Решение

именем Российской Федерации

09 июля 2018 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

при секретаре Джаннетовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 301 кв. м., находящемся по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Указанное имущество принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании: Договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2014 заключенного между ним и ФИО4 

С 2016 года в квартиру в качестве знакомой семьи ФИО1 была вселена ФИО2, и зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении.

С момента заключения указанного договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств, между ними, не существует. Членом семьи ФИО1 ответчик никогда не являлась и не является в настоящее время.

В результате ФИО1 вынужден нести расходы по коммунальным услугам с учетом прописанного ответчика. В виду отсутствия Ответчика и его местонахождения, у него нет возможности добровольно сняться с регистрационного учета в квартире ФИО1 Наличие регистрации создает ФИО1 препятствия при продаже квартиры.

На этом основании и с учетом уточненных требований просил суд прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: Россия, 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета.

В отношении истца ФИО1 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГРК РФ, о времени месте судебного заседания извещен. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой по последнему известному адресу места жительства, однако ФИО2 судебные повестки не получает, таким образом, суд считает, что место жительства ответчика неизвестно. Адвокат Шаталина Ж.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), привлеченный судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле на стороне ответчика, исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. 

Суд, выслушав представителя истца, адвоката, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Статьей 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 301 кв. м., находящемся по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Указанное имущество принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании: Договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2014 заключенного между ним и ФИО4 

С 2016 года в квартиру в качестве знакомой семьи ФИО1 была вселена ФИО2, и зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении.

С момента заключения указанного договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств, между ними, не существует. Членом семьи ФИО1 ответчик никогда не являлась и не является в настоящее время.

В результате ФИО1 вынужден нести расходы по коммунальным услугам с учетом прописанного ответчика. В виду отсутствия Ответчика и его местонахождения, у него нет возможности добровольно сняться с регистрационного учета в квартире ФИО1 Наличие регистрации создает ФИО1 препятствия при продаже квартиры. 

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцами доказаны заявленные исковые требования. Ответчик в жилом помещении отсутствует длительное время без уважительных причин, членом семьи собственников не является и не являлся.

Суд не может признать факт отсутствия ответчика по месту регистрации временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено. Ответчик в суд не явился, место его жительства суду не известно. Данными о месте жительства ответчика суд не располагает. В связи с длительным не проживанием по месту регистрации, ответчик, по мнению суда, утратил право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.

На основании изложенного суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 13.07.2018 г.

С у д ь я