Дело № 2-1521/2018 15 октября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В., 

при секретаре Кулагиной Е.А.,

с участием прокурора Амелькович Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Петродворцового района к ФИО1 о расторжении договора социального найма, о выселении. 

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО1 о выселении из комнаты 16,95 кв.м. в квартире № в доме 

<

адрес> в комнату 09,00 кв.м., квартиры №, в доме 

<

адрес> указывая, что в указанной квартире ответчик зарегистрирован и проживает постоянно. Длительное время ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, образовалась задолженность. 

Истец представитель администрации Петродворцового района по доверенности ФИО2 в суд явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, пояснила, что ответчик длительное время не вносит плату. Просила выселить ответчика из спорной квартиры.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась, об отложении не просила, доказательства уважительности причин отсутствия не представила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

Третье лицо представитель ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» по доверенности ФИО3 в суд явилась, заявление поддержала.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, с предоставлением ответчику срока для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что комната 16,95 кв.м. в квартире № в доме 

<

адрес>, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга (л.д. 14).

Расположена на 3 этаже в 3 этажном кирпичном доме 1959 года постройки, в 3 комнатной квартире (16,95 кв.м), общей площадью 53,67 кв.м, жилой площадью 32,35 кв.м (л.д.7). 

Предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 6).

Суд учитывает, что ответчик предупреждался о необходимости оплатить задолженность и в случае невыполнения предписания материалы будут переданы в суд, для решения вопроса о принудительном взыскании и выселении из занимаемой жилой площади (л.д.9), что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии со ст. 83 ч. 4 п.1 ЖК РФ в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Предоставляемое истцом жилое помещение соответствует данным требованиям. 

В соответствии со ст. 687 ч. 2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В данном случае, суд находит возможным, предоставить ответчику срок 9 месяцев для погашения задолженности, для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг. 

При таких обстоятельствах в иске о выселении ответчика в настоящее время должно быть отказано, однако при повторном обращении наймодателя в суд, суд примет решение о расторжении договора найма и выселении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении иска Администрации Петродворцового района СПб к ФИО1 о расторжении договора социального найма, о выселении из комнаты 16,95 кв.м. в квартире № в доме 

<

адрес> в комнату 09,00 кв.м., квартиры №, в доме 

<

адрес> - отказать.

Предоставить ФИО1 срок 9 месяцев для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 15.10.2018 года.