УИД: 50RS0039-01-2020-008063-11 

Решение

Именем Российской федерации

15 сентября 2020 года г. Раменское 

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре Бажановой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4910/2020 по иску АО «Раменская УК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Раменская УК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины. 

В обоснование заявленных требований, указанных в уточненном иске, истец ссылается на то, что нанимателями 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2. Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на данную квартиру не зарегистрировано. АО «Раменская УК» управляет многоквартирным домом на основании Протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за содержание жилого помещения. Долг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составил 272 388,40 руб. Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, просил применить срок исковой давности, снизить размер пени. Также сообщил, что брат ФИО2 с ним не проживает с 2012 года, коммунальными услугами не пользовался.

Ответчик ФИО2 также в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что фактически с 2012 года по настоящее время в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> не проживает. В настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>.

Суд, выслушав ответчиков, проверив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что нанимателями 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2. 

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на данную квартиру не зарегистрировано. 

АО «Раменская УК» управляет многоквартирным домом на основании Протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

дата>. 

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ГК РФ, другими федеральными законами (например Федеральным законом от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральным законом от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ст. 155 ЖК РФ).В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22).

Как указывает истец и не опровергается ответчиками, в течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. 

Согласно расчету АО «Раменская УК» долг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 272 388,40 руб. Задолженность ответчиками не погашена, однако, ФИО1 подтвердил, что соответчик ФИО2 с ним в квартире фактически не проживает с 

<

дата> года, коммунальными услугами не пользуется. 

Как следует из справки ФКУ ИК-1 УФСИН России по Тверской области от 

<

дата> 

<

номер> ФИО2 с 

<

дата> по 

<

дата> содержался в местах лишения свободы. После освобождения стал проживать по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, с учетом того, что ответчики не оспаривают задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, с расчетом истца согласны, а также принимая во внимание, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с 2012 года, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчика ФИО1 

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Из платежного поручения от 

<

дата> 

<

номер> следует, что истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 816 руб. В связи с тем, что истец увеличил размер исковых требований, которые были удовлетворены судом в полном объеме, размер госпошлины составляет 5 923,88 руб. Таким образом с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 816 руб., оставшаяся сумма госпошлины в размере 107,88 руб. подлежит взысканию с ФИО1 в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Раменская УК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу АО «Раменская УК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 272 388,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 816 руб., а всего: 278 204,40 руб.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход федерального бюджета в размере 107,88 руб.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Кочеткова 

Мотивированный текст решения изготовлен 05 октября 2020 года.