Дело № 2- 2-708\2017

Решение

Именем Российской Федерации

04.05.2017 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе: 

судьи Евдокименковой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Кулезневой А.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № 44 расположенный в ГСК «Валерий» находящийся по адресу: Саратовская область, Ивановское шоссе, район асфальтобетонного завода ОАО «Саратовгэсстрой». В обоснование требований указал, что в её пользовании находится данный гаражный бокс. Первоначально гаражный бокс был в пользовании у ФИО3, которая была включена в число членов кооператива. Впоследствии ФИО3 была исключена из членов кооператива ГСК «Валерий», а он был включен в члены ГСК и с тех пор пользуется гаражным боксом. Акт ввода в эксплуатацию может быть выдан только при наличии разрешения на строительство, в связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. 

Истец ФИО2 извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие; представитель ответчика администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, третьего лица Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации БМР Саратовской области извещен, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено следующее. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 20) основным видом деятельности гаражно-строительного кооператива «Валерий» являлось: эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.д.. 31.12.2009 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности указанного юридического лица. 

Постановлением объединённой администрации г. Балаково и Балаковского района Саратовской области № 545/1 от 22.04.1996 года (архивная копия на л.д. 6) разрешено владельцам личного транспорта организовать ГСК «Валерий» на территории УДСР управления «Саратовгэсстрой», утверждены списки членов кооператива согласно приложению № 1, в состав которых, наряду с иными, вошел ФИО4. Пунктом 3 указанного постановления ГСК «Валерий» выделен земельный участок площадью 2010 кв.м. 

Согласно копии членской книжки ФИО2 (л.д. 11) является членом ГСК «Валерий», расположенного по адресу: 

<

...> район асфальтобетонного завода ОАО «Саратовгэсстрой», в её пользовании находится гаражный бокс № 44. 

Законность принятия ФИО2 в члены ГСК «Валерий» ответчик не оспаривает.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, земельный участок площадью 2962+\- 19 кв.м, с кадастровым номером 64:40:041603:245 имеет вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей, категория земель: земли населенных пунктов. Сведения о том, что земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, отсутствуют.

Факт обращения ФИО2 в архитектурный отдел Балаковского муниципального района с заявлением о выдаче ему разрешения на строительство, а также акта ввода объекта в эксплуатацию на гаражный бокс подтверждается ответом органа местного самоуправления, содержащего отказ в выдаче разрешения и вводе в эксплуатацию гаражного бокса (копия ответа на л.д. 8).

Согласно справке ГСК «Валерий» от 12.12.2009 года ФИО2 является членом ГСК «Валерий», расположенном по адресу: 

<

...> район асфальтобетонного завода. В его собственности находится гаражный бокс № 44. Задолженности по внесению паевых взносов не имеется (л.д. 9). 

Сведения о государственной регистрации права собственности на спорный гаражный бокс за истцом или иными лицами отсутствуют (л.д. 21).

В соответствии с заключением эксперта № 34 от 16.03.2017 года (л.д. № 40-55) гаражный бокс № 44 расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Валерий» по адресу: 

<

...> район асфальтобетонного завода ОАО «Саратовгэсстрой», соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным и иным нормам и правилам. Нарушений указанных норм и правил при возведении исследуемого гаражного бокса не имеется. При эксплуатации гаражных боксов не имеется угрозы жизни и здоровью граждан. Гаражные боксы ГСК «Валерий», в том числе гаражный бокс № 44, принадлежащий ФИО2 расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером 64:40:041603:245, отведенного для размещения гаражей. 

В соответствии с заключением эксперта № 64 от 10.04.2017 года (л.д. № 98-103) гаражный бокс № 44 расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Валерий» по адресу: 

<

...> район асфальтобетонного завода ОАО «Саратовгэсстрой», не находится в границах водоохранных зон, санитарных зон, охранных зон газопроводов, линий электропередачи и иных инженерных коммуникаций. 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Судом бесспорно установлено, что гаражный бокс № 44 был возведен в ГСК «Валерий». 

При рассмотрении дела судом установлено, что нарушений законодательства при возведении гаражного бокса не допущено.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Факт полной выплаты пая ФИО2 ответчик не оспаривает.

Принимая во внимание, что гаражный бокс построен в пределах отведенного земельного участка, постройка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровья, а, также учитывая, что при строительстве указанного объекта градостроительные, архитектурно-строительные нормы и правила не нарушены, суд пришел к выводу об удовлетворении иска. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить требования ФИО2 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гаражный бокс.

Признать за ФИО5 право собственности на сооружение гаражный бокс № 44 общей площадью 19,8 кв.м., расположенного в Гаражно-строительном кооперативе «Валерий» по адресу: 

<

...> район асфальтобетонного завода ОАО «Саратовгэсстрой». 

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Ю. Евдокименкова