9 часов 30 минут.

Дело № 2-138/2021

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» марта 2021 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Колтаковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания» обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 387 683,14 руб., состоящей из суммы основного долга в размере 311 885,04 руб. и пени, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 75 798,10 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 7 076,84 руб., в счет возмещения почтовых расходов в размере 216,84 руб.

В обоснование требований указал, что АДРЕС жилом АДРЕС, является приватизированной. Общая площадь квартиры составляет 67,80 кв. м., жилая - 40,60 кв.м. В данной квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3. В Росреестре отсутствуют сведения о собственниках данной квартиры, поэтому получить выписку из ЕГРН не представляется возможным. Договор купли-продажи № был заключен ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись в поквартирной карточке ООО «Управляющая компания». На имя ФИО3 в ООО «Управляющая компания» оформлен лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 5 232,35 рубля. Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюдён ООО «Управляющая компания», ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчиков с указанием задолженности, а также рассылкой уведомлений о срочном погашении долга. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Представитель ООО «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Статьями 68,69 и 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлены и подтверждается материалами дела, что Квартира № в жилом АДРЕС, являетсяприватизированной. Общая площадь квартиры составляет 67,80 кв. м., жилая - 40,60 кв.м. В данной квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3. 

В Росреестре отсутствуют сведения о собственниках данной квартиры, поэтому получить выписку из ЕГРН не представляется возможным. Договор купли-продажи № был заключен ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись в поквартирной карточке ООО «Управляющая компания».

На имя ФИО3 в ООО «Управляющая компания» оформлен лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 5 232,35 рубля. 

Как следует из искового заявления, задолженность за жилищно-коммунальные услуги у ответчика образовалась с июня 2015 года по июль 2020 года в сумме 387 683,14 руб.. состоящей из суммы основного долга в размере 311 885,04 руб. и пени, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 798,10 руб., которую суд полагает необходимым взыскать с ответчика.

Согласно ст.159 ЖК РФ Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90- дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;

за каждый день просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты -1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. 

Как следует из искового заявления, задолженность за жилищно-коммунальные услуги у ответчика образовалась с июня 2015 года по июль 2020 года в сумме 387 683,14 руб.. состоящей из суммы основного долга в размере 311 885,04 руб. и пени, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 798,10 руб., которую суд полагает необходимым взыскать с ответчика.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения почтовых расходов 216,84 руб., по оплате госпошлины 7 076,84 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 324-327 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – удовлетворить.

ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с июня 2015 года по июль 2020 года в сумме 387 683,14 руб., состоящей из суммы основного долга в размере 311 885,04 руб. и пени, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 798,10 руб. в счет возмещения почтовых расходов на сумму 216,84 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 7 076,84 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Захарова Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2021 года