Дело № 2-867/2019 г.

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации /Заочное/

г.-к. Анапа 21 мая 2019 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Фомина А.В.

при секретаре Артемьевой О.Е.

с участием: помощника Анапского межрайонного прокурора Вертухина К.А. истца ФИО1

адвоката Щербакова В.С. действующего в интересах ответчиков ФИО2. ФИО3 на основании ордера № 206334 от 21.05.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к ФИО4 ФИО12. ФИО4 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договору купли-продажи от 00.00.0000 она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: (...) В настоящее время в указанном доме остались зарегистрированы внуки предыдущего собственника ФИО5 - ответчики ФИО2, ФИО3 Просит суд признать ФИО4 ФИО14, ФИО4 ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу (...). Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа снять ФИО4 ФИО16, ФИО4 ФИО17 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочное о производства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к. Анапа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

- Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, помощника Анапского межрайонного прокурора Вертухина К.А. полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценил письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истце: требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующие основаниям.

В соответствии с чЛ ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.З ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.З

Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства.

Пунктом 31 указанных правил регистрации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от 00.00.0000 года усматривается, что ФИО5, 00.00.0000 года рождения продала ФИО1 00.00.0000 года рождения жилой дом общей площадью 22,2 кв.м, и земельный участок площадью 400 кв.м, по адресу: (...).

Из выписки из ЕГРН видно, что правообладателем жилого дома общей площадью 22,2 кв.м, с кадастровым номером 23:37:0812001:4341, расположенным по адресу: (...), является ФИО1

Оценивая в совокупности приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том. что ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением - жилым домом общей площадью 22,2 кв.м, с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...), поскольку общее хозяйство не ведется, ответчики з принадлежащем истцу жилом доме не проживают, своих вещей в доме истца не имеют, соглашения о том, что за ответчиками сохраняется право пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками заключено не было, регистрация ответчиков по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, который, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО18 к ФИО4 ФИО19, ФИО4 ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО21, ФИО4 ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: (...), принадлежащим на праве собственности ФИО1

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа снять ФИО4 ФИО23, ФИО4 ФИО24 с регистрационного учета по адресу: (...).

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский районный суд либо отменено Анапским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: