Дело №2-357/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

21 июня 2018 года 

г.Нерехта Костромская область. 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Т.В., 

при секретаре Комиссаровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы по договору купли-продажи

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила взыскать:

-задолженность по договору купли-продажи жилого дома в сумме 180000 рублей, 

-расходы по оплате услуг адвоката в сумме 3000 рублей,

-расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей, 

а всего 184000 рублей.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ истица, действуя самостоятельно и в интересах своих несовершеннолетних детей В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продала принадлежащую ей и детям на праве долевой собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (,,,) за 453000 рублей гражданам А., и ФИО2, действующей самостоятельно и в интересах несовершеннолетних детей М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По условиям заключенного договора купли-продажи квартира перешла в собственность покупателям в равных долях по 1/4 доле каждому. Квартира приобреталась покупателями за счет средств, предоставленных согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО КБ "Конфидэнс Банк" в размере 453000 рублей (п.п. 5, 6 договора купли продажи).Расчет между сторонами по сделке должен был быть осуществлен следующим образом: денежная сумма в размере 453000 рублей в счет уплаты за приобретаемые объекты недвижимости выплачивается покупателям путем перечисления на лицевой счет продавцов в ООО КБ "Конфиденс Банк" в течение 10 банковских дней после государственной регистрации права в пользу покупателей. ДД.ММ.ГГГГ данный договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области. Ответчик ФИО2 свои обязательства по договору не исполнила, окончательный расчет за приобретенное имущество в сумме 180000 рублей не произвела. По имеющейся расписке, написанной лично ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ, последняя признала долг по договору купли- продажи в сумме 180000 рублей и обязалась погасить его путем ежемесячной выплаты денежных средств в размере от 3000 до 5000 рублей до полного погашения долга. Однако ФИО2 уклоняется от погашения имеющейся по договору задолженности.

При обращении в суд истец вынуждена была обратиться к адвокату за составлением искового заявления, уплатив 3000 рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, также оплачена госпошлина.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем денежной суммы.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ч 1. ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Дело слушается в отсутствие сторон по ходатайству каждого.

В предварительном судебном заседании ответчик ФИО2, действующая самостоятельно, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала полностью, подтвердила её обязательства по расписке о возврате долга по договору купли-продажи квартиры. Указала, что в расписке обязательства о выплате истице 180 000 руб. она не исполнила, требования признает законными, иск признает полностью. Просила признание иска судом принять. Указали, что последствия заявления ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГП РФ разъяснены и понятны. Ответчик просил признание исковых требований судом принять.

Изучив материалы дела, учитывая позицию истца указанную в иске, суд принимает признание иска ответчика, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца и признание иска основаны на нормах действующего законодательства.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ при признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

С учетом материального положения ответчика уменьшить сумму госпошлины, подлежащую взысканию по делу, до оплаченной при предъявлении иска в 1000 руб. 

Руководствуясь ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи в сумме 180 000 рублей, расходы по оплате услуг адвоката в сумме 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей, всего 184 000 рублей (Сто восемьдесят четыре тысячи руб.00 копеек).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий: Т.В. Хабарова