№ 2-835/2017 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Каменск-Уральский 06 сентября 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием представителя истца Черных А.Д. - Сидоренко В.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных А.Д. к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска – Уральского» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием (с учетом уточненных требований) о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, номер на плане *** площадью *** кв.м, признать свидетельство о государственной регистрации права ***, выданное *** г. недействительным и исключить из ЕГРП запись регистрации № *** от *** г.

В обоснование своих требований истец указал на то, что является собственником спорного нежилого помещения. Согласно свидетельству о праве собственности, площадь нежилого помещения составляет *** кв.м, в то время как фактическая площадь – *** кв.м. При обращении в отдел Росреестра за получением нового свидетельства о праве собственности ему было отказано, поскольку не представлены документы о реконструкции объекта, хотя реконструкция объекта не производилась.

В судебном заседании представитель истца Сидоренко В.И., действующая на основании доверенности сроком действия *** лет (л.д. 7), исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Свердловской области – в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 2 - 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации конкретизировано, что основанием для судебной защиты является нарушенное либо оспоренное право лица, обращающегося в суд. В соответствии со статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам, и, соответственно, судебная защита субъективного материального права или охраняемого законом интереса осуществляется посредством принятия судебного решения.

В ходе судебного заседания было установлено, что *** г. на основании договора Черных А.Д. приобрел жилое помещение: квартиру № *** в доме № *** по ул. 

<

адрес>, общей площадью *** кв.м (л.д. 30).

Постановлением Главы города Каменска – Уральского от *** г. жилая квартира № *** по ул. 

<

адрес>, принадлежащая Черных А.Д., была переведена в нежилое помещение (л.д. 31). При этом в постановлении предусмотрено, что необходимо получить разрешение на переоборудование квартиры и сдать переоборудованное помещение в эксплуатацию.

*** г. Постановлением Главы города Каменска – Уральского № *** (л.д. 36) был утвержден акт государственной приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного реконструкцией нежилого помещения по адресу: ул. 

<

адрес>.

Согласно акту (л.д. 32-35), площадь нежилого помещения составляет *** кв.м.

На основании указанных документов, *** г. произведена государственная регистрация права, произведена запись регистрации № *** (л.д. 29), при этом в свидетельстве указана площадь объекта – *** кв.м.

При этом из технического паспорта на объект (л.д. 43-44) следует, что площадь нежилого помещения в *** году составляла *** кв.м, что соответствует кадастровому паспорту на объект (л.д. 39-40).

Исходя из изложенного, суд считает, что фактически ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, площадью *** кв.м, что является основанием для аннулирования записи в Едином государственном реестре и признании права собственности на объект недвижимости по установленным характеристикам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, номер на плане ***, кадастровый номер ***.

Признать Свидетельство о государственной регистрации права ***, выданное *** г., недействительным и исключить из ЕГРП запись регистрации № *** от *** г.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2017 года.

Судья: Н.А. Пастухова