Дело № 2-1427/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А., 

при секретаре Ельчиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК КупавнаЖилСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ

ООО «УК КупавнаЖилСервис» обратилось в суд с названным иском, указав, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого 

<

адрес>. Ответчик проживает и пользуется жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и пользуется коммунальными услугами, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у нее имеется задолженность перед истцом за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 86927,46 руб. и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4770,40 руб. 

Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за жилое помещение в размере 86927,46 руб., пени в размере 4770,40 руб. и государственную пошлину в размере 2807,82 руб. 

В судебное заседание представитель ООО «УК КупавнаЖилСервис» не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, не ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие. 

Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.24), также в квартире зарегистрирован ФИО5

Согласно справкам ООО «Единый расчетный центр г.Железнодорожного» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание и ремонт жилья за период ДД.ММ.ГГГГ числится в размере 86927,46 руб. и пени в размере 4770,40 руб. (л.д. 14-22). 

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности за указанный период, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое требование о взыскании задолженности с ответчика является законным и обоснованным, однако, принимая во внимание требование ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер неустойки до 1 000 руб., поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, при подаче данного искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2807,82 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53), ввиду чего, данное исковое требование также подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Иск ООО «УК КупавнаЖилСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК КупавнаЖилСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 927,46 руб., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2807,82 руб., а всего 90 735 (девяносто тысяч семьсот тридцать пять) рублей 28 коп.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст заочного решения 

изготовлен 12 июля 2017 г.