Дело №2-3816/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе

судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф., 

с участием прокурора Бобылева, 

представителя истца ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

по встречному иску ФИО9 к ФИО8 о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Истец с учетом уточнённого искового заявления обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета указав, что истец является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира была приобретена истцом на основании полной выплаты паевого взноса в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 и ФИО9 состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрировал в спорной квартире 

<

данные изъяты> ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. На претензию истца о вселении из квартир и снятии с регистрационного учета ответчик не отреагировала.

ФИО9 подала встречное исковое заявление к ФИО8 о сохранении права пользования жилым помещением в двухкомнатной квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> за ФИО3, ФИО4, ФИО9, указав, что ФИО8 являет собственником 2-комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 81 кв.м., эт. 18, по адресу: 

<

адрес>. Между ФИО9 и ФИО8 был зарегистрирован брак, и ФИО10 с согласия истца была зарегистрирована в спорной квартире, где и проживает до настоящего времени. В браке у ФИО8 и ФИО10 родились дети: ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и ФИО8 был, расторгнут по решению суда установлено, 

<

данные изъяты> ФИО10, ФИО3, ФИО4 не имеют недвижимого имущества, принадлежащего им на праве собственности. 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО8 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 доводы искового заявления поддержала в полном объеме в удовлетворении встречного искового заявления просила отказать. 

В судебное заседание ответчик, истец по встречному иску ФИО9 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица -ОРГАНИЗАЦИЯ2- в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований истца и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что между ЖСК «Синица» и членом кооператива ФИО8 был заключен договор паенакопления №, согласно которому в целях удовлетворения социально-бытовых потребностей членов кооператива, кооператив принимает участие в финансировании строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а ФИО8 имеет право на приобретение в собственность жилого помещения №, общей площадью 81 кв.м., эт. 18 (л.д. 10-13). 

Согласно справке выданной ЖСК «Синица» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является членом ЖСК «Синица» с ДД.ММ.ГГГГ и занимает 2-комнатную квартиру, общей площадью 81 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Стоимость квартиры -ФИО11- Паевой взнос составляет -ФИО11-. Паевой взнос выплачен полностью в размере -ФИО11-. (л.д. 14). 

В материалы дела представлены квитанции к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму -ФИО12-., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму -СУММА10-., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму -ФИО12-. (л.д. 15), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму -ФИО12-. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является собственником 2-комнатной квартиры, общей площадью 81 кв.м., этаж 18, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9). 

В период с ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в браке, брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 60). 

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец (л.д. 80), а также совместные 

<

данные изъяты> истца и ответчика ФИО4, ФИО3(л.д. 55, 6,7). 

ФИО8 в адрес ФИО10 ВА. была направлена претензия о необходимости выселиться из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> сняться с регистрационного учета (л.д. 16).

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что ФИО8 

<

данные изъяты>. ФИО8 до заключения брака с ФИО9 купил квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства были на тот момент у истца, он занимался бизнесом. ФИО9 жила и пользовалась жильем, но денежные средства в спорную квартиру не вкладывала. Перед регистрацией сделки по приобретению квартиры в ДД.ММ.ГГГГ он подарил лично 

<

данные изъяты> денежную сумму в пределах -СУММА1---СУММА3-. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выехала из квартиры, вывезла все вещи, проживает у 

<

данные изъяты> в квартире в соседнем доме. 

<

данные изъяты> ФИО1 проживают с ФИО9

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Несмотря на то, что право собственности спорной квартиры зарегистрировано за истцом в период брака, исходя из того, что денежные средства в размере -ФИО12-. на ее приобретение были внесены истцом по договору паенакопления до заключения брака, за исключением -ФИО12-, подаренных лично истцу ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, следует признать, что спорная квартира является личной собственностью истца. Иных обстоятельств на основе исследованных судом доказательств судом не установлено. Кроме того, данные обстоятельства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО9 не оспорены, доказательств обратного, при исследовании которых суд мог сделать другие выводы, суду не представлено.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства подтверждают право собственности ФИО1 на спорную квартиру. 

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорной квартиры, он вправе требовать устранения своего права. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует из материалов дела ответчик, являясь матерью несовершеннолетних детей, получает от истца алименты на их содержание, имеется задолженность в размере -ФИО12- (л.д.59, 62). Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО3, ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеют зарегистрированных в ЕГРН за ними объектов недвижимого имущества (л.д. 56-58). Согласно информации -ОРГАНИЗАЦИЯ1- ФИО13 участвовала в приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>. На основании договора на передачу квартиры в собственность указанная квартира зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО5, ФИО13, ФИО6

Вместе с тем, ФИО9 не представила суду достаточных для решения вопроса о сохранении за ней права пользования жилым помещением доказательств невозможности обеспечить себя иным жилым помещением, в том числе по причине имущественного положения. Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик имеет право на получение материнского капитала, которым до настоящего времени не воспользовалась.

Как следует из пояснений истца и свидетеля ФИО2, ФИО9 

<

данные изъяты> выехала из спорного жилого помещения. Заявляя встречные исковые требования о сохранении права пользования и проживания спорной квартирой 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО9 ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представила суду доказательств чинения препятствий в ее пользовании детьми со стороны истца. Право проживания несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО9 в спорной квартире никем не оспаривается. 

<

данные изъяты>

При этом суд учитывает, что признание ФИО9, утратившей право пользования жилым помещением не влияет на права и законные интересы 

<

данные изъяты>, но вместе с тем не дает, в соответствии с положениями ст. 60 Семейного кодекса РФ, права ФИО9, в том числе, как законному представителю несовершеннолетних, на пользование спорным жилым помещением против воли собственника данного жилья. 

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО8 о признании ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника не является. В удовлетворении встречных исковых требований о признании права пользования жилым помещением следует отказать. 

Дело разрешено в пределах заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере -СУММА8-, факт уплаты которой подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО9, с регистрационного учета УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО8 государственную пошлину в размере 300 руб.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО9 отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после его изготовления в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 29.12.2017.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева