Дело №2-35/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года с. Пичаево Тамбовской области

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыновой О.А.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1991 году на выделенном ему решением исполнительного комитета Пичаевского сельского Совета народных депутатов Пичаевского района Тамбовской области №47 от 18 октября 1991 года под строительство земельном участке, был построен жилой дом общей площадью 75,10 кв.м., жилой площадью 42,30 (площадь для внесения сведений в ЕГРН -92,7 кв.м.). Жилой представляет собой одноэтажное строение, состоящее из 3 жилых комнат, коридора, топочной, ванной, кухни, умывальника, одной холодной пристройки. В доме имеется водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, энергоснабжение. Постановлением администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области №111 от 01.11.20106 г. жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством на праве собственности на землю и выпиской из ЕГРН.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Возведенный им жилой дом пригоден к эксплуатации и используется по назначению. Целевое назначение земельного участка соблюдено. Им были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы. С его стороны нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Дом находится в его владении с момента строительства, он владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества как собственник, несет расходы по оплате коммунальных платежей, по текущему ремонту и уходу за домом и земельным участком. Как собственник он на протяжении многих лет страховал дом в Росгосстрахе.

Дом был построен им в браке. С момент постройки дома он с женой и дочерью проживали в доме и были зарегистрированы там по месту жительства. В настоящее время дочь с ними не проживает. Супруга не возражает, чтобы за ним было признано право собственности на жилой дом. Так же в указанном жилом доме зарегистрирована по месту жительства мать жены - ФИО2, которая на настоящее время фактически не проживает в доме и не возражает против признания за ним права собственности на данный жилой дом.

Жилой дом принадлежит ему на основании индивидуального жилищного строительства, задолженностей по налоговым платежам нет, арестов и запретов за указанным домовладением не зарегистрировано, что подтверждается выпиской и похозяйственной книги администрации Пичаевского сельсовета, лицевой счет №41, запись № в похозяйственной книге №2. 

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности на дом невозможно из-за отсутствия разрешительной документации на строительство.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности на дом

<

адрес>

Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, инвентарный №, площадью 92,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО4 в судебном заседании не возражала против признания иска за ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2 о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в поданном в суд заявлении просила дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании притязаний каких–либо других лиц, кроме истца на спорное имущество судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании положений ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, инвентарный №, площадью 92,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Пичаевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 28 января 2019 года.

Судья подпись О.А. Мартынова