Дело № 2- 2508/2021

Решение

 в мотивированном виде составлено 19.07.2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Спириной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 12 июля 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации Каменниковского сельского поселения РМР ЯО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд, к Администрации Каменниковского сельского поселения РМР ЯО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в соответствии с договором № социального найма жилого помещения от 03.04.2017г., ФИО1 стал нанимателем квартиры № по адресу: 

<

адрес>. Ранее вышеуказанная квартира была предоставлена истцу ФИО1 в 1987 году как работнику рыболовецкого совхоза «Свобода» в связи с трудовыми отношениями. Дом, в котором расположена спорная квартира был построен рыболовецким совхозом «Свобода» для своих работников. Данная квартира имеет общую площадь 40,4 кв.м.: в том числе жилая площадь 22,0 кв.м. подсобная площадь 18,4 кв.м., состоит из 2-х жилых помещений. Истцы поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, оплачивают платежи за пользование электричеством и несут все расходы, связанные с эксплуатацией квартиры. Истцы зарегистрированы в вышеуказанной квартире и постоянно проживают в ней. Истцы обратились в Администрацию Каменниковского сельского поседения Рыбинского муниципального района Ярославкой области с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой истцами на условиях социального найма. Однако 10.02.2021г. получили отказ на том основании, что в муниципальной собственности Каменниковского сельского поселения не значится жилое помещение, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске.

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направили в суд своего представителя по доверенностям ФИО7, который исковые требования поддержал в полном объеме. Просил признать право собственности за каждым истцом в долевом порядке, по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Представитель ответчика Администрации Каменниковского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель МУП РМР ЯО «Система ЖКХ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица - представитель ООО "Свобода", представитель Администрации РМР ЯО, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна.

Выслушав истца ФИО2, представителя истцов ФИО7, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, Суд полагает, что у истцов имеются основания для реализации своего права на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1. 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Как установлено судом, спорное жилое помещение предоставлено истцу ФИО1 и членам его семьи (ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО3) по договору социального найма жилого помещения № от 03.04.2017г.

Доказательство того, что спорное жилое помещение предоставлено истцам на иных основаниях, ответчиками не предоставлено. 

Наличия статуса служебного у спорного жилого помещения не установлено. 

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права у истцов возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из домовой книги от 05.07.2021г. в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 с 10.11.1987г., ФИО2 с 02.11.1988г., ФИО6 с 22.08.1989г., ФИО5 с 15.06.1994г., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

03.04.2017г. Администрацией Каменниковского сельского поселения с ФИО1 и членами его семьи заключен договор социального найма № на изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой площади 22,0 кв.м., подсобная площадь 18,4 кв.м.

Наличие квартиры подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Администрации Каменниковского сельского поседения Рыбинского муниципального района 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в муниципальной собственности администрации Каменниковского сельского поселения не значится. 

Согласно ответу Управления недвижимости, строительства и инвестиций администрации Рыбинского муниципального района № от 02.07.2021 жилое помещение по вышеуказанному адресу законами Ярославской области от 11.10.2006 №59-з, от 12.12.2006 №103-з, от 04.02.2008 №4-з, постановлением Правительства Ярославской области от 25.03.2010 №165-з в муниципальную собственность Рыбинского муниципального района не разграничена, от сторонних организаций не принималась и муниципальной собственностью Рыбинского муниципального района не является.

Данные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении иска.

Ранее истцы не участвовали в приватизации, о чем свидетельствуют справки №,№ от 29.01.2021 г. 

<

адрес> относится к жилищному фонду (муниципальному), приватизация которого разрешена. Доказательств иного ответчиками не представлено. Сведений о том, что спорное жилое помещение по своему статусу отнесено к жилым помещениям, которые не могут быть приватизированы в силу ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ответчиками не приведено. Более того, с ФИО1 03.04.2017 года заключен договор социального найма на спорную квартиру, в качестве наймодателя выступает Администрация Каменниковского поселения. Неоформление собственником помещения надлежащим образом своего права, не влечет за собой необходимость отказа истцу в передаче им спорного помещения на основании договора приватизации.

На основании изложенного, суд признает за ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Абсалямова

76RS0013-02-2021-001971-66