Дело № 2-912/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Орловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Черногорска о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилые блоки жилого дома блокированной застройкой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Черногорска, просили прекратить право общей долевой собственности истцов на жилой дом, расположенный по адресу: *** разделить указанный жилой дом на жилые блоки *** и ***; признать за ФИО2 право собственности на часть 1 жилого дома - жилой блок 1 общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: ***, жилой блок ***; признать за ФИО1 право собственности на часть 2 жилого дома – жилой блок 2 общей площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: ***

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежит истцам на праве долевой собственности (по 1/2 доле каждому), однако принадлежащие истцам доли в праве на указанный жилой дом являются самостоятельными объектами, то есть блоками жилого дома, так как каждый из них предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет отдельный выход.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились. Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

К жилым помещениям, в частности, относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из решения Черногорского городского суда от *** и выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ***, *** следует, что жилой дом по адресу: ***, принадлежит ФИО1, ФИО2 на праве долевой собственности (по 1/2 доле каждой).

Согласно заключению на предмет определения технической возможности раздела жилого дома с учетом его самовольной реконструкции по адресу: ***, выполненному ООО "Проект", жилое помещение общей площадью 35 кв.м. может считаться жилым блоком *** жилого дома блокированной застройки и самостоятельным объектом недвижимости, а жилое помещение общей площадью 34,3 кв.м. может считаться жилым блоком *** жилого дома блокированной застройки и самостоятельным объектом недвижимости. Дальнейшая эксплуатация здания с выполненной реконструкцией возможна и не несет угрозу жизни и здоровью граждан. 

Принимая во внимание доводы истцов о том, что признание принадлежащих им долей в праве общей собственности на жилой дом жилыми блоками жилого дома блокированной застройки необходимо для реализации и оформления их прав, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: *** 

Разделить жилой дом общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: ***, на два жилых блока: жилой блок *** жилого дома блокированной застройки общей площадью 35 кв.м. и жилой блок *** жилого дома блокированной застройки общей площадью 34,3 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой блок *** общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: ***, жилой блок ***.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок *** общей площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: *** жилой блок ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко 

Справка: мотивированное решение составлено 03.07.2018.