Дело № 2-29/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующей судьи Гартунг Н.И, при секретаре Скиба Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что она является членом СНТ «Озерное» и собственником земельного участка № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № В целях уточнения границ местоположения этого земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру за выполнением кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка, однако, в процессе работ кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером №. Исходя из схемы расположения земельного участка, входящей в состав заключения кадастрового инженера видно, что имеется наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на земельный участок зарегистрировано право собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатель - Российская Федерация. Просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в части установленного пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: 

<

адрес> исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: 

<

адрес>, согласно координат, указанных кадастровым инженером.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО2 уточнила исковые требования просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: 

<

адрес>, в части установленного пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: 

<

адрес> исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно координат, представленных в заключении землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Национальный земельный фонд», а именно: 

Номер точки 

Дирекционный

угол

Длина линии

Координаты, м

Х

У

н1

н2

н3

н8

н9

н1

146°32,4`

237°54,9`

320°31,5`

53°12,3`

53°41,1`

29,62

37,65

26,82

2,76

37,74

463448,67

463423,96

463403,96

463424,66

463426,32

463448,67

2172996,48

2173012,81

2172980,91

2172963,86

2172966,07

2172996,48

Уменьшив площадь земельного участка с кадастровым номером № на 

<

данные изъяты>м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 не участвовала письменно уточненные исковые поддержала в полном объеме. Пояснила, что материалами дела подтверждается наложение земельного участка ответчика на земельный участок истца, указала, что земельный участок принадлежащий истцу состоит на кадастровом учете, на него зарегистрировано право собственности, границы земельного участка установлены и фактически существуют более 20 лет, спор с собственниками соседних участков отсутствует. 

Истец ФИО1 при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве иск не признал, ссылался на отсутствие документа, подтверждающего право собственности истца на его земельный участок. Указывал, что земельный участок истцу был предоставлен позже, чем ФГУП «Учхоз №».

Представитель третьего лица администрация Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Таврического муниципального района Омской области - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без его участия, не имея возражений относительно заявленных требований. 

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Озерное» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе», до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (п. 9.1).

Пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, СНТ «Озерное» на основании принятого решения администрации Таврического района ДД.ММ.ГГГГ № выделено в собственность 20,8 га земли для садоводства, огородничества.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Таврического района, ФКИ по праву собственности принадлежал земельный участок общей площадью 0,10 га., целевое использование садоводство и огородничество, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство выдано на основании распоряжения главы администрации Таврического района от ДД.ММ.ГГГГ №

Постановлением главы самоуправления Таврического района от ДД.ММ.ГГГГ № рассмотрено заявление ФКИ. об отказе от земельного участка общей площадью 0,10 га., целевое использование садоводство и огородничество, расположенный по адресу: с/т Озерное, земельный участок был признан бесхозяйным и предан в фонд переопределения земель района. 

Постановлением главы муниципального образования «Таврический район» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общей площадью 0,10 га., целевое использование садоводство и огородничество, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен в собственность ФИО1 

На основании заявления собственника ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № 

<

адрес>» поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № ДД.ММ.ГГГГ.. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, номер земельного участка внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит по праву собственности ФИО1 на основании постановления главы муниципального образования «Таврический район» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Истцом в исковом заявлении указано, что спор возник в связи с наложением земельных участков с кадастровыми номерами № и № друг на друга. При уточнении границ принадлежащего ему земельного участка истец узнал, что его земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером №.

В материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области представлены кадастровые дела земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

В кадастровом деле земельного участка с кадастровым номером № имеются указанные выше документы. 

В кадастровом деле земельного участка с кадастровым номером № имеются следующие документы, подтверждающие следующее:

Копия постановления главы администрации Таврического района № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому «Учхоз № ОмСХИ» предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки ранее закрепленные за ним.

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное госпредприятию «Учхоз №2 ОмСХИ» 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Таврического района № от ДД.ММ.ГГГГ, на предоставление для учебной и производственной деятельности в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка 16 215 га. (копия).

Постановление главы муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № которым в постоянное (бессрочное) пользование ГОУ ОмГАУ предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах Харламовского сельского округа для использования в целях научной, учебной и производственной деятельности. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФГУП Учхоза № ОмГАУ прекращено (копия).

Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Учреждением юстиции Омской области -ТУ Росимущества в Омской области ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что на основании поименованного постановления за ФГОУ ВПО «ОмГАУ» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ГУ ФРС по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (копия). 

Заявка о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением его границ, изменения его площади, была подана представителем ТУ Росимущества в Омской области ДД.ММ.ГГГГ.Работы по установлению границ земельного участка выполнялись кадастровым инженером БЕМ работающим в ООО «Сибирская земля» (копия). 

Межевой план, изготовленный кадастровым инженером БЕМ работающим на момент его изготовления в ООО «Сибирская земля» от ДД.ММ.ГГГГ (копия).

При этом как усматривается из материалов дела, акт согласования границ земельного участка был подписан между Российской Федерацией (участок с кадастровым номером № Администрацией Таврического муниципального района Омской области в лице главы ПЮН. и Администрацией Харламовского сельского поселения в лице главы ЕВВ 

Из схемы границ земельного участка следует, что от точки н2352 до точки н2352, от точки н955 до точки н955, от точки н123 до точки н123, от точки н5364 до точки н5364, от точки н3055 до точки н3055, от точки н5230 до точки н5230 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями Администрации Таврического муниципального района Омской области; от точки н2826 до точки н2826, от точки н2042 до точки н2042, от точки н1946 до точки н1946, от точки н1932 до точки н1932, – с землями участка Администрации Харламовского сельского поселения.

Публикация из газеты «Таврические новости» № (10041) от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что ООО «Сибирская земля», расположенное по адресу: 

<

адрес>, выполняются кадастровые работы по уточнению местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, заказчиком работ является ТУ Росимущества в Омской области. Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ данного земельного участка состоится ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> в 09 часов 00 минут. Возражение по проекту межевого плана принимаются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется согласование, расположены в кадастровом квартале № При проведении согласования местоположения границ земельного участка при себе иметь документ, удостоверяющий личность, а также документ о правах на земельный участок.

Заявка о постановке на государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в связи с образованием части с учетным номером 1 объекта недвижимости, была подана представителем ТУ Росимущества в Омской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № заказывало ТУ Росимущества в Омской области, при этом, они выполнялись кадастровым инженером БЕМ., работающим на момент его изготовления в ООО «Сибирская земля».

Земельный участок с кадастровым номером № на момент проведения спорного межевания в 2012 существовал на местности более 15 лет, был оформлен в собственность истца в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.»

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктами 1, 7 и 9 ст. 38 названного закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования. Документом, в котором, в частности, воспроизведены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, является межевой план.

В силу положений части 1 статьи 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим липам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лег) (ч. 3 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ).

Статья 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С целью установления фактического расположения, наложения (пересечения) границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, по ходатайству истца, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

По результатам экспертизы было составлено заключение эксперта ООО «Национальный земельный фонд» согласно которому, установлено следующее.

Местонахождение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> определяется в границах СНТ «Озерное».

Границы земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: 

<

адрес>», №, полученные в результате геодезической съемки исходя из фактического использования, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: 

<

адрес> по данным Единого государственного реестра недвижимости. Площадь пересечения (наложения) составляет 1100 кв.м.

При проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: 

<

адрес>, территория Харламовского сельского округа, были нарушены требования действующего земельного законодательства РФ, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в 2012 без учета границ земельного участка с кадастровым номером № без учета границ всего СНТ «Озерное».

Собрание заинтересованных лиц – правообладателей смежных земельных участков – по поводу согласования границ земельного участка с кадастровым номером № проводилось ненадлежащим способом, так как земельные участки находятся на территории 

<

адрес> (л.д. 100-129).

Оценивая выполненную ООО «Национальный земельный фонд» судебную землеустроительную экспертизу, суд исходит из того, что данная экспертиза назначена в ходе судебного разбирательства, эксперт предупрежден об ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения и стороны спора не представили суду доказательств, подвергающих сомнению сделанные экспертом выводы.

Таким образом, оснований не доверять заключению эксперта и сомневаться в его компетентности и познаниях у суда нет.

Ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что наложение указанных в иске участков отсутствует.

В судебном заседании установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности у истца, полностью определяются в границах земельного участка, учтенного в ГКН с кадастровым номером №, находящегося в собственности у Российской Федерации, границы земельного с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка учтенного в ГКН с кадастровым номером № площадь пересечения составляет 660 кв.м., Границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в 2012 без учета границ земельного участка с кадастровым номером № и без учета границ всего СНТ «Озерное».

СНТ «Озерное» является зарегистрированным юридическим лицом. Согласно уставу СНТ «Озерное» оно зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Таврического районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, в соответствии с уставом предметом его деятельности является организация коллективного садоводства на земельном участке, предоставленном постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 41 га. Земельный участок 

<

адрес> в размере 41 га был выделен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ОМПО им. ПИБ 

<

адрес> «Озерное» на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства и огородничества выделено 20,8 га.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, номер земельного участка внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит по праву собственности СНТ «Озерное», на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, регулирующим особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: - описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; - заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, право первоначального собственника спорного земельного участка с кадастровым номером 55:26:302401:53 возникло в соответствии с требованиями действующего гражданского, земельного законодательства. Документ, на основании которого у истца возникло право собственности не оспорен, не признан недействительным.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ, действовавшей на период спорных правоотношений, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Достоверных и объективных доказательств, свидетельствующих о том, что собственник земельного участка с кадастровым номером № самовольно занял часть земельного участка с кадастровым номером № ответчик при рассмотрении дела не представил.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для научной, учебной и производственной деятельности, номер земельного участка внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по праву собственности Российской Федерации.

Суд приходит к выводу о том, что с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № требовалось обязательное согласование местоположения границ земельного участка ответчика при проведении межевых работ.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка № межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Сибирская земля», усматривается, что согласование границ образуемого земельного участка с собственником земельного участка с кадастровым номером № не проводилось, в акте согласования границ земельных участков, отсутствует его подпись.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчик не оспорил границы и конфигурация земельного участка истца, а также, что земельный участок истца имеет сложившиеся границы, а так же что при межевании земельного участка с кадастровым номером55:26:000000:15, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, не было произведено в установленном порядке согласование границ со смежным землепользователем – с истцом, как с заинтересованным лицом, суд приходит к выводу, что при проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было допущено нарушение требований ст. 38, 39, 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в настоящее время «О кадастровой деятельности»), что повлекло нарушение прав истца, как смежного землепользователя.

Собственник земельного участка с кадастровым номером № не был извещен о проведении собрания о согласовании местоположения границ смежного земельного участка указанным образом, потому само согласование нельзя признать состоявшимся. Следовательно, и кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, проведенные по заказу ТУ Росимущества в Омской области у ООО «Сибирская земля», в части земельного участка № также нельзя признать проведенными в соответствии с законом.

Соответственно, истец был лишен права ознакомиться с межевым планом, представить свои возражения о границах участка ответчика.

Кадастровый инженер в нарушение п.9 ст. 39 «О государственном кадастре недвижимости», в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, не обеспечил истца, как заинтересованного лица, возможностью ознакомления с соответствующим проектом межевого плана и не дал необходимые разъяснения относительно его содержания; не указал ему подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности.

Суду также представлены доказательства того, что истец является членом СНТ «Озерное», фактически пользуется земельным участком с момента его предоставления, задолженности по уплате взносов не имеет, ему выдана членская книжка. Суд учитывает, что рядом с участком истца имеются ряд участков, на которые решениями судов уже признано право собственности, а также которые поставлены на кадастровый учет.

В свою очередь ответчиком не представлены суду документы, свидетельствующие о проведении надлежащим образом процедуры согласования местоположения границ земельного участка с истцом как смежным землепользователем при межевании земельного участка с кадастровым номером №

Как следует из имеющейся в кадастровом деле объекта недвижимости кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № по состоянию на 2012, указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет декларативно, т.е. граница земельного участка на момент проведения кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Доводы ответчика о том, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование «УЧХОЗ № 2» на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть раньше, чем земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен истцу, несостоятельны.

Как следует из устава СНТ «Озерное», оно является правопреемником СТ «Озерное», зарегистрированного решением исполнительного комитета № Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок СТ «Озерное» в размере 41 га был выделен ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с целями товарищества гражданам в пределах земельного участка СНТ стали выделять отдельные земельные участки для ведения садоводства. В связи с чем доводы ответчика о незаконном предоставлении земельного участка истцу в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ достаточными доказательствами не подтверждены. Напротив, право собственности первоначального собственника подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ..

В настоящем деле ТУ Росимущества в Омской области каких-либо требований, направленных на оспаривание права собственности ФИО1 в отношении земельного участка не заявляло.

Разрешая спор, учитывая, что ответчик не оспаривал право собственности истца на участок № с кадастровым номером № местоположение участка, его границы, конфигурацию, принимая во внимание, что земельный участок истца имеет сложившиеся на протяжении более 15 лет границы, используется истцом, а также учитывая, что участок расположен на землях, выделенных СНТ «Озерное» еще ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, не было произведено в установленном порядке согласование границ с истцом.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым требования истца о признании результатов межевания земельного участка ответчика с кадастровым номером № имеющего местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в части установленного судебной экспертизой пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 55:26:302401:53 удовлетворить, поскольку в данном случае нарушаются права и законные интересы истца как собственника земельного участка, являющегося смежным по отношению к земельному участку ответчика.

Решение суда в указанной части является основанием для исключения из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно координат, представленных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Национальный земельный фонд», поскольку руководствуясь общепризнанными принципами справедливости, разумности, в таком случае в государственном кадастре недвижимости местоположение границ земельного участка будет соответствовать их фактическому местоположению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № удовлетворить. 

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: 

<

адрес>, в части установленного пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: 

<

адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: 

<

адрес>, согласно координат, представленных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Национальный земельный фонд», а именно: 

Номер точки 

Дирекционный

угол

Длина линии

Координаты, м

Х

У

н1

н2

н3

н8

н9

н1

146°32,4`

237°54,9`

320°31,5`

53°12,3`

53°41,1`

29,62

37,65

26,82

2,76

37,74

463448,67

463423,96

463403,96

463424,66

463426,32

463448,67

2172996,48

2173012,81

2172980,91

2172963,86

2172966,07

2172996,48

Уменьшив площадь земельного участка с кадастровым номером № 

<

данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.И. Гартунг