Дело № 2-524/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котельниковский районный суд

Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Лунева А.В.

при секретаре Павловой Т.А., 

с участием: прокурора Кравченко А.И.

рассмотрев 27 ноября 2017 года в открытом судебном заседании в городе Котельниково Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о выселении ФИО2, указывая следующие основания.

ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении, как при жизни наследодателя, так и в настоящее время проживает ответчик ФИО2, который злоупотребляет спиртными напитками, собирает в доме шумные компании, устраивает гулянки и дебоши. При таком положении дела, имеется реальная угроза, что домовладение может быть полностью или частично приведено в негодность.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, расходы, связанные с содержанием дома не несет.

Истец со ссылкой на ст.35 ЖК РФ, ст.ст.209,304 ГК РФ просит выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2, отбывающий наказание в местах лишения свободы, о времени и месте судебного заседания извещен, представителя в суд не направил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика

Выслушав прокурора, полагавшего удовлетворить исковое заявление, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Судом установлено на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что ФИО1 с 08 августа 2017 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, является собственником индивидуального жилого дома, расположенного 

<

адрес>.

Как следует из сообщения начальника ОВМ ОМВД России по Котельниковскому району Волгоградской области, ФИО2 по учетам на территории Котельниковского района не значится.

Согласно сообщения главы ***** поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области от 08 ноября 2017 года ФИО2 с 2015 года проживает в 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, приведенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 июня 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).

В соответствии с положениями п. 5 - 6 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в п. п. 13, 18, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса», учитывая конкретные обстоятельства возникающих жилищных правоотношений, допускается обращение в суд с иском о выселении гражданина либо признании его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, отраженной в постановлениях от 4 апреля 1996 г. № 9-П, от 2 февраля 1998 г. № 4-П, определениях от 13 июля 2000 г. № 185-О, от 6 октября 2008 г. № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Анализ вышеприведенных правовых норм, регламентирующих вопросы, связанные с устранением нарушений прав собственников жилых помещений в свете наличия регистрации других лиц в данных жилых помещений позволяет прийти к выводу о том, что требования о снятии с регистрационного учета не могут быть заявлены и удовлетворены судом как самостоятельные исковые требования, поскольку они неразрывно связаны с требованиями о выселении либо признании ответчика утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу, не зарегистрирован, но проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО2 является собственником ***** доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещение не зарегистрирован, но проживает, не является членом семьи собственника, совместного хозяйства с собственником дома не ведет, соглашения о проживании в спорном доме между сторонами не заключалось, имеет в долевой собственности другое жилое помещение, то суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что имеются основания для выселения ФИО2 из жилого дома, расположенного 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2, 

<

данные изъяты> из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение принято в окончательной форме 04 декабря 2017 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Лунев