Дело№ 2-246/2019 года УИД: 28RS0015-01-2019-000308-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированная часть) 

22 мая 2019 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.

при секретаре Матвеевой И.А.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Резник Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в его обоснование, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору и свидетельству о праве на наследство, на основании которых было выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области свидетельство о государственной регистрации права. 

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем доме ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4. Ответчики в жилом помещении никогда не проживали, вещей не имели, сняться с регистрационного учета отказываются. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, ответчики остаются зарегистрированными. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе отказываются. Членами ее семьи ответчики не являются, каких-либо обязательств между ними не существует. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения и распоряжения жилым помещением. 

На основании изложенного, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31, 34 ЖК РФ, 131-132 ГПК РФ, просила суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать отдел по вопросам миграции граждан МО МВД России «Райчихинское» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В подготовительной части судебного заседания истец ФИО1 от заявленных к ФИО3 исковых требований отказалась, в связи с добровольным снятием с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении, о чем представила суду письменное заявление, порядок и последствия отказа от иска и принятия его судом ей разъяснены и понятны. Заявленные к ФИО2 исковые требования уточнила, просила суд признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать отдел по вопросам миграции граждан МО МВД России «Райчихинское» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Определением Райчихинского городского суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу производство в части заявленных исковых требований к ответчику ФИО3 прекращено, на основании ст. 220 ГПК РФ, в связи с отказом истца ФИО1 от них в добровольном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила суд признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать отдел по вопросам миграции граждан МО МВД России «Райчихинское» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена по последнему известному месту жительства, указанному истцом адресу.

Представитель ответчика – адвокат Резник Н.А. в судебном заседании с заявленными ФИО1 исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что причина не проживания ответчика в спорном жилом помещении не установлена, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных исковых требований нет.

Представитель 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Райчихинское» в лице отделения по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о рассмотрения дела извещен надлежаще, письменного отзыва на исковое заявление не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть дело при указанной явке участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей: Т.А.Д., Л.Л.Д., изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводам о необходимости удовлетворения заявленного иска.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Состав членов семьи собственника жилого помещения определяется в соответствии со статьей 31 ЖК РФ.

Из анализа действующего законодательства следует, что поднаниматели и временные жильцы жилого помещения не приобретают самостоятельного права пользования жилым помещением собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Являясь собственником жилого помещения, истец в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 6 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Пункт 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 года, фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства признается регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Согласно п. 4, 31 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с абз.7 ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом ФИО5, реестровый №, договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись №. Данные обстоятельства подтверждены свидетельством Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись №.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 дала согласие на регистрацию по месту проживания в принадлежащем ей 

<

адрес> ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, которая к моменту рассмотрения дела добровольно снялась с регистрационного учета, что подтверждается домовой книгой.

Из пояснений истца ФИО1, показаний свидетелей Т.А.Д., Л.Л.Д. следует, что ответчик ФИО2 в жилом помещении никогда не проживали, вещей не имели, сняться с регистрационного учета отказываются. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, осталась зарегистрированной ФИО2, без ее заявления и личного присутствия снять ее с регистрационного учета в паспортном столе отказываются, членом ее семьи она не является, каких-либо обязательств перед ней не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ограничивает ее права владения и распоряжения жилым помещением. 

Свидетель Т.А.Д. в судебном заседании пояснила, что она дочь истицы. Собственником 

<

адрес> является ФИО1, в указанном доме ФИО2 никогда не проживала, вещей принадлежащих ей в квартире нет.

Свидетель Л.Л.Д. суду показала, что она проживает по соседству в 

<

адрес>. Владельцем дома № является ФИО1 в указанном доме никогда не проживала ФИО2, ее вещей в доме нет.

Таким образом, по мнению суда, с учетом установленных обстоятельств и положений закона, ответчик ФИО2, не являющаяся членом семьи истца, не проживавшая в принадлежащем ей доме, не может быть признана приобретшей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, регистрация ответчика в данном жилом помещении чинит истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника, в связи с чем сведения о регистрации ФИО2 должны быть сняты отделением по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское». Регистрация ответчика в данном жилом помещении является административным актом и не наделяет ее при вышеуказанных обстоятельствах жилищными правами.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 суду не представлено доказательств приобретения права дальнейшего пользования жилым домом истца, вынужденного либо временного характера выбытия из него.

При таких обстоятельствах заявленные ФИО1 к ФИО2 исковые требования о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей права пользования жилым домом 

<

адрес>.

Обязать МО МВД РФ «Райчихинское» в лице отделения по вопросам миграции снять сведения о регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд Амурской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 24.05.2019 года.

Председательствующий судья: Н.В. Шорохова