14 по ул. 40-летия Победы в г. Златоусте Челябинской области, продал квартиру по адресу: 

<

адрес> за 680000 рублей ФИО12, а вырученными от продажи денежными средствами в сумме 680000 рублей ФИО1 и ФИО2 распорядились по своему усмотрению, имея при этом реальную финансовую возможность рассчитаться с Потерпевший №1, однако, своих обязательств не выполнили, так как заведомо не желали и не намеревались исполнять условия договора купли-продажи. В результате своих совместных действий ФИО2 и ФИО1, действуя группой лиц по предварительному сговору, путем обмана и злоупотребления доверием, приобрели право на чужое имущество, принадлежащее потерпевшему Потерпевший №1, квартиру по адресу: 

<

адрес>, умышленно причинив ему ущерб в крупном размере на общую сумму 600000 рублей, лишив Потерпевший №1 права на жилое помещение.

Вина подсудимых в совершении преступления подтверждается материалами дела, не оспаривается ФИО1 и ФИО2

Подсудимые ФИО1 и ФИО2 полностью согласились с предъявленным каждому обвинением и признали себя виновными в содеянном, ходатайствовали о применении особого порядка принятия судебного решения без проведения судебного разбирательства, осознают характер и последствия заявленного ими ходатайства. Ходатайство подсудимые заявили добровольно после консультации с адвокатами и в их присутствии. Защитники-адвокаты поддержали ходатайства подсудимых о постановлении приговора в особом порядке. 

Государственный обвинитель, потерпевший и представитель потерпевшего не возражают против постановления приговора в особом порядке без проведения судебного разбирательства. Обвинение, с которым согласились подсудимые, подтверждается доказательствами, имеющимися в деле. Основания для прекращения дела отсутствуют. Санкция ч.4 ст.159 Уголовного кодекса Российской Федерации не превышают 10 лет лишения свободы. Принимая во внимание отсутствие обстоятельств, препятствующих разбирательству уголовного дела в особом порядке, имеются основания применить по уголовному делу в отношении подсудимых ФИО1 и ФИО2 особый порядок судебного разбирательства. 

Действия подсудимых ФИО1 и ФИО2 суд считает необходимым квалифицировать по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации – мошенничество, то есть хищение чужого имущества и приобретение права на чужое имущество путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в крупном размере, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение.

При назначении наказания суд в соответствии с требованиями ст.6, 43 и 60 Уголовного кодекса Российской Федерации учитывает характер и степень общественной опасности совершенного преступления, которое отнесено к категории умышленного тяжкого преступления, личности подсудимых, наличие обстоятельств, смягчающих наказание.

Смягчающими наказание обстоятельствами суд признает:

ФИО1 вину признал и активно способствовал раскрытию и расследованию преступления (п.и. ч.1 ст.61 Уголовного кодекса Российской Федерации), наличие на иждивении малолетнего ребенка (п.г ч.1 ст.61 Уголовного кодекса Российской Федерации), его состояние здоровья (ч.2 ст.61 Уголовного кодекса Российской Федерации); 

ФИО2 вину признал и активно способствовал раскрытию и расследованию преступления (п.и. ч.1 ст.61 Уголовного кодекса Российской Федерации), частично возместил причиненный материальный вред ( п. к ч. 1 ст. 161 УК РФ), наличие на иждивении малолетнего ребенка (п.г ч.1 ст.61 Уголовного кодекса Российской Федерации), характеризуется удовлетворительно, имеет несовершеннолетнего ребенка (ч.2 ст.61 Уголовного кодекса Российской Федерации). 

Отягчающих наказание обстоятельств в отношении подсудимых ФИО3 и ФИО2 судом не установлено.

Учитывая совокупность смягчающих наказание обстоятельств, а также6 влияние назначенного наказания на исправление подсудимых и на условия жизни их семей, суд суд считает возможным назначить каждому наказание, не связанное с реальным лишением свободы, с применением правил, предусмотренных частью 1 статьи 73 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что судом установлены смягчающие наказание обстоятельства, предусмотренные п.п.и, к ч.1 ст.61 Уголовного кодекса Российской Федерации, и отсутствуют отягчающие наказание обстоятельства, суд считает необходимым назначить подсудимым наказание с применением правил, предусмотренных частями 1 и 5 ст. 62 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, с учетом смягчающих наказание обстоятельств, имущественного положения подсудимых, суд считает возможным не применять к подсудимым дополнительное наказание в виде штрафа и ограничения свободы.

<

данные изъяты> 

Принимая во внимание степень осуществления преступного намерения, способ совершения преступления, тяжесть наступивших последствий, суд не находит оснований для изменения категории преступления на менее тяжкую по правилам ч.6 ст.15 Уголовного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309, 308, 316 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П р и г о в о р и л:

Признать ФИО1 и ФИО2 виновными в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 Уголовного кодекса Российской Федерации, и назначить каждому наказание в виде лишения свободы сроком 02 (два) года, каждому.

На основании ст.73 Уголовного кодекса Российской Федерации наказание ФИО1 и ФИО2 считать условным с испытательным сроком 01 (один) год 06 (шесть) месяцев, каждому, обязав каждого не менять без уведомления специализированного государственного органа, ведающего исправлением осужденного, постоянного места жительства, периодически являться на регистрацию в указанный орган, в течение десяти суток со дня вступления приговора в законную силу встать на учет в Уголовно-исполнительную инспекцию по месту жительства, а ФИО1 пройти курс лечения от наркомании.

Меру пресечения до вступления приговора в законную силу в отношении ФИО1 избрать подписку о невыезде и надлежащем поведении. (Содержался под стражей с 13 ноября 2018 года по 12 апреля 2019 года).

Меру пресечения до вступления приговора в законную силу в отношении ФИО2 в виде заключения под стражу отменить, освободить его из под стражи в зале суда, избрать до вступления приговора в законную силу меру пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении. (Содержался под стражей с 11 февраля 2019 года по 25 апреля 2019 года).

Приговор Златоустовского городского суда Челябинской области от 25 июня 2018 года в отношении ФИО2 исполнять самостоятельно.

Сохранить арест на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, наложенный на основании постановления Златоустовского городского суда Челябинской области от 31 июля 2018 года до разрешения гражданского иска потерпевшего.

Вещественные доказательства: диски с детализациями абонентских соединений по номерам: №, №, №, №, №, №, №, №, №, детализация абонентских соединений по номеру №, недействительный паспорт гражданина РФ ФИО1, визитницу с визитными картами агентства «Адресъ» в количестве 7 штук, сим-карту с абонентским номером № оператора «Теле-2» принадлежащую ФИО14, диск с аудиозаписью разговора обвиняемых ФИО2 и ФИО1, расписку Потерпевший №1, график посещения детского сада № за август и сентябрь месяц 2018 года, заявление ФИО14, находящиеся на хранении в материалах уголовного дела на л.д.33, 39, 52, 63, 70, 116 тома.3; л.д.240 тома.1; л.д.99-131 тома.2; л.д.169 тома.2; л.д.250 тома.2, оставить на хранение в материалах уголовного дела №-224/2019 года.

Вещественные доказательства: гвоздодер, находящийся на хранении у ФИО1, считать возвращенным по принадлежности и освободить ФИО1 от дальнейшего хранения вещественного доказательства.

Приговор может быть обжалован в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение 10 суток со дня его провозглашения, а осужденными в тот же срок со дня вручения каждому копии приговора, за исключением основания несоответствия выводов суда, изложенных в приговоре, фактическим обстоятельствам уголовного дела. 

В случае подачи апелляционной жалобы осужденные вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, о чем должны указать в своей апелляционной жалобе в течении десяти суток со дня вручения им копии приговора.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: 

Приговор вступил в законную силу 07.05.2019.