РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2020 года п. Кутулик

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Шапхаевой Н.Ю., 

при секретаре Нехлановой Н.Н., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-232/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2, действующей за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей П, ПЕ заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым истец продал, принадлежащий ему на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

Адрес изъят>, ответчику и её несовершеннолетним детям. Согласно условиям договора стоимость жилого дома составила 453026 рублей, стоимость земельного участка составила 10000 рублей. Порядок расчета установили следующий: денежная сумма за отчуждаемый жилой дом в размере 453026 рублей оплачивается продавцу за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал МК 

<

Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным учреждением управление пенсионного фонда Российской Федерации в Усть-Ордынском Бурятском округе Иркутской области (Межрайонное) на имя ФИО2 путем перечисления Пенсионным фондом в безналичном порядке, в течение двух месяцев с момента подачи полного пакета документов с заявлением в Пенсионный фонд РФ. Жилой дом приобретается покупателями в собственность за счет заемных средств, предоставляемых ООО «Ангара Плюс», согласно договору целевого беспроцентного займа 

<

Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сроком возврата займа 4 месяца, считая с даты его предоставления. С момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателям и до момента полного выполнения обязательств по возврату денежных средств, предоставленных займодавцем покупателям, жилой дом находится в залоге у ООО «Ангара Плюс». Денежная сумма за земельный участок в размере 10000,00 рублей уплачивается покупателями продавцу в день подписания договора за счет собственных средств. ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. До настоящего времени истец не получил от ответчика денежные средства по договору купли-продажи за жилой дом и земельный участок. При обращении к ответчику ФИО2, она пояснила, что не может воспользоваться государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал до февраля 2019 года, о чем получила уведомление из Пенсионного фонда РФ, собственных средств, для уплаты денежной суммы за земельный участок, не имеет. После февраля 2019 года ФИО2 воспользовалась государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал и приобрела другой жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлена претензия с требованием о расторжении договора купли-продажи, до настоящего времени ответа на претензию не последовало. Денежные средства по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка им не получены, что является существенным нарушением условий договора. Просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекратить право собственности ФИО2 и её несовершеннолетних детей на жилой дом и земельный участок, возвратить в его собственность жилой дом и земельный участок, признать отсутствующей ипотеку в силу закона. 

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей П, ПЕ, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без её участия и о полном признании исковых требований, ввиду действительности фактов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ООО «Ангара Плюс», в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», что свидетельствует об отказе третьего лица получить судебную корреспонденцию, в связи с чем считается извещенным надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит заявленные требования подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части3 статьи173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно частям1 и 2 статьи39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, при этом суд исходит из того, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом достоверно установлено, что обстоятельства, на которые ссылается истец в своем иске, подтверждены письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела, пояснениями истца и не были оспорены ответчиком.

Таким образом, признание исковых требований ответчиком является основанием для полного удовлетворения исковых требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, П, ПЕ на: жилой дом, назначение жилое, общей площадью 38,4 кв.м., 1 этажный, по адресу: 

<

Адрес изъят>, кадастровый 

<

Цифры изъяты>; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2323 кв.м., по адресу: 

<

Адрес изъят>, кадастровый 

<

Цифры изъяты>.

Возвратить в собственность ФИО1 жилой дом, назначение жилое, общей площадью 38,4 кв.м., 1 этажный, по адресу: 

<

Адрес изъят>, кадастровый 

<

Цифры изъяты>; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2323 кв.м., по адресу: 

<

Адрес изъят>, кадастровый 

<

Цифры изъяты>.

Прекратить ипотеку в силу закона на жилой дом, назначение жилое, общей площадью 38,4 кв.м., 1 этажный, по адресу: 

<

Адрес изъят>, кадастровый 

<

Цифры изъяты>, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ за 

<

Цифры изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ангара Плюс».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд.

<

Данные изъяты>

Председательствующий Н.Ю. Шапхаева