Дело № 2-2477/2019 (59RS0001-01-2019-002934-02) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 августа 2019 года город Пермь 

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Шалагиновой Е.В., 

при секретаре Альматовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента земельных отношений администрации г. Перми к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов,

установил:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми (далее -ДЗО администрации г. Перми) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в сумме 115 839,36 руб., процентов в сумме 4 929,47 руб., процентов до момента фактического погашения долга в размере 115 839,36 руб. с Дата; денежных средств во исполнение заочного решения Ленинского районного суда Адрес от Дата в сумме 199 630,84 руб.; денежных средств во исполнение решения Дзержинского районного суда Адрес от Дата в сумме 36 865 руб.; денежных средств во исполнение решения Дзержинского районного суда Адрес от Дата в сумме 8 030,25 руб.

Требования обоснованы тем, что Дата между ДЗО администрации Адрес и ООО «ФИО4» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес. Дата в соответствии с распоряжением начальника ДЗО администрации Адрес земельный участок с кадастровым номером № был разделен на несколько земельных участков, среди которых земельный участок с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН, ответчик является собственником недвижимого имущества. Права на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 386 кв.м. по адресу: Адрес ответчиком не оформлены. Ответчик является собственником недвижимого имущества, использовал земельный участок без внесения денежных средств за его пользование. Поскольку земельный участок находится в публичной собственности, для расчета размера неосновательного обогащения применяются нормативно утвержденные ставки арендной платы. В настоящий момент ответчик ФИО2 сберег за период с Дата по Дата денежные средства в сумме 115 839,36 руб. Сумма начисленных процентов по ст. 395 ГК РФ за период с Дата по Дата составляет 4 929,47 руб. В соответствии с заочным решением Ленинского районного суда Адрес от Дата по делу № ответчик не заплатил проценты за период с Дата по Дата в сумме 199 630,84 руб. В соответствии с решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата по делу № ответчик не заплатил проценты за период с Дата по Дата в сумме 36 865 руб. В соответствии с решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата по делу № ответчик не заплатил проценты за период с Дата по Дата в сумме 8 030,25 руб.

Истец в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по адресу его регистрации, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенное с отметкой о невозможности вручения по причине «истечения срока хранения». 

В силу ст. 155 Гражданского процессуального кодекса РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с положениями ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ответу адресно-справочной работы УФМС России по Адрес от Дата адресом регистрации ФИО2 является Адрес, судебные извещения направлялись ответчику по данному адресу, возвращены с отметкой о невручении по причине «истечения срока хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Из разъяснений изложенных в п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, неполучение ответчиком юридически значимого сообщения в виде судебного извещения о дне и времени рассмотрения иска, суд расценивает как надлежащее извещение и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы настоящего дела, обозрев материалы гражданских дел №, №, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. 

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участком, обязаны: своевременно производить платежи за землю.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Заочным решением Ленинского районного суда Адрес от Дата по делу № со ФИО2 в пользу ДЗО администрации Адрес взыскана задолженность по арендной плате в размере 2 081 635,54 руб., пени в размере 13 304,05 руб.

Решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № со ФИО2 в пользу ДЗО администрации Адрес взыскана задолженность за период с Дата по Дата в размере 382 993,60 руб., пени в размере 7 080,29 руб., в остальной части требований отказано. Со ФИО2 в пользу бюджета муниципального образования Адрес взыскана госпошлина в размере 7 100,73 руб.

Решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № исковые требования Департамента земельных отношений администрации Адрес удовлетворены частично. Со ФИО2 в пользу Департамента земельных отношений администрации Адрес взыскана задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата в размере 87 111,95 рублей, пени за период с Дата по Дата в размере 2 503, 69 руб. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения. Со ФИО2 в доход соответствующего бюджета взыскана государственная пошлина в размере 2 888,47 рублей.

В соответствии с правилом о преюдиции, предусмотренном ч. 1 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее -ГПК РФ), обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обстоятельства, установленные вступившими в законную силу решениями Ленинского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу №, Дзержинского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № и решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу №, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.

Судом установлено, что Дата между ДЗО администрации Адрес и ООО «ФИО5» заключен договор аренды земельного участка под расположенными на нем зданиями, строением(ями), сооружением(ями) №С, в соответствии с которым ООО «ФИО6» приняло во временное пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 39497 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: Адрес под объекты недвижимости (л.д. 4-11). Разрешенное использование земельного участка – промышленные и складские объекты 4 класса вредности. Договор аренды заключен на срок с Дата по Дата (п. 4.1 Договора). Договор аренды прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

На основании распоряжения начальника ДЗО администрации Адрес от Дата № о разделе земельного участка с кадастровым номером № в Адрес, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 39497 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, ранее предоставленный ООО «ФИО7» в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, под объекты недвижимости, разрешенное использование земельного участка: промышленные и складские объекты IV класса, разделен на следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5579 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 207 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3230 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 515 кв.м.. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3011 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4386 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4326 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2495 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1930 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13818 кв.м. 

Дата в связи с исполнением распоряжения начальника департамента земельных отношений от Дата № между Департаментом земельных отношений администрации Адрес и ООО «ФИО8» заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №С от Дата.

В настоящее время, в том числе в период пользования земельным участком (предъявляемый ответчику) ФИО2 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, а именно: 5/10 доли в общей долевой собственности объектов, расположенных по адресу: Адрес: нежилого здания, площадью 2 597,8 кв.м., литер Б, Б1, кадастровый №; нежилого здания, площадью 54,5 кв.м. инв №о 15372, литер З, кадастровый №; нежилого здания, площадью 175,2 кв.м. литер У, кадастровый №; нежилого здания, площадью 10,6 кв.м. литер К, кадастровый №; нежилого здания, площадью 462,1 кв.м. литер О, кадастровый №.

Указанные объекты расположены на одном земельном участке с кадастровым номером №.

Как следует из материалов дела, ФИО2 арендатором по договору аренды земельного участка №С от Дата не является, в связи с чем, плата за пользование земельным участком, расположенным под заданиями, принадлежащими ФИО2 на праве собственности, определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка, при этом сторона ответчика не оспаривает обязанность по внесению платы за пользование земельным участком.

По расчету истца размер платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 4 386 кв.м. за период с Дата по Дата составляет 115 839,36 руб.

Расчет истца проверен судом, признан арифметически верным. Ответчиком данный расчет не опровергнут, контррасчет не представлен.

Итого за заявленный истцом период с Дата по Дата размер платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 4 386 кв.м. составляет 115 839,36 руб.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом изложенного с ответчика в пользу ДЗО администрации Адрес подлежит взысканию 115 839,36 руб. в счет платы за фактическое пользование земельным участком за период с Дата по Дата.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов до момента фактического исполнения обязательства.

В силу п.3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно ч.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата (день вынесения решения суда) в размере 8 833,25 руб.

Ответчиком допущено удержание денежных средств подлежащих возврату истцу, что является основанием в соответствии со ст. 395 ГК РФ для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Представленный истцом в судебное заседание расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, признан обоснованным. Ответчиком расчет не оспорен, альтернативный расчет не представлен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

На основании установленных по делу обстоятельств, со ФИО2 в пользу ДЗО администрации Адрес подлежат взысканию проценты в соответствии с п.2 ст. 1107, п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с Дата по Дата (день вынесения решения суда) в размере 8 833,25 руб., и далее взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами производить с Дата до момента фактического погашения долга на сумму основного долга в размере 115 839,36 руб.

Также решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу 2-3610/2015 со ФИО2 в пользу Департамента земельных отношений администрации Адрес задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата в размере 87 111,95 рублей, пени за период с Дата по Дата в размере 2 503, 69 руб. 

В связи с неисполнением указанного решения истцом заявлено о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за период с Дата по Дата в сумме 8 030,25 руб.

Заочным решением Ленинского районного суда Адрес по гражданскому делу № от Дата со ФИО2 в пользу Департамента земельных отношений администрации Адрес взыскана задолженность по арендной плате в размере 2 081 625,54 руб. за период с Дата по Дата, пени в размере 13 304,05 руб. за период с Дата по Дата.

В связи с неисполнением указанного решения истцом заявлено о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за период с Дата по Дата в сумме 199 630,84 руб.

Решением Дзержинского районного суда Адрес по гражданскому делу № от Дата со ФИО2 в пользу Департамента земельных отношений администрации Адрес взыскана задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата в размере 382 993,60 руб., пени в размере 7 080,29 руб.

В связи с неисполнением указанного решения истцом заявлено о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за период с Дата по Дата в сумме 36 865 руб.

Заявляя о взыскании процентов за неисполнение ранее принятых судебных актов (дело №, дело №, дело №), истцом фактически ставится вопрос о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 395 ГК РФ.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ранее принятым судебным актам проверен судом, признан обоснованным, в связи с чем заявленные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Ответчиком данный расчет не оспорен, самостоятельный расчет не представлен.

С учетом изложенного, размер процентов за пользование денежными средствами взысканными решением суда по гражданскому делу № подлежит взысканию в размере 8 030,25 руб. (за период с Дата по Дата), по гражданскому делу № подлежит взысканию 36 865 руб. (за период с Дата по Дата), по гражданскому делу № подлежит взысканию 199 630,84 руб. (за период с Дата по Дата).

Истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу требований налогового законодательства, в связи с чем, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 891,99 руб., исходя из размера удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ, 

решил:

Взыскать со ФИО1 в пользу Департамента земельных отношений администрации Адрес задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № (площадью 4 386 кв.м.) в сумме 115 839,36 руб., проценты в сумме 8 833,25 руб.

Взыскать со ФИО1 в пользу Департамента земельных отношений администрации Адрес проценты исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с Дата до момента фактического погашения долга на сумму основного дола 115 839,36 руб. 

Взыскать со ФИО1 в пользу Департамента земельных отношений администрации Адрес за неисполнение решения Дзержинского районного суда Адрес по делу № от Дата проценты в сумме 8 030,25 руб.

Взыскать со ФИО1 в пользу Департамента земельных отношений администрации Адрес за неисполнение решения Дзержинского районного суда Адрес по делу № от Дата проценты в сумме 36 865 руб.

Взыскать со ФИО1 в пользу Департамента земельных отношений администрации Адрес за неисполнение решения Ленинского районного суда Адрес по делу № от Дата проценты в сумме 199 630,84 руб.

Взыскать со ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 891,99 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО9

ФИО9. Судья: Е.В. Шалагинова