Гр.дело №2-666/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета.

Требования истца основаны на том, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время по указанному адресу, согласно выписке из домовой книги, зарегистрирован ответчик ФИО3. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в квартире не проживает. Также ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Истец оплачивала коммунальные услуги, будучи собственником квартиры, до апреля 2016 года. Однако в настоящее время в связи с ограничениями в средствах, имея источником дохода только пенсию по старости, оплачивать коммунальные услуги за ответчика не может. Образовалась задолженность, которая ежемесячно увеличивается. ФИО3 членом семьи ФИО2 не является. Истец в квартире не проживала, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в 

<

адрес>. Кроме этого, ФИО3, будучи зависимым от алкоголя, в период проживания в спорной квартире не следил за содержанием квартиры, привел жилое помещение в ненадлежащий вид. Квартира требует ремонта. ФИО3 является сыном ФИО2. Однако совместно с ней не проживал с 2012 года. Никакой помощи не оказывал. Совместного хозяйства не велось. Ответчик не поддерживал спорную квартиру в надлежащем состоянии, чем нанес значительный ущерб истцу. Регистрация ФИО3 нарушает права собственника. Истец не может реализовать свои права собственника, в том числе продать квартиру, либо сдать в наем иным лицам в целях получения дохода. На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик является ее сыном. В спорной квартире он не проживает, в настоящее время находится в 

<

адрес>, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Где он проживает, ей не известно. Она его иногда видит, он потерял свой паспорт. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 иск поддержала. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ иск признал и пояснил, что проживает в Москве у друга. В спорной квартире не проживает 2-3 года. В данном жилом помещении он не нуждается. Просит сохранить право пользования данным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ для решения вопроса по получению паспорта. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическом лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.1,2,4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). 

В указанной квартире зарегистрирован ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.17). 

Истец ФИО2 пояснила, что ФИО3 приходится ее сыном. ФИО3 в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, участия в содержании квартиры не принимает. 

Истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений. 

Ответчик ФИО3 иск признал (л.д.32) и пояснил, что проживает в Москве у друга. В спорной квартире не проживает 2-3 года. В данном жилом помещении он не нуждается. Просит сохранить право пользования данным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает требование истца о признании ответчика утратившим право постоянного пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, так как из пояснений истца следует, что ответчик вселен в квартиру истца и зарегистрированы в ней с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Следовательно, ФИО3 приобрел право пользования указанным жилым помещением. Ответчик около 3 лет в квартире не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет. Данное обстоятельство подтверждено ответчиком. 

Учитывая эти обстоятельства, суд считает, что, выехав из жилого помещения, ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем он не сохранил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Таким образом, ответчик не сохранил право пользования спорным жилым помещением, так как какого-либо иного соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось. 

При таких обстоятельствах суд признает ФИО3 не сохранившим право постоянного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

При этом, учитывая пояснения ответчика о том, что ему необходимо время для получения паспорта взамен утраченного, суд в целях обеспечения баланса интересов сторон считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок – до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что за ответчиком сохранено право пользования указанным жилым помещением на определенный срок, то он имеет право на сохранение регистрации в этом жилом помещении на этот же срок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 не сохранившим право постоянного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Истечение срока сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина 

Решение в окончательной форме 

составлено 10.11. 2017 года