№ 2-255/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тобольск 17 января 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А., 

при ведении протокола заседания секретарем Хусаиновой Э.М.,

при участии представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя администрации г. Тобольска - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

В обоснование требований указала, что самовольно выполнила перепланировку в принадлежащей ей квартире по адресу: город 

<

адрес>. Поскольку перепланировка не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на несущую способность помещения и здания в целом, не нарушает законные права и интересы 3-х лиц, не создает угрозу жизни гражданам, проживающим в данном помещении и во всем доме, полагает, что указанное помещение подлежит сохранению в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, представитель ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности 72 АА 1260848 от 06 сентября 2018 года (л.д.10), просила об удовлетворении иска. 

Представитель ответчика администрации города Тобольска ФИО3, действующая на основании доверенности от 09 января 2019 года (л.д.40), не возражала против удовлетворения иска.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие истца, извещенного о судебном заседании надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, оценив обстоятельства дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

...> (л.д.11, 12).

В указанной квартире выполнена перепланировка - произведен демонтаж перегородки между коридором и общей жилой комнатой.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Перепланировка не согласована с администрацией г. Тобольска. 

В согласовании перепланировки жилого помещения ФИО1 03 декабря 2018 года отказано (л.д.32) 

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО1 в суд с настоящим иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170).

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствие со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Таким образом, собственнику, осуществившему перепланировку жилого помещения (квартиры), а ответчик не настаивает на приведение жилого помещения в прежнее состояние, для сохранения помещений в перепланированном состоянии, необходимо представить суду доказательства тому, что в результате переустройства и перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Согласно техническому заключению ООО «Диалог» перепланировка не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на несущую способность помещения и здания в целом, не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность жилого дома в целом; все несущие конструкции помещения находятся в хорошем состоянии, соответствует требованиям №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», перепланированное помещение соответствует санитарно – гигиеническим требованиям для жилых помещений, не нарушает законные права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни гражданам, проживающим в данном помещении и во всем доме в целом (л.д.16-20).

Из приложения к заключению следует, что ООО «Диалог» имеет свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительство (л.д.22, 23).

Данное заключение принято судом в качестве надлежащего доказательства, поскольку выводы специалиста, полномочия которого подтверждены (л.д.38,39), сделаны на основании визуального осмотра помещения (имеются фотографии объекта, описание, технические характеристики), мотивированы, последовательны, заключение соответствует требованиям действующего законодательства, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности. 

Согласно экспертному заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Управления Федеральной Службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тюменской области территориальный отдел в г.Тобольске №095-22/104 от 16 января 2009 года жилое помещение не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.15). 

Оценивая представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу о том, что истцом доказано, что перепланированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации города Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру № 49 в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, которое заключается в демонтаже перегородки между коридором и общей жилой комнатой (залом). 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 17 января 2019 года.