РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1190/2020 по иску ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования Богородицкий район о включении комнат в квартире в наследственную массу, признании права собственности на комнаты в квартире в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском с учетом уточненных требований к ФИО3, администрации муниципального образования Богородицкий район о включении комнат в квартире в наследственную массу, признании права собственности на комнаты в квартире в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по день смерти в квартире по адресу: 

<

адрес>, один. Квартира, в которой отец проживал, коммунальная, он занимал две комнаты в четырехкомнатной квартире. Две другие комнаты коммунальной квартиры принадлежат на праве собственности ФИО3. При жизни отец начал оформлять документы на приватизацию своих двух комнат, однако надлежащим образом свои права не зарегистрировал. После смерти отца она своевременно обратилась к нотариусу для оформления наследства. Она, является наследником первой очереди, других наследников кроме неё нет.

На основании изложенного, просила суд: включить комнаты площадью 17.9 кв.м, и площадью 9.2 кв.м по адресу: 

<

адрес> наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону, право собственности на комнаты площадью 17,9 кв.м, и площадью 9,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1 умершему ДД.ММ.ГГГГг.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело в её в отсутствие, на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений, как указано в статье 1 Федерального закона от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".

Статьей 2 названного закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статья 7 Федерального закона).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 указанного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, на основании договора передачи № от 13.11.2001г. Богородицкий МККП в лице руководителя передает комнаты площадью 17,9 кв.м., 9.2 кв.м. в 4-х комнатной 

<

адрес>, общеполезной площадью 77,2 кв.м., жилой 59,2 кв.м. в собственность ФИО1.

Согласно свидетельству, договор № от 13.11.2001г. передачи в личную собственность ФИО1 комнат площадью 17,9 кв.м., 9,2 кв.м. в 4-х комнатной 

<

адрес> общеполезной площадью 77,2 кв.м., жилой 59,2 кв.м, зарегистрирован в администрации МО Богородицкий район 18.12.2001г., в реестре №. 

Вместе с тем, вышеуказанный договор в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по 

<

адрес> не зарегистрирован.

Согласно данным технического паспорта на квартиру, составленного Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 20.03.2020 года по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 77,2 кв.м, в том числе жилая – 59,2 кв.м, подсобная – 18,0 кв.м. Право собственности не зарегистрировано. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным отделом ЗАГС администрации МО Богородицкий район Тульской области 30.08.2019г.

ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону, принявшим наследство является родная дочь умершего – ФИО2 По заявлению наследника по закону наследство состоит из спорных комнат в квартире. ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как не были представлены правоустанавливающие документы.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что умерший ФИО1 был зарегистрирован в спорной комнате начиная с ДД.ММ.ГГГГ и имел право на ее приватизацию, при этом из совершенных с его стороны действий усматривается, что он при жизни выразил свое волеизъявление на приватизацию спорных комнат, в частности, заключил договор передачи спорных комнат в собственность, который зарегистрировал в администрации МО Богородицкий район, то есть совершил необходимые действия с целью реализации указанного права, в связи с чем, спорные комнаты подлежат включению в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти. 

То обстоятельство, что право собственности на спорное жилое помещение при жизни ФИО1 зарегистрировано не было, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о включении этого жилого помещения в наследственную массу, что соответствует разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в абз. 3 п. 8 Постановления N 8 от 24.08.1993 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.ч. 1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справке, выданной ООО «УК Сервис» от 26.05.2020г., ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>, один.

Факт родственных отношений наследодателя ФИО1 и его дочери ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении серии II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Богородицким горЗАГС 

<

адрес>.

Факт перемены фамилии Козловой на ФИО2, подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

данные изъяты>

В материалах дела имеется копия наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону, принявшим наследство является родная дочь умершего – ФИО2

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что комнаты площадью 17,9 кв.м., 9,2 кв.м. в 4-х комнатной 

<

адрес> общеполезной площадью 77,2 кв.м., жилой 59,2 кв.м, подсобной 18.0 кв.м. принадлежали на праве собственности ФИО1, выразившему свое волеизъявление на приватизацию спорных комнат.

После смерти ФИО1, его дочь ФИО2 приняла наследство, обратившись в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования Богородицкий район о включении комнат в квартире в наследственную массу, признании права собственности на комнаты в квартире в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Включить комнаты площадью 17,9 кв.м. и площадью 9,2 кв.м. в 4-х комнатной 

<

адрес>, общей площадью 77,2 кв.м., жилой площадью 59,2 кв.м, подсобной 18,0 кв.м. в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2 право собственности на комнаты площадью 17,9 кв.м. и площадью 9,2 кв.м. в 4-х комнатной 

<

адрес>, общей площадью 77,2 кв.м., жилой площадью 59,2 кв.м, подсобной 18,0 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2020 года.