Дело № 2-1832/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Булавиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое облуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое облуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также в квартире зарегистрирован и проживает: член семьи собственника – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики надлежащим образом свои обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с 01.11.2014 года по 31.03.2017 года в размере –149064 руб. 52 коп.. 

Истец просит суд: взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое облуживание и коммунальные услуги в размере – 149064 руб. 52 коп., а также расходы по оплате госпошлины. (л.д. 2-3).

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ООО «МосОблЕИРЦ».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён через ответчика ФИО5.

Представитель третьего лица - ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что на основании договора № о передаче жилого помещения в собственность граждан от 21 марта 2016 года, ФИО3 и ФИО2 стали собственниками, по 1/2 доле в праве каждый, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

29.10.2016 года между ФИО3 (продавец), с одной стороны, и ФИО2 (покупатель), с другой стороны, был заключён договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому продавец продал, а покупатель купли 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, учитывая, что собственник несёт бремя содержания жилого помещения соразмерно своей доле в праве собственности, задолженность по оплате за жилое помещение, техническое облуживание и коммунальные услуги за период с 01.11.2014 года по 21.11.2016 года должна быть оплачена ФИО3 и ФИО2 в равных долях, т.е. по 1/2 доле каждым, а с 22.11.2016 года по 31.03.2017 года задолженность по оплате должна возмещаться ФИО2.

Судом направлялся судебный запрос в ООО «МосОблЕИРЦ» для расчёта задолженности, исходя из наличия двух собственников квартиры.

Расчёт суду представлен не был, в связи с чем, суд производит расчёт самостоятельно, исходя из выписки по лицевому счёту на квартиру.

Согласно лицевому счёту, задолженность по оплате за период с 01.11.2014 года по 21.11.2016 года составляет – 142978 руб. 65 коп..

Таким образом, учитывая, что ответчики в данный период являлись собственниками квартиры по 1/2 доле, каждый, с каждого из ответчиков следует взыскать задолженность в сумме – 71489 руб. 32 коп..

Согласно лицевому счёту, за период с 22.11.2016 года по 31.03.2017 года задолженность по оплате составляет – 6085 руб. 87 коп..

В судебном заседании 04.07.2017 года ФИО2 представил суду квитанцию об оплате задолженности в размере 5000 руб. 00 коп. (квитанция от 27.03.2017 года).

Из представленных истцом документов усматривается, что данная оплата не была учтена при расчёте задолженности, в силу чего, суд приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу ОАО «Жилкомплекс» следует задолженность по оплате за жилое помещение, техническое облуживание и коммунальные услуги за период с 22.11.2016 года по 31.03.2017 года в размере - 1085 руб. 87 коп. (6085,87 – 5000).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере – 2377 руб. 25 коп., с ФИО3 следует взыскать госпошлину в сумме - 1083 руб. 75 коп..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкоплекс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое облуживание и коммунальные услуги за период с 01.11.2014 года по 21.11.2016 года в размере - 71489 руб. 32 коп., с 22.11.2016 года по 31.03.2017 года в размере - 1085 руб. 87 коп., расходы по оплате госпошлины в размере - 2377 руб. 25 коп., а всего – 74952 руб. 44 коп.. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое облуживание и коммунальные услуги за период с 01.11.2014 года по 21.11.2016 года в размере - 71489 руб. 32 коп., расходы по оплате госпошлины в размере - 1083 руб. 75 коп., а всего – 72573 руб. 07 коп..

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «Жилкомплекс» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 11 августа 2017 года.

Судья: Е.В.Васильева