дело ...

РЕШЕНИЕ

И..1

... с/...

принято в окончательной форме ...

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего - судьи ... при секретаре ..7, с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ..2 к ..3 о признании неотделимыми улучшения жилого дома, осуществленными в период брака, признании жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом супругов и права общей долевой собственности на них, выделении доли в жилом доме и земельном участке в счет супружеской доли,

установил:

..2 обратилась в суд с иском, предмет которого был изменен истицей в ходе разбирательства дела, со следующими требованиями:

- признать неотделимыми улучшения жилого дома с кадастровым ..., расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., 

<

...> ..., произошедшие в период нахождения в браке с ..3;

- признать совместно нажитым имуществом указанный жилой дом и земельный участок с кадастровым ... и признать право собственности ..2 на ? часть вышеуказанных объектов; 

- выделить ..2 в указанных жилом доме и земельном участке ? часть в счет супружеской доли.

В обоснование исковых требований указывается, что с июня 2017 г. она стала проживать с ответчиком в фактических брачных отношениях в принадлежащем ему жилом доме, расположенном по адресу: РСО-Алания, ..., с. Ир, ... линия, 18, вели общее хозяйство, ... она вступила с ответчиком в брак. ... ответчик ограничил ей доступ в указанный жилой дом, брачные отношения были прекращены, в ее отсутствие был расторгнут брак с ответчиком. Вместе с тем, в период нахождения в фактических брачных отношениях и брака они произвели неотделимые улучшения жилого дома, в частности, произвели ремонт и реконструкцию жилого дома, построили пристройку-котельную, забор, хлев, террасу, навесную крышу, установили ворота. Затраты на указанные улучшения составили ... руб., однако, расчетные документы у нее отсутствуют. Кроме того, во время совместного проживания истица оплачивала коммунальные услуги за свой счет. 

В судебном заседании истица ..2 поддержала заявленные требования, в объяснениях привела доводы и обстоятельства, указанные в исковом заявлении, а также пояснила, что в начале ее совместного проживания с ответчиком его жилой дом был не достроен, на полах не было покрытия, они постелили ламинат, не было забора и ворот, они закупили материал и наняли каменщика, построившего забор, заказали ворота в Чечне, им привезли и установили, она оплачивала ворота со своей карты. Проект газоснабжения дома был заказан в период брака. У нее имеются чеки на покупку разных материалов на ... руб., а ответчик представил чеки на покупку стройматериалов на сумму ... руб. Примерная стоимость спорного жилого дома составляет ... руб., в период брака с ... по ... ее заработок составил ... руб. В результате произведенных работ в период брака площадь спорного жилого дома увеличилась на 3,8 кв.м. за счет площади котельной, а также за счет хозяйственной постройки – хлева, площадь которой ей неизвестна. 

Ответчик ..3 и его представитель ..8, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ... ...-н/15-2024-3-341, исковые требования не признали, пояснив, что работы по возведению указанных истицей объектов были произведены до и после брака с истицей. В период брака были установлены только ворота, половину стоимости которых он готов истице возместить. При этом, указанные улучшения существенно не увеличили стоимость всего жилого дома, а земельный участок этими постройками улучшен вообще не был.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В абзацах первом, втором и четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 СК РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

В силу статьи 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

При этом положения статьи 38 СК РФ не исключают возможность взыскания в порядке раздела совместного нажитого имущества денежных средств в счет супружеской доли в качестве компенсации за неотделимые улучшения в объекте недвижимости. 

Таким образом, юридически значимым по делу является установление того обстоятельства, что указанные истицей работы привели к существенному увеличению его стоимости, тогда как незначительное вложение денежных средств в отсутствие соответствующего письменного соглашения между сторонами о возникновении общей собственности на имущество, само по себе не приводит к возникновению права собственности у лица, совершившего эти вложения.

Как следует из материалов дела, спорные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РСО-Алания, ..., с. Ир, ... линия, 18, были приобретены ответчиком ..3 до вступления в брак с истицей ..2, заключенного ... и расторгнутого решением мирового судьи судебного участка ... Пригородного судебного района РСО-Алания от ..., о чем выдано свидетельство о расторжении брака от ...

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ..., жилой дом площадью ...

В период брака с ..3 истица ..2 проживала в его жилом доме, вела с ним общее хозяйство, оплачивала коммунальные услуги, завезла для использования собственную мебель, имела заработок, работая в ГБУЗ «...

В подтверждение обстоятельства осуществления вложений в размере ... руб. в капитальный ремонт и реконструкцию спорного жилого дома, значительно увеличивающие стоимость спорного жилого дома, выразившихся в постройке котельной, забора, хлева, террасы, навесной крыши, установке ворот, установка полового покрытия, истица представила следующие доказательства:

- чеки об оплате коммунальных услуг и справки о доходах истицы за период ее проживания в спорном доме, которые сами по себе нельзя признать подтверждающими относимыми доказательствами, поскольку данные расходы по оплате коммунальных услуг не могут повлиять на увеличение стоимости спорного жилого дома;

- показания свидетеля ..9 о том, что около пяти лет назад он производил в спорном доме, в котором жили стороны, кладку трех стен из кирпича, но не помнит какой объем работы он выполнил и по какой цене;

- накладную ... от ... о приобретении ламината в количестве ... кв.м. и подложки под ламинат на сумму ... руб. (л.д.110);

-чеки о переводе ... с карты ..2 на карту получателю Таир ..12 сумм ... руб.;

- справку по операции: снятие наличных в размере ... руб.

Вместе с тем, указанные доказательства нельзя признать достаточными для подтверждения обстоятельств об осуществлении истицей таких вложений.

Как следует из расходных документов на приобретение стройматериалов, представленных ответчиком, стройматериалы приобретались им до брака и после прекращения брака с истицей.

Свидетели ..10 и ..11 показали, что они видели и участвовали в строительных работах по возведению хозпостроек в спорном жилом доме, которые производились до брака и после прекращения брака с истицей.

При обсуждении вопроса о назначении по делу судебной комплексной строительной и оценочной экспертизы в целях выяснения вопросов об объемах и времени выполненных в спорном жилом доме строительно-ремонтных работ и стоимости спорного жилого дома до брака и после расторжения брака, истица возражала против назначения такой экспертизы.

Кроме того, судом учитывается то обстоятельство, что как жилой дом, так и земельный участок являются самостоятельными объектами права собственности, государственная регистрация права на эти объекты производится раздельно, как на самостоятельные объекты права, при этом к неотделимым улучшениям земельного участка относятся такие изменения, которые улучшают его потребительские свойства и не могут быть отделены без вреда для этого имущества, следовательно, само по себе улучшение жилого дома не является неотделимым улучшением земельного участка.

Между тем, истицей не представлены достаточные, относимые и допустимые доказательства, подтверждающие существенное увеличение стоимости жилого дома и земельного участка в результате указанных ею строительных работ. Таким образом, основания для удовлетворения исковых требований ..2 отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ..2 к ..3 о признании неотделимыми улучшения жилого дома, осуществленными в период брака, признании жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом супругов и права общей долевой собственности на них, выделении доли в жилом доме и земельном участке в счет супружеской доли – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий______________