Дело № 2-1834/2020 17 ноября 2020 года

Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Минихиной О.Л.,

при секретаре Ходовой М.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

Установил:

Истец обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что наниматели одной комнаты площадью 

<

данные изъяты> комнатной коммунальной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: ... течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате занимаемого жилого помещения. Долг ФИО3 по оплате коммунальных услуг и квартирной платы за период с 01.12.2002 года по 31.05.2009 года составляет 75 876 руб. 77 коп. Долг ответчиков по оплате коммунальных услуг и квартирной плате за период с 01.06.2009 года по 30.06.2019 года составляет 142 484 руб. 02 коп. До настоящего времени вышеуказанная задолженность должниками не погашена.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать в свою пользу:

с ответчика ФИО3 задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.12.2002 года по 31.05.2009 года в размере 75 876 руб. 77 коп.;

солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО2 задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.06.2009 года по 30.06.2019 года в размере 142 484 руб. 02 коп.;

солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО2 задолженность по пени за период с 01.06.2015 года по 01.06.2019 года в размере 19 637 руб. 06 коп.;

солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО2 государственную пошлину в размере 5 559 руб. в доход государства.

Представитель истца Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» (далее СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района») ФИО4, действующая на основании доверенности от 09.01.2020 года, в судебное заседание явилась, исковые требования подержала в полном объеме. В случае применения последствий пропуска срока исковой давности, просила суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по основному долгу за период с 01.09.2016 года по 30.06.2019 года в размере 17 405 руб. 20 коп., пени в размере 7 493 руб. 33 коп.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, воспользовались правом, предоставленным ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) на ведение дел через представителя.

Представитель ответчиков адвокат Костик А.В., действующий на основании ордера А 1893645 № 331 от 24.08.2020 года, А 1893644 № 330 от 24.08.2020 года, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, ходатайствовал о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 48, ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные сторонами письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 ГПК РФ).

В развитие закрепленной в ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая ст. 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться с суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения ст. 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований полагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 13.05.2014 N 998-О).

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании п.2 ст. 10 ГК РФ, в случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно п.п. 3,5 ст. 10 ГК РФ, в случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные п. 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с п.2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно п.1 указанной статьи гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из положений п.п. 1 и 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из положений ст.71 ЖК РФ следует, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Положениями п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ закреплено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Положениями ст.307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 ГК РФ, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Материалами дела установлено, что нанимателем одной комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: ..., согласно договору социального найма жилого помещения № 17 от 30.08.2019 года является ФИО3 

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 (л.д. 20).

Ответчики обязанность по оплате квартирной платы и коммунальных платежей надлежащим образом не выполняют.

Согласно представленному расчету долг ФИО3 по оплате коммунальных услуг и квартирной платы за период с 01.12.2002 года по 31.05.2009 года составляет 75 876 руб. 77 коп., долг ФИО3 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг и квартирной плате за период с 01.06.2009 года по 30.06.2019 года составляет 142 484 руб. 02 коп., по пени за период с 01.06.2015 года по 01.06.2019 года в размере 19 637 руб. 06 коп. (л.д. 12 – 19).

В судебном заседании ответчики просили суд отказать истцу во взыскании задолженности в связи с пропуском истцом срока исковой давности в 3 года.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как следует из материалов дела, судебным приказом от 09.08.2019 мирового судьи судебного участка № 14 г. Санкт-Петербурга на основании заявления истца с ответчиков была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи от 23.09.2019 судебный приказ от 09.08.2019 отменен по заявлению ответчика ФИО5 (л.д. 9,10).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Так, истец просил взыскать с ответчика ФИО3 задолженность, начиная с 01.12.2002 года, с ответчиков ФИО3 и ФИО2 с 01.06.2009 года. Соответственно плата за жилищно-коммунальные услуги за декабрь 2012 года и июнь 2009 года вносится, в соответствии с действующим жилищным законодательством (ст. 155 ЖК РФ), не позднее 10.01.2003 года и 10.07.2009 года, следовательно, срок исковой давности по данному требованию за декабрь 2012 года начинает исчисляться с 11.01.2013 года и истекает 11.01.2016 года, за июнь 2009 года - начинается с 11.07.2009 года и истекает 11.07.2012 года.

Таким образом, на момент обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в августе 2019 года срок исковой давности по требованиям к ФИО3 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.12.2002 года по 31.08.2009 года, а также по требованиям к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.06.2009 года по 31.08.2016 года, пени за период с 01.06.2015 года по 31.08.2016 года истек.

На основании заявления ответчиков о применении срока исковой давности истцом представлен в материалы дела расчет задолженности за период с 01.09.2016 года по 30.06.2019 года. 

Согласно выписке по лицевому счету и представленному истом расчету сумма задолженности ответчиков по основному долгу за период с 01.09.2016 года по 30.06.2019 года, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, составляет 17 405 руб. 20 коп., пени 7 493 руб. 33 коп. (л.д. 101 – 105).

Представленный истцом расчет задолженности с учетом применения срока исковой давности составлен правильно, судом проверен, является арифметически верным, обоснованным, не вызывающим сомнений.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие рассчитанной ответчиками и проверенной судом задолженности у ответчиков перед истцом.

Таким образом, требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам подлежат удовлетворению в части.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 3 ст. 103 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано.

Определением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 20.02.2020 года СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 5 559 руб. за подачу искового заявления к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, пени до разрешения настоящего дело.

Учитывая изложенное, с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 946 руб. 95 коп. (((17 405 руб. 20 коп. + 7 493 руб. 33 коп.) – 20 000 руб.) * 3% + 800 руб.), с СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 310 руб. ((235 899 руб. 34 коп. – 17 405 руб. 20 коп. - 7 493 руб. 33 коп.) – 200 000 руб.) * 1% + 5 200 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 167, 194-198, ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам - удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.09.2016 года по 30.06.2019 года в размере 17 405 руб. 20 коп., пени за период с 01.09.2016 года по 30.06.2019 года в размере 7 493 руб. 33 коп., а всего 24 898 руб. 53 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета Санкт-Петербурга расходы по оплате государственной пошлины в размере 946 руб. 95 коп.

Взыскать с СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» в доход местного бюджета Санкт-Петербурга расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 310 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено XX.XX.XXXX года