УИД 39RS0001-01-2025-003187-33

Дело № 2-3898/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе судьи Крыльцова Д.Ю., при секретаре Шляховой Е.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,, третье лицо: Администрация ГО «Город Калининград»

У С Т А Н О В И Л:

МП «Калининградтеплосеть» обратилось в суд с настоящим иском к наследственному имуществу ФИО1, указывая, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> истцом оказывается услуга по отпуску тепловой энергии.

Договор между управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом, и истцом на предоставление услуг холодного водоснабжения и водоотведения не заключался. Письмом Министерства регионального развития РФ от 03 мая 2007 года № 8326-РМ/07 предусмотрено, что при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией, последняя на основании подп. 2 и 3 ст. 162 ЖК РФ и пп. 3, 6, 8, 17 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно, исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. В данном случае МП «Калининградтеплосеть» фактически является исполнителем услуг теплоснабжения (отопления), подогрева воды. Фактическое принятие оказанных истцом коммунальных услуг полностью подтверждается представленными в материалы дела документами. Факт оказания в спорный период услуг теплоснабжения (отопления), подогрева воды не оспаривается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность в размере 65133,69 руб.

Указанную сумму истец просил суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО1, а кроме того, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Судом в качестве ответчика был привлечен ФИО2, принявший наследство после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Судом ответчик Администрация ГО «Город Калининград» заменена на надлежащего ответчика- ФИО2, после чего к участию в деле Администрация ГО «Город Калининград» привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дел в отсутствие представителя истца, иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На этом основании судом определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 153 – 155, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник, совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 548, 539, 540, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ч.2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью, нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежала ФИО1, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, что копией лицевого счета собственника жилья № и копией поквартирной карты управляющей организации- ООО «УКЛР».

Наследственное дело к наследству после смерти ФИО1 не было заведено, право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждено выпиской из ЕГРН. 

Многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> подключен к централизованным сетям теплоснабжения.

Договор между управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом, и истцом на предоставление услуг теплоснабжения не заключался. Письмом Министерства регионального развития РФ от 03 мая 2007 года № 8326-РМ/07 предусмотрено, что при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией, последняя на основании подп. 2 и 3 ст. 162 ЖК РФ и пп. 3, 6, 8, 17 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно, исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. В данном случае МП «Калининградтеплосеть» фактически является исполнителем услуг попоставке тепловой энергии. Фактическое принятие оказанных истцом коммунальных услуг полностью подтверждается представленными в материалы дела документами. Факт оказания в спорный период услуг водоснабжения и водоотведения не оспаривается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность в размере 65133,69 руб. Задолженность образовалась за период частично при жизни наследодателя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и частично за период после смерти в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не является долгом наследодателя, и является долгом нового собственника жилого помещения и зарегистрированных в этом жилом помещении лиц.

Представленный истцом расчет задолженности за поставленные коммунальные ресурсы судом проверен и признан правильным. 

Согласно сведениям поквартирной карточки представленной ООО «УКЛР» сын умершей ФИО1 – ФИО2, зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 1990 г. и по настоящее время, согласно ответа ОАСР ОВМ УМВД России по 

<

адрес>.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, независимо от отсутствия регистрации права собственности ответчика на спорную квартиру, ответственность за уплату задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанной квартире возлагается на собственника жилого помещения проживающего в нем и с ответчика надлежит взыскать задолженность в сумме 41034,26 рублей и пени 24099,43 рублей.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 рублей 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск МП «Калининградтеплосеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу МП «Калининградтеплосеть» задолженность по оплате за фактмически потреблённую тепловую энергию и пени по квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 41034,26 рублей и пени 24099,43 рублей, а также в возмещение расходов по оплате госпошлины 4000 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2025 года. 

Судья Д.Ю.Крыльцова