РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» декабря 2019 года г. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области: 

Председательствующего судьи Законова М.Н.,

С участием прокурора г.о. Чапаевск Устиновой М.Н.,

при секретаре: "С",

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1493/19 по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование требований на то, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Право собственности на данное жилое помещение истица приобрела 

<

Дата обезличена> года на основании Договора дарения, о чем сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> Данное жилое помещение истице подарила мать "Б", которая в настоящее время зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства. При этом "Б" с 

<

Дата обезличена> года находится в ФРГ на лечении. До 

<

Дата обезличена> года в указанном жилом помещении были зарегистрированы по месту пребывания (т.е. временно) ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4 По завершению срока регистрации по месту пребывания ответчики освободить жилое помещение отказываются, продолжают его использовать по своему усмотрению, а также не оплачивают расходы за коммунальные услуги. Согласно Справки ООО «ГРЦ» от 

<

Дата обезличена> долг по коммунальным платежам за указанное выше жилое помещение составляет 50 673 руб. 25 коп. В настоящее время по адресу: 

<

Адрес обезличен>, согласно Выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от 

<

Дата обезличена> зарегистрированной по месту жительства является "Б", иных лиц, имеющих право проживать в данном помещении, не имеется. Членом семьи ФИО1 ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Проживание в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила суд признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Выселить ответчиков - ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

В судебное заседание истец не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что дом у нее сгорел и жилья у нее нет. У нее больной ребенок. Прописана временно у знакомых, но прописка заканчивается и ей некуда идти. Просила суд в иске отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Прокурор Устинова М.Н. в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как права ответчиков в отношении жилого помещения отсутствуют. 

Выслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес обезличен> на основании договора дарения от 

<

Дата обезличена>.

В указанном жилом помещении зарегистрирована мать истца – "Б" с 

<

Дата обезличена> года, которая являлась прежним собственником жилого помещения.

Ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы, имели временную регистрацию до июля 2018 года, каких-либо прав в отношении данной квартиры не имеют.

При отсутствии прав в отношении спорного жилого помещения доводы ответчика ФИО2 об окончании регистрации по иному месту жительства, болезни ребенка и отсутствии иного жилья не имеют правового значения для разрешения настоящего иска. 

Более того, суд учитывает, что доказательств правомерного вселения в спорное жилое помещение не представлено, ответчики за содержание и коммунальное услуги за жилое помещение не платят, бремя содержания не несут, каких-либо договоренностей с истцом о проживании ответчиков в данной квартире не имеется, временная регистрация ответчиков в квартире закончилась, членами семьи истца ответчики не являются и не являлись.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку каких-либо прав в отношении квартиры, равно как и пользования и проживания в ней у ответчиков не имеется.

Доводы ответчика ФИО2 не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку не являются основанием правомерности пользования жилым помещением либо основанием возникновения прав на данную квартиру. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

Выселить ответчиков - ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд 

<

Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья М.Н. Законов