Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации № 2- 431/2019

18 ноября 2019 года село Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.Р.Нурымовой, при секретаре Д.Ф.Булатовой, а также с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету Старобугадинского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском к исполнительному комитету Старобугадинского сельского поселения, Исполнительному комитету Актанышского муниципального района, в обоснование этих требований указано следующее. 

Дата обезличена умер его отец АК. После его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка с жилым домом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При жизни его отец составил завещание, которым все имущество завещал истцу и сыну АШ, который также умер. Истец является единственным наследником после смерти отца и брата. Он после смерти отца и брата фактически принял наследство, организовал похороны отца и брата, забрал их личные вещи, произвел ремонт дома, несет бремя содержания жилого дома и земельного участка. Земельный участок был предоставлен его отцу до введения Земельного кодекса РФ, принадлежность ему земельного участка на праве собственности подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Отец истца при жизни не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок. Истец просит признать за собой в порядке наследования право собственности на земельный участок с жилым домом, расположенные по вышеуказанному адресу. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика исполнительного комитета Старобугадинского сельского поселения Актанышского муниципального района ФИО2 в судебном заседании иск признал. 

Ответчик исполнительный комитет Актанышского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. 

Представитель Актанышского отдела Управления Росреестра по РТ просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав доводы представителей сторон, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

АК, отец истца, умер Дата обезличена в д. 

<

адрес>.

Имеется завещание А.., удостоверенное нотариусом Актанышского нотариального округа от Дата обезличена, согласно которому А.. из принадлежащего ему имущества жилой дом с надворными постройками завещал сыновьям ФИО3 и ФИО3 в равных долях каждому. 

Имеется справка нотариуса Актанышского нотариального округа от Дата обезличена, из которой видно, что в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО4, по состоянию на Дата обезличена ФИО3 является единственным наследником обратившимся к нотариусу. 

В ответе на судебный запрос нотариус Актанышского нотариального округа указывает, что ею наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось. 

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной руководителем Старобугадинского сельского исполкома от Дата обезличена видно, что земельный участок площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит КЗ на праве собственности.

В судебном заседании изучена похозяйственная книга Старобугадинской сельской администрации за 1997-2001 годы, в лицевом счете 

 в качестве главы семьи указан А.., площадь земельного участка составляет 

 га.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости видно, что земельный участок с кадастровым номером 

, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 

 кв.м., относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Из регистрационного удостоверения 

 от Дата обезличена, выданного БТИ при главе администрации Актанышского района, видно, что домоуправление 

 по 

<

адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за АК, основание регистрации 

 от Дата обезличена. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок, предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", выписка из похозяйственной книги может служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина.

Согласно подп. 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

До введения в действие Закона о регистрации органы, уполномоченные в сфере по учету объектов недвижимого имущества - бюро технической инвентаризации осуществляли ведение реестра объектов недвижимого имущества и регистрацию строений в соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83.

При жизни отец истца - А.. не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок с жилым домом. Земельный участок был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Принадлежность ему земельного участка на праве собственности подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Право собственности на жилой дом за отцом истца зарегистрировано компетентным органом БТИ Актанышского района в установленном законом порядке, действовавшим на тот период времени. В связи с этим, земельный участок с жилым домом входят в состав наследства после смерти А... Его наследником по завещанию является истец ФИО3, он принял наследство после смерти отца. При таких обстоятельствах право собственности на земельный участок с жилым домом переходит истцу в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО3 к исполнительному комитету Старобугадинского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО3 (

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2019.

.

.

.

Судья Г.Р.Нурымова