Дело №00

УИД 87RS0№00-72

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июля 2024 года г. Певек

Чаунский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Наумова А.М., 

при помощнике ФИО1,

с участием 

помощника прокурора 

<

адрес>

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Певек к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Певек обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, Чаунский район, г. Певек, 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указал, что на основании постановления объединенной администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №00 «О распределении жилой площади гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий» ФИО3 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Певек, 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на состав семьи из четырех человек. На основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №00 в предоставленное жилое помещение совместно с ФИО3 вселены члены семьи: ФИО4 – жена, ФИО5 – сын, ФИО5 – сын. В указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3.

По результатам обследования жилого помещения установлено, что инженерные сети в неисправном состоянии, сантехнические приборы в наличии, электроприборы частично отсутствуют, обои на стенах грязные, в затечностях, нарушен штукатурный слой примыкания оконных блоков к стене; личные вещи нанимателя отсутствуют, квартира захламлена бытовым и крупногабаритным мусором. Ключ от входной двери квартиры находится в ЖЭУ МП «ЧРКХ».

Согласно справке МП «ЧРКХ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 имеется задолженность по оплате оказание жилищных и коммунальных услуг в размере 194339 руб. 05 коп. 

ФИО3 по настоящее время зарегистрирован в данной квартире, однако обязанности нанимателя жилого помещения не выполняет. Истцом предприняты меры по установлению фактического места жительства ФИО3, но это не удалось. ФИО3 продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, но в нем не проживает. Тем самым истец полагает, что ФИО3 отказался от пользования жилым помещением. Освободившаяся квартира, являющаяся муниципальной собственностью, в соответствии с действующим жилищным законодательством будет предоставлена малоимущим гражданам городского округа Певек по договору социального найма. 

Кроме того, в связи с обращением в суд истец понес расходы на собирание доказательств, направление экземпляра искового заявления ответчику, изготовление копий документов, связанных с подготовкой и направлением иска в суд. Всего истцом понесено расходов в размере 1994 руб. 33 коп. Ссылаясь на ст. 98 ГПК РФ, истец просил возместить данные судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования в полном объеме, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом приняты надлежащие меры к его извещению (л.д.106).

Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, свидетеля свидетель, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что постановлением объединенной администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №00 «О распределении жилой площади гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий» ФИО3 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Певек, 

<

адрес> (л.д.10).

На основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №00 в предоставленное жилое помещение совместно с ФИО3 вселены члены семьи: ФИО4 – жена, ФИО5 – сын, ФИО5 – сын (л.д.11).

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 в вышеуказанной квартире зарегистрирован по месту жительства (л.д.12). 

Согласно выписке из ЕРГН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Певек, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за городским округом Певек (л.д.24-25).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №00 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, что следует из ответа на запрос МП «ЧРКХ» (л.д.18).

Согласно справке МП «ЧРКХ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: г. Певек, 

<

адрес> размере 194339 руб. 05 коп. (л.д.18).

Как следует из акта обследования квартиры, расположенной по адресу: г. Певек, 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель квартиры ФИО3 отсутствует длительное время, личных вещей нанимателя в квартире нет; квартира отключена от электропитания, электросчетчик демонтирован, оконные рамы рассохлись, расслаиваются, нарушен штукатурный слой примыкания оконных блоков к стене; обои на стенах грязные, в рыжих затечностях, отслоились от стен, порваны; электроприборы: розетки, выключатели, патроны частично отсутствуют; квартира захламлена бытовым и крупногабаритным мусором. Во избежание возгорания, захламленния и проникновения посторонних лиц в настоящее время дверь в квартиру забита работниками МП «ЧРКХ» (л.д.19).

Направленное в адрес нанимателя ФИО3 уведомление Администрации г.о. Певек о необходимости снятия с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, ФИО3 не получено, возвращено отправителю (л.д.20-22).

Согласно справке МП ЧРКХ от 07.05.2024г. в их адрес не поступали обращения от гр. ФИО3 на предмет предоставления ему доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.108).

Как следует из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля свидетель, он с 2019 года проживает в 

<

адрес>, над квартирой №00, однако он никогда не видел жильцов 

<

адрес>, чтобы кто-то входил в квартиру или выходил из нее; гр. ФИО3 ему не знаком; квитанции на оплату коммунальных услуг по 

<

адрес> накапливаются в почтовом ящике постоянно, их никто не забирает.

Судебное извещение, направленное ФИО3 по месту регистрации в спорном жилом помещении: г. Певек, 

<

адрес>, им не получено, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг и поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. Доказательств обратного либо доказательств того, что за ответчиком подлежит сохранению право пользования жилым помещением, суду не предоставлено.

Вместе с тем, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Обращение истца за защитой своего права является обоснованным, поскольку решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу п.п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия его с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца. 

В соответствии с ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №00 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Согласно с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Оценив расчет процессуальных издержек, связанных с подачей истцом данного иска в суд, предоставленный истцом (л.д.53-64), суд находит его обоснованным, учитывая, что ответчиком в этой части возражений суду не предоставлено, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца судебные расходы в сумме 1994 руб. 33 коп. 

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в доход бюджета городского округа 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа Певек удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 77 04 №00, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, Чаунский район, г. Певек, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 77 04 №00, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>) в пользу Администрации городского округа Певек (ИНН 

<

***>) судебные расходы в размере 1994 руб. 33 коп. (одна тысяча девятьсот девяносто четыре рубля тридцать три копейки).

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 77 04 №00, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>) в доход бюджета городского округа 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Чукотский автономный округ, Чаунский район, г. Певек, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> через Чаунский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ А.М. Наумов 

Мотивированное решение составлено 12.07.2024г.