Дело № 2 - 1109/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Мошкиной И.Н., с участием прокурора Однокол А.А., при секретаре Левицкой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли - продажи от 18.01.2018г., истцом была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

...> 

<

адрес>Ф, 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру оформлено ФИО1 

<

дата> 

<

номер> Право собственности продавца на указанную квартиру подтверждается договором купли - продажи имущества на торгах 

<

номер> от 

<

дата> которое зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю 

<

дата> 

<

номер>. Согласно п. 7 указанного договора купли- продажи в указанной квартире согласно поквартирной карточки зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3. Из п. 1.3 договора следует, что квартира передана на реализацию на основании постановления судебного пристава - исполнителя ФИО4 о передачи имущества на торги от 

<

дата>., акта передачи имущества на торги от 

<

дата>., по исполнительному листу 

<

номер> от 

<

дата>, таким образом, предыдущий собственник спорной квартиры ФИО2 лишилась права собственности на вышеуказанную квартиру в результате ее принудительной реализации на публичных торгах по судебному решению. Поскольку спорная квартира как указывалось выше была продана на публичных торгах в результате обращения взыскания на указанную квартиру по решению суда, а также учитывая, что ни истец, ни предыдущий собственник не давали согласия на сохранение прав ответчиков на проживание в указанной квартире, то ответчики, зарегистрированные в данной квартире утратили право пользования. Поскольку регистрация ответчиков ФИО2 и ФИО3 препятствует свободному владению, пользованию и распоряжению истцом ФИО1 принадлежащей ФИО1 квартиры, просит суд: Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой: 

<

адрес> взыскать с ФИО2 и ФИО3 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО5, на удовлетворении исковых требований настаивал, просил суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой: 

<

данные изъяты> взыскать с ФИО2 и ФИО3 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей с каждого.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений об отложении дела, либо о рассмотрении данного дела в его отсутствие в адрес суда не поступало.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, судом принимались попытки к извещению последних, однако судебные извещения были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, что согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, является надлежащим извещением ответчика о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Помощник прокурора Советского района г. Владивостока Однокол А.А. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 35 ЖК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В судебном заседании судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> право зарегистрировано в ЕГРП 

<

дата> 

<

номер> от 

<

дата>, которая приобретена последним на основании договора купли - продажи от 

<

дата> (л.д. 6-9).

Согласно п. 7 данного договора от 

<

дата>., согласно поквартирной карточки (справка Ф-10) в квартире зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата> года рождения и ФИО3, 

<

дата> года рождения.

Указанная квартира была приобретена предыдущим собственником- продавцом по договору купли- продажи от 

<

дата> на торгах по продаже арестованного имущества, переданного на реализацию на основании постановления судебного пристава- исполнителя ФИО4 по исполнительному листу 

<

номер> от 

<

дата> (л.д. 10-11).

Согласно, представленной в материалы дела выписки из Формы № 10 от 

<

дата> собственником спорной квартиры является ФИО1, 

<

дата> года рождения, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата> года рождения с 

<

дата>, ФИО3, 

<

дата> с 

<

дата> (л.д.14).

Каких либо соглашений между бывшим собственником ФИО1 и ответчиками по спорному вопросу не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, кроме того, ответчики не являются членами семьи ФИО1

В настоящее время в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> проживает истец ФИО1, регистрация ответчиков ФИО2 и ФИО3 препятствует его свободному владению, пользованию и принадлежащей ой.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне в его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорной квартирой, по основаниям предусмотренным ЖК РФ, ответчики не являются членами семьи истца – собственника квартиры. В связи с этим исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 10, 31, 35 ЖК РФ.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с квитанцией, имеющейся в материалах дела истец уплатил госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей, которые подтверждены копией чек- ордера от 

<

дата> (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>

Судья И.Н. Мошкина