Дело № 2-1148/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 27 августа 2019 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Еременко Н.Н., с участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Новокубанский район, администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным 20.08.2019 г., к администрации муниципального образования Новокубанский район, администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района об установлении юридического факта существования границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 29.06.2016 г. на земельный участок с кадастровым номером № . . . площадью 1 500 кв.м, существующий в фактических границах по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № . . . по 

<

адрес> Новокубанского района. Истец обратилась с кадастровому инженеру ФИО4, с которым был заключен договор подряда на проведение кадастровых работ № 28 от 02.11.2016 г., в связи с уточнением местоположения границ (или) площади указанного ранее земельного участка, который выполнил свои обязательства и выдал истцу свое заключение, из мотивировочной части которого стало известно о том, что при проведении кадастровых работ по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости о месте положения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № . . . по 

<

адрес> Новокубанского района составлена текстовая часть межевого плана и выполнена графическая часть, необходимые схемы и чертежи. Кадастровый инженер в своем заключении указал: граница земельного участка от точки н2-н4 в реквизите «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» не описывается (п.п. 68, 69 Приказа МЭР РФ от 24.11.22008 г. № 412) и согласованию не подлежит, так как это граница с землями (п. 2 ст. 39 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). Граница земельного участка от точки н1-н2 не согласовывалась, так как земельный участок с кадастровым номером № . . . имеет уточненные сведения в ЕГРН, граница земельного участка от точки н4-н1 согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка с № . . . ФИО3 Местоположение границ земельного участка № . . . определялось в соответствии с порядком, установленным ст. 22 Закона о регистрации, и соответствует своему фактическому местоположению на местности более 15 лет. В соответствии со ст. 22 Закона о государственной регистрации границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы уточняемого земельного участка определены объектами искусственного происхождения, а именно фрагменты заборов, древесно-кустарниковая растительность, забетонированные столбы. Межевой план кадастровым инженером ФИО4 подготовлен в 6-й версии, так как на официальном сайте Росреестра отсутствует соответствующие элементы ХМL схем (действующих в настоящее время), предусмотренные требованиями. Кадастровым инженером ФИО4 был сделан запрос в Управление Росреестра о предоставлении из государственного фонда данных, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 лет и более, определяющих границы земельного участка на момент их образования, «схемы, чертежи, карты (планы) границ», на который был получен ответ об отсутствии в указанном учреждении запрашиваемых кадастровым инженером сведений и документов. При указанных обстоятельствах кадастровый инженер ФИО4 выдал истцу справку о выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № . . . по 

<

адрес>, в которой было рекомендовано обратиться в суд для установления факта существования границ земельного участка на местности 15 лет и более (л.д. 48-50).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы и уточненные требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Представитель ответчика — администрации муниципального образования Новокубанский район по доверенности ФИО2 в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3, кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчика — администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:21:0105001:474 по 

<

адрес> Новокубанского района. Истец обратилась с кадастровому инженеру ФИО4, с которым был заключен договор подряда на проведение кадастровых работ № 28 от 02.11.2016 г., в связи с уточнением местоположения границ (или) площади указанного ранее земельного участка, который выполнил свои обязательства и выдал истцу свое заключение, из мотивировочной части которого стало известно о том, что при проведении кадастровых работ по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости о месте положения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № . . . по ул. Раздольная, 15 п. Прогресс Новокубанского района составлена текстовая часть межевого плана и выполнена графическая часть, необходимые схемы и чертежи. Кадастровый инженер в своем заключении указал: граница земельного участка от точки н2-н4 в реквизите «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» не описывается (п.п. 68, 69 Приказа МЭР РФ от 24.11.22008 г. № 412) и согласованию не подлежит, так как это граница с землями (п. 2 ст. 39 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). Граница земельного участка от точки н1-н2 не согласовывалась, так как земельный участок с кадастровым номером № . . . имеет уточненные сведения в ЕГРН, граница земельного участка от точки н4-н1 согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка с № . . . ФИО3 Местоположение границ земельного участка № . . .:474 определялось в соответствии с порядком, установленным ст. 22 Закона о регистрации, и соответствует своему фактическому местоположению на местности более 15 лет. В соответствии со ст. 22 Закона о государственной регистрации границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы уточняемого земельного участка определены объектами искусственного происхождения, а именно фрагменты заборов, древесно-кустарниковая растительность, забетонированные столбы. Межевой план кадастровым инженером ФИО4 подготовлен в 6-й версии, так как на официальном сайте Росреестра отсутствует соответствующие элементы ХМL схем (действующих в настоящее время), предусмотренные требованиями.

Кадастровым инженером ФИО4 был сделан запрос в Управление Росреестра о предоставлении из государственного фонда данных, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 лет и более, определяющих границы земельного участка на момент их образования, «схемы, чертежи, карты (планы) границ», на который был получен ответ об отсутствии в указанном учреждении запрашиваемых кадастровым инженером сведений и документов.

При указанных обстоятельствах кадастровый инженер ФИО4 выдал истцу справку о выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № . . . по 

<

адрес>, в которой было рекомендовано обратиться в суд для установления факта существования границ земельного участка на местности 15 лет и более.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить юридический факт существования границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 29.06.2016 г. на земельный участок с кадастровым номером № . . . площадью 1 500 кв.м, существующий в фактических границах по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для осуществления учета изменений земельного участка с кадастровым номером № . . . площадью 1 500 кв.м с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 29.06.2016 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: М.С. Аладьева