Дело № 2-1118/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года. г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Фаустовой Г.А. 

при секретаре Голубенко И.О.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-1118/21 по иску ФИО10 к ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Департаменту имущественно-земельных отношений 

<

...> лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Ленинского района города Ростова-на-Дону о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее ответчики) о признании права собственности за ФИО10 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 590 кв.м., с кадастровым номером № расположенный адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 купила у ФИО4 1/8 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В связи с тем, что на земельном участке дома фактически не было, нотариус отказался оформить сделку.

18.12.2002г. ФИО3 обратилась с иском к мировому судье судебного участка №4 Ленинского района г. Ростова-на-Дону с требованиями о признаний права собственности на 1/8 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Никто из совладельцев по адресу: 

<

адрес> не возражал против удовлетворения исковых требований, несмотря на то, что проживает по адресу: 

<

адрес>, и целью приобретения земельного участка было расширение своего участка по адресу: 

<

адрес> 

После приобретения земельного участка ФИО3 построила на нем дом, и пользуется им.

17.02.2003г. исковые требования ФИО3 были удовлетворены, и за ней было признано право собственности на 1/8 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

16.12.2003г. на основании решения от 17.02.2003г. ФИО3 зарегистрировала право собственности на 1/8 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пл.38,4 кв.м., в т.ч. жилой 27,4 кв.м.; жилой дом литер И пл. 56,2 кв.м., в т.ч. жилой 40,7 кв.м.; сарай литер Г пл.8,4 кв.м.; сарай литер Ш пл. 5,6 кв.м., сарай-летняя кухня литер Щ пл. 12,1 кв.м.

В соответствии с зарегистрированным правом ФИО5 выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>. 

31.10.2019г. ФИО3 умерла. Дочь ФИО3 - ФИО6 вступила в наследство на 1/8 долю общей долевой собственности на жилой дом литер Л пл.38,4 кв.м., в т.ч. жилой 27,4 кв.м.; жилой дом литер И пл. 56,2 кв.м., в т.ч. жилой 40,7 кв.м.; сарай литер Г пл.8,4 кв.м.; сарай литер Ш пл. 5,6 кв.м.; сарай-летняя кухня литер Щ пл. 12 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

08.07.2020г. ФИО6 выдано свидетельство о праве наследство по закону серии 

<

адрес>2, право на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно данным содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в настоящее время совладельцами ФИО6 на жилой дом литер Л пл.38,4 кв.м., в т.ч. жилой 27,4 кв.м.; жилой дом литер И пл. 56,2 кв.м., в т.ч. жилой 40,7 кв.м.; сарай литер Г пл.8,4 кв.м.; сарай литер Ш пл. 5,6 кв.м.; сарай-летняя кухня литер Щ пл. 12,1 кв.м, являются: ФИО7 (1/16 доля в общей долевой собственности, дата регистрации права собственности 21.11.2000г.), ФИО8 (1/16 доля в общей долевой собственности, дата регистрации права собственности 21.11.2000г.), ФИО2 (1/4 доля в общей долевой собственности, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (1/3 доля в общей долевой собственности (дата регистрации права собственности 22.07.2016г.), 

01.12.2020г. ФИО10 в Управление Росреестра поРостовской области были представлены документы на регистрацию права общей долевой собственности (доля в праве - 1/8) /на земельный участок общей площадью 590 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

11.11.2020г. уведомлением №№ была приостановлена государственная регистрация указанной доли, с указанием требования о необходимости обратиться остальным участникам долевой собственности с заявлениями о государственной регистрации общей долевой собственности, с приложением необходимых документов, и предоставлением соглашения всех участников об определении долей на земельный участок, подписанное всеми участниками долевой собственности.

27.01.2021г. всем совладельцам направлены уведомления о необходимости согласования соглашения, даты и времени обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Ростовской области.

Уведомления оставлены совладельцами без рассмотрения. В связи с чем, при не достижении согласия, ФИО10 вынуждена обратиться в суд за решением вопроса о признании за ней права общей долевой собственности (доля в праве - 1/8) на земельный участок общей площадью 590 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Учитывая, что ФИО10 на законном основании принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, которым прежний собственник владел, истец полагает, что имеет право на приобретение в собственность 1/8 доли указанного земельного участка, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела истец первоначально заявленные исковые требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит признать право собственности за ФИО10 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 590 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, с участием ее представителя по доверенности Те Е.Г. 

Представитель истца Те Е.Г., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, поддержал исковые требования своей доверительницы в полном объеме и с учетом уточнений, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные содержащимся в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещались заказной корреспонденцией. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ДИЗО г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен, согласно отзыву просит в удовлетворении исковых требований отказать. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону ФИО17, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца и представителя третьего лица, исследовав материалы, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением мирового судьи судебного участка № Ленинского района г. Ростова-на-Дону от 17.02.2003г. за ФИО3 признано право собственности на 1/8 долю домовладения № 

<

адрес>

31.10.2019г. ФИО3 умерла. Ее наследником по закону, принявшим наследство, является ее дочь - ФИО10, которой нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального круга ФИО15, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 08.07.2020г., в отношении наследственного имущества: 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Л», общей площадью 38,4 кв.м., жилой дом литер «К» общей площадью 66,5 кв.м., жилой дом литер «И» площадью 56,2 кв.м., сарай литер «Ш» площадью 5,6 кв.м., летняя кухня литер «Щ» площадью 12,1 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Переход права собственности в порядке наследования по закону на указанное имущество к ФИО10 в установленном законом порядке зарегистрирован.

В настоящее время строения, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности: ФИО10 - 1/8 доля, ФИО7 - 1/16 доля, ФИО8 - 1/16 доля, ФИО2 - 1/4 доля, ФИО9 - 1/3 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.03.2021г.

Право собственности на земельный участок, площадью 590 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> в установленном законом порядке не оформлено.

01.12.2020г. в Управление Росреестра по Ростовской области поступило заявление ФИО10 о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок (1/8 долю в праве).

Уведомлением от 11.12.2020г. государственная регистрация Управлением Росреестра по Ростовской области приостановлена до 11.03.2021г., поскольку не представлен правоустанавливающий документ, соответствующий требованиям действующего законодательства, и подтверждающий (устанавливающий) право общей долевой собственности ФИО10 на земельный участок общей площадью 590 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> А также указано на необходимость обращения остальным участникам долевой собственности с заявлениями о государственной регистрации общей долевой собственности, с приложением необходимых документов, а также представления соглашения об определении долей на земельный участок, подписанное всеми участниками долевой собственности.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителей сторон, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 214 ГК РФ, положениями пункта 1 статьи 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 82 Постановления Пленума ВС РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что материалами дела подтверждается, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.07.2020г. истец ФИО10 приобрела в порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО3 право собственности на 1/8 долю домовладения по адресу: 

<

адрес>

Тогда как ФИО3 стала собственником 1/8 доли указанного домовладения на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности ФИО3 на жилой дом зарегистрировано 16.12.2003г.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что право ФИО3 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ, что исключает возможность признания за ФИО10 права на долю в праве собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Кроме того, суд также принимает во внимание, что представленный в материалы дела договор застройки от 15.07.1949г., заключенный между Ленинским районным Коммунальным хозяйством и ФИО16, по условиям которого был предоставлен для застройки жилого помещения участок 730,17 кв.м., по адресу: г

<

адрес>, не подтверждает право общей долевой собственности ФИО10 (правопредшественников) на земельный участок общей площадью 590 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об оставлении исковых требований ФИО10 без удовлетворения. 

На основании изложенного и, руководствуясьст.ст.194 - 199ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Департаменту имущественно-земельных отношений 

<

...> лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Ленинского района города Ростова-на-Дону о признании права собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Г.А. Фаустова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2021 года.

Судья: Г.А. Фаустова