Гражданское дело (УИД) № 58RS0024-01-2020-000262-50

Производство № 2-185/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года 

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В., 

при секретаре Бибарсовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец ФИО5 указала, что 05.02.2006 умер ее супруг ФИО1. Она является наследником по закону после смерти своего супруга.

В состав наследственного имущества входит недвижимое имущество:

- жилой дом, общей площадью 72,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, площадью 4 000 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Доказательством принадлежности жилого дома и земельного участка в собственности ФИО1 является выписка из похозяйственной книги администрации Староандреевского сельсовета 

<

адрес>.

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области ФИО6 № 388 от 19.11.2019 ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку наследником не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 05.02.2006, жилой дом, общей площадью 72,4 кв.м., и земельный участок, общей площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Просит признать за ней, ФИО5, в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 72,4 кв.м., и земельный участок, общей площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 и ее представитель ФИО7, действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представлено заявление главы администрации о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего 05.02.2006, приходит к следующему.

Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права. 

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер 05.02.2006, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ИЗ №, выданным 15.02.2006 администрацией Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д. 13).

Из материалов наследственного дела № 96/2019 к имуществу ФИО1, умершего 05.02.2006, следует, что его наследниками по закону являются его жена ФИО5, сын ФИО2, дочери ФИО3, ФИО4

На момент смерти наследодателя ФИО1 с ним проживали и были зарегистрированы, жена ФИО5 и сын ФИО2, что подтверждается справкой администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № 02-11 от 07.11.2019 (л.д. 102).

Решением Неверкинского районного суда Пензенской области от 19.05.2020 (л.д. 67-69) установлен факт непринятия ФИО2 наследства после смерти своего отца ФИО1, умершего 05.02.2006. Данное решение суда вступило в законную силу.

Наследники ФИО3, ФИО4 наследственные права на имущество своего отца не заявляли. Фактического принятия наследства указанными наследниками судом не установлено.

Наследник ФИО5, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону, при установленном факте совместного ее проживания с наследодателем на момент его смерти, является единственным наследником после смерти ФИО1, принявшим наследство после смерти наследодателя.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из следующего недвижимого имущества:

- жилой дом, общей площадью 72,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, площадью 4 000 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области № 388 от 19.11.2019 (л.д. 10) в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества наследнику ФИО5 отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, бесспорно подтверждающих право собственности наследодателя на данное имущество.

Таким образом, истец ФИО5 не имеет возможности реализовать свое право на наследственное имущество в виде вышеуказанных жилого дома и земельного участка. 

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № 8 по лицевому счету №641от 21.07.2020, выданной администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д. 29), ФИО1 принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-002/2020-10702198 от 04.08.2020 (л.д. 89), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером 58:20:0210101:109, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, 1964 года постройки, общей площадью 72,2 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается паспортом на жилой дом, составленным ООО «Эксперт Групп» по состоянию на 21.11.2019 (л.д. 14-28). 

Как следует из выписки из похозяйственной книги № 8 по лицевому счету № 

<

***> за 2020-2006 года, выданной администрацией Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д. 71), ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 72,2кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из технического заключения обследования технического состояния объекта индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленному 14.07.2020 ООО «Эксперт групп», общая площадь вышеназванного жилого дома для осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество составляет – 72,4 кв.м. Техническое состояние указанного жилого дома оценивается как работоспособное и соответствует требованиям градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 30-66).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области № КУВИ-001/2020-5220269 от 06.07.2020 (л.д. 70) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии со ст. ст. 4, 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112- ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», действовавшим на момент предоставления спорного земельного участка и возведения спорного жилого дома, похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

В соответствии с абз.3 п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу, что основанием возникновения права собственности наследодателя ФИО1, умершего 05.02.2006, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются данные похозяйственной книги. Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок и жилой дом, выданные органом местного самоуправления, являются правоустанавливающими документами гражданина на указанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются наследственным имуществом ФИО1

Суд также принимает во внимание, что из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом и земельный участок не являются объектами государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на жилой дом и земельный участок не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1 и членам его семьи соответствующего требования администрации сельского поселения прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом и земельный участок при жизни ФИО1 никогда не отказывался, фактически в жилом доме проживал, использовал земельный участок по назначению, нес бремя содержания вышеуказанного имущества как собственник. 

При вышеназванных доказательствах, в силу ст. 1112 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали наследодателю ФИО1 на день открытия наследства, в связи с чем являются наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Более того, ответчик - администрация Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в лице главы администрации ФИО8 признала иск, о чем суду представлено соответствующее заявление.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание за ФИО5 права собственности на указанное имущество не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом ФИО5 требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 05.02.2006, земельный участок, общей площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, общей площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 05.02.2006.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 05.02.2006, жилой дом, общей площадью для осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество 72,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью для осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество 72,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 05.02.2006.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.В.Игошина