2-1805/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 июня 2018 года Королевский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку право собственности в установленном порядке зарегистрировано за истцом, правовые основания для пользования ответчиком жилым помещением прекращены. Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с момента заключения договора купли-продажи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Однако бывший пользователь до настоящего времени добровольно с своих обещаний о снятии с регистрационного учета не выполнил.

На основании изложенного, истец просит признать прекратившим право пользования ответчиком жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о слушании дела в установленном законом порядке. 

Третье лицо ОВМ УМВД России по г.о.

<

адрес> своего представителя в суд не направил, извещен о слушании дела в установленном законом порядке. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений на иск не представил, своего представителя с судебное заседание не направил; о рассмотрении дела, в свое отсутствие не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи от от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО5 и ФИО2, к последней перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 12 указанным договором установлено, что на спорной жилплощади постоянно зарегистрированных лиц не имеется. Вместе с тем в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО5, который свои обязательства по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не исполнил. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке, что подтверждается впиской из ЕГРН.

Поскольку право собственности в установленном порядке зарегистрировано за истцом, правовые основания для пользования ответчиком жилым помещением прекращено. 

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности, право пользования жилым помещением прежнего собственника прекращается.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

С учетом казанных обстоятельств право пользования спорной квартирой ответчиком прекращается.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Ответчик не является членом семьи истца, договор найма спорного жилого помещения с ответчиком не заключался.

Учитывая изложенное, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

Также в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в связи с прекращением его права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ УМВД России по г.о.

<

адрес> снять гражданина ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Копию заочного решения суда направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Э.А.Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.А.Маркин