Дело 2-88/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кшенский 21 мая 2019 года

Советский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,

при секретаре Мазаловой Г.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – Смотровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчик зарегистрирована, но с 2010 года не проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по адресу: 

<

...>;, однако сняться с регистрационного учета добровольно ФИО2 не желает.

Ссылаясь на то, что в квартире ответчик не проживает, её вещей там нет, а разрешить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, что не позволяет ей в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям дополнительно пояснив, что жилое помещение по адресу: 

<

...>; перешло к ней в собственность от дедушки ФИО3 и бабушки ФИО2 по договору дарения от 17.01.2017 года, последние с 2010 года фактически проживают по адресу: 

<

...>. После заключения договора дарения ФИО3 снялся с регистрационного учета по адресу квартиры 16.06.2017 года, и зарегистрирован по месту своего фактического проживания на ул.Шкрылева, а ответчик ФИО2 мер к регистрации по месту фактического проживания не принимает. На обращения истца о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства, ФИО2 ранее обещала это сделать, но до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире истца, что не позволяет ей (ФИО1) в полной мере осуществлять свои права собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по известным суду адресам (л.д.59,60).

В связи с этим, к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 был привлечен адвокат Смотрова Т.А., которая в судебном заседании разрешение исковых требований отнесла на усмотрение суда, так как причина, по которой ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, ей не известна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отд.МВД России по Советскому району Курской области, надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседания не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя (л.д.61). 

Принимая во внимание надлежащее уведомление участвующих в рассмотрении дела лиц о месте и времени судебного разбирательства, на основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика Смотрову Т.А., свидетелей ФИО6, ФИО8, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 209 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими Кодексами.

В соответствии с положениями статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частей 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу положений Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 3 названного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.При этом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (статья 6).

Из содержания вышеназванных норм Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.01.2017 года принадлежит квартира по адресу: 

<

...>; что подтверждается исследованными судом договором дарения квартиры от 17.01.2017 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7, 10-12).

Согласно исследованных судом справки Администрации п.Кшенский Советского района Курской области (л.д.8) и выписки из домовой книги (л.д.13-18), в указанном жилом помещении помимо собственника зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в принадлежащей истцу квартире по адресу: 

<

...>; до настоящего времени, подтверждается и справкой МП Отд. МВД России по Советскому району (л.д.36).

Судом установлено и ни кем не оспаривается, что истец не заключал с ответчиком договора социального найма жилого помещения, ответчик не имеет вещей по указанному адресу, и не несет бремя содержания недвижимого имущества, в жилом помещении не проживает, в настоящее время находится в монастыре Владимирской области, и добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями в суде свидетеля ФИО6, согласно которых квартира по адресу: 

<

...>; принадлежала на праве собственности ФИО6, и он был зарегистрирован в ней вместе с супругой ФИО2 После постройки дома, с 2010 года, ФИО6 и ФИО2 стали проживать адресу: 

<

...>; сохраняя регистрацию в квартире. В январе 2017 года вышеуказанную квартиру подарили внучке, ФИО1 После заключения договора дарения он зарегистрировался по месту жительства в построенном доме. ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, так как утеряла паспорт, и не желала обращаться для его восстановления в органы полиции. 

Свидетели ФИО6 и ФИО8 также показали, что в последнее время ФИО2 часто совершала паломничества, примерно с начала 2019 года находится в одном из монастырей Владимирской области.

В тоже время, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование принадлежащим истцу жилым помещением, а является лишь административным актом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, не проживая в жилом помещении по адресу: 

<

...>; ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, и сохраняя в нём регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу статьи 10 ГК РФ, а потому находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

От возмещения ответчиком в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ уплаченной при подаче иска государственной пошлины истец отказалась.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Стороны могут ознакомиться с решением, которое будет составлено в окончательной форме 24.05.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Н.Стрельцов