№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И., 

с участием представителя истца АВВ, представителя ответчика ММС, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к КИЕ о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области обратился к мировому судье с иском к КИЕ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с мая 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 9 701,02 руб., и с иском о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с марта 2015 года по апрель 2022 года в размере 92 655,38 руб.

В обоснование требований указано, что КИЕ является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. Поскольку обязанность по оплате взносов ответчик не исполнял, у него образовалась задолженность.

Определениями мирового судьи судебного участка № 43 г. Пскова от 26 мая 2023 года вышеуказанные гражданские дела переданы мировому судье судебного участка № 31 г. Пскова для рассмотрения по подсудности (л.д. 31, 119).

Определением мирового судьи судебного участка № 31 г. Пскова от 4 октября 2023 года гражданские дела № и № объединены в одно производство, и дело передано по подсудности в Псковский городской суд.

В судебном заседании представитель истца - Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области АВВ исковые требования поддержал.

Ответчик КИЕ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела с помощью представителя.

Представитель ответчика КИЕ – ММС в судебном заседании с иском согласился частично, просил применить срок исковой давности. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дел №, №, материалы настоящего дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч.2 ст.154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст.39 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст.158 ЖК РФ).

Указанные взносы вносятся региональному оператору фонда капитального ремонта, если собственниками помещений в доме не выбрано их перечисление на специальный счет (ст.170 ЖК РФ).

Согласно положениям ст.ст.169, 171 и п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть до 10 числа месяца, следующего за истекшим (ст.155 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области устанавливается постановлением Администрации Псковской области на соответствующий календарный год.

Согласно постановлению Администрации г. Пскова от 20.09.2017 №1843 «Об утверждении перечня многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора», и в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости, КИЕ с 18.11.2003 является собственником ? доли в праве собственности нежилого помещения с КН 60:27:0010217:251, площадью 323,8 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д.109-113).

Учитывая вышеназванные нормы закона, КИЕ, как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Из выписки по лицевому счёту № усматривается, что КИЕ обязанность по внесению вышеуказанных взносов на капитальный ремонт общего имущества надлежащим образом не исполнялась и в период с марта 2015 года по апрель 2022 года образовалась задолженность в размере 92 655,38 руб., за период с мая 2022 года по ноябрь 2022 года образовалась задолженность в размере 9 701,02 руб. (л.д. 20, 115).

Истец обратился с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании с КИЕ задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с марта 2015 года по апрель 2022 года в размере 92 655,38 руб. 

Вынесенный мировым судьей 22 июня 2022 года судебный приказ был отменен 26 января 2023 года на основании ст. 129 ГПК РФ.

Также, истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с мая 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 9 701,02 руб. 

Вынесенный мировым судьей 10 января 2023 года судебный приказ был отменен 26 января 2023 года на основании ст. 129 ГПК РФ.

Отмена судебных приказов послужила основанием для обращения с иском в суд.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, который следует исчислять с 1 июня 2019 года, поскольку заявление о вынесении судебного приказа поступило мировому судье 16 июня 2022 года.

Разрешая вопрос о применении срока исковой давности, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса РФ, далее ГК РФ, исковая давность - это срок, отведенный для защиты нарушенного права. Срок, в течение которого лицо, считающее, что его права нарушены, может обратиться в суд за защитой (ст. 195 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.196, п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года. По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Между тем, в силу в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п.17, 18 Постановления № 43, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с марта 2015 года по апрель 2022 года истец обратился к мировому судье 16 июня 2022 года.

Судебный приказ отменен 26 января 2023 года, а с иском в суд истец обратился 28 марта 2023 года, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа. 

Из указанного следует, что истцом срок исковой давности не пропущен по платежам за период с июня 2019 по апрель 2022 года, что составляет 41 315,18 руб. 

Также с КИЕ подлежит взысканию задолженность в пользу Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области по платежам за период с мая 2022 года по ноябрь 2022 года в сумме 9 701 руб. 2 коп.

По данному требованию срок исковой давности не пропущен.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с иском в суд истцом надлежало уплатить госпошлину в размере 3 247 руб., исходя из цены иска 102 356,4 руб.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, на 49,84%, судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины - 3 247 руб. и почтовых расходов - 102,6 руб. и 1489,83 руб. на общую сумму 4 839,43 рублей подлежат частичному удовлетворению на сумму 2 411,97 руб. (л.д. 4 839,43/49,84%).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к КИЕ о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично

Взыскать с КИЕ (

<

данные изъяты>) в пользу Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2019 по июнь 2022 года в сумме 41 315 рублей 18 копеек, за период с мая 2022 года по ноябрь 2022 года в сумме 9 701 рубль 2 копейки и судебные расходы в размере 2 411 рублей 97 копеек, отказав в удовлетворении остальной части требований.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Семенова

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2024 года.