Мотивированное 

решение

 суда

составлено 21.10.2020 г.

Дело № 2-2103/2020

25RS0010-01-2020-003229-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 14 октября 2020 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дубовик М.С.,

при секретаре Чемериской Е.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Социального коммерческого банка Приморья «Примсоцбанк» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

01.02.2019 между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***> согласно, которому банк предоставил ИП ФИО1 денежные средства в сумме 2000000 рублей.

На основании кредитного договора, ИП ФИО1 обязалась возвратить сумму долга и проценты из расчета 13,9% годовых за пользование кредитом в срок не позднее 01.02.2022 путем ежемесячного внесения платежей согласно графику погашения кредита. 

В обеспечение обязательств ИП ФИО1 по кредитному договору были заключены договора поручительства: 

<

***>/03 от 01.02.2019 с ФИО2, 

<

***>/04 от 01.02.2019 с ФИО5, 

<

***>/05 от 01.02.2019 с ФИО4

Кроме того, в обеспечение обязательств по кредитному договору 

<

***> от 01.02.2019 с ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГ.: жилого дома, общей площадью 158,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

.........>, залоговой стоимостью 4968273 рубля и земельного участка, площадью 1153+/-15,48 кв.м под эксплуатацию существующего жилого дома, земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: ориентир: жилой дом, адрес ориентира: 

<

.........>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, кадастровый или условный номер №, залоговой стоимостью 100000 рублей.

Также в обеспечение обязательств по кредитному договору 

<

***> от 01.02.2019 с ФИО3 был заключен договор залога недвижимого имущества 

<

***>/02 от 01.02.2019: 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>, залоговой стоимостью 2235200 рублей; 

ИП ФИО1 ненадлежащим образом выполняет обязательства по кредитному договору, гашение кредита заемщиком не производится с сентября 2019 в связи с чем, ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в адрес заемщика и поручителей направлялись требования о необходимости погашения задолженности по кредиту. Требования банка исполнены не были. 

Задолженность ИП ФИО1 по кредитному договору по состоянию на 29.05.2020 составляет в сумме 1743039 рублей 77 копеек, из которых: задолженность по основному долгу в размере 1637565 рублей 56 копеек, задолженность по процентам в размере 66993 рубля 76 копеек, задолженность по пеням за кредит в размере 33403 рубля 68 копеек, задолженность по пеням за проценты в размере 5076 рублей 77 копеек.

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по кредитному договору 

<

***> от 01.02.2019 по состоянию на 29.05.2020, в общем размере 1743039 рублей 77 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16915 рублей; проценты за пользование кредитом в размере 13,9% годовых, начисляемые ежемесячно на сумму основного долга в размере 1637565 рублей 56 копеек, начиная с 30.05.2020 до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту; неустойку (пеню) в размере 0,1% от невозвращенной суммы основного долга и процентов за каждый день просрочки, начиная с 30.05.2020 до полного погашения задолженности; обратить взыскание, путем реализации с публичных торгов, на недвижимое имущество принадлежащее ФИО2: жилой дом, общей площадью 158,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........>, земельный участок, площадью 1153+/-15,48 кв.м под эксплуатацию существующего жилого дома, земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: ориентир: жилой дом, адрес ориентира: 

<

.........>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, кадастровый или условный номер №, установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 5068273 рубля; обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3: 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>, установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2235200 рублей.

В ходе рассмотрения дело представитель истца ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ. в размере 1792128 рублей 68 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГ., расходы по уплате госпошлины в размере 16915 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 13,9% годовых, начисляемые ежемесячно на сумму основного долга в размере 1637565 рублей 56 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГ. до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту; взыскать неустойку (пеню) в размере 0,1% от невозвращенной суммы основного долга и процентов за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГ. до полного погашения задолженности; обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на недвижимое имущество принадлежащее ФИО2: жилой дом, общей площадью 158,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........>, земельный участок, площадью 1153+/-15,48 кв.м под эксплуатацию существующего жилого дома, земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: ориентир: жилой дом, адрес ориентира: 

<

.........>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, кадастровый или условный номер №, установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 5068273 рубля; обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3 на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>, установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2235200 рублей.

Представитель истца ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно уведомлялись в установленном законом порядке. Заказные письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчики в порядке ст.35 ГПК РФ распорядились своим правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила для договора займа.

Согласно ст. 809, ч. 1 ст. 810, ч. 2 ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренным договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ИП ФИО1 

<

***> от 01.02.2019, в соответствии со ст. 807 ГК РФ, на основании которого кредитор предоставил ИП ФИО1 кредит в размере 2000000 рублей путем перечисления на расчетный счет заемщика № (п. 1.1, п. 1.2 кредитного договора от 01.02.2019). 

На основании кредитного договора, ИП ФИО1 обязалась возвратить сумму долга и проценты из расчета 13,9% годовых за пользование кредитом в срок не позднее 01.02.2022 путем ежемесячного внесения платежей согласно графику погашения кредита (п. 1.7, 1.12 кредитного договора от 01.02.2019).

Денежные средства в сумме 2000000 рублей были зачислены на расчетный счет ИП ФИО1, что подтверждается выпиской по счету за период с 01.02.2019 по 31.05.2020, банковским ордером № 515266 от 01.02.2019.

Согласно договорам поручительства 

<

***>/03 от 01.02.2019, 

<

***>/04 от 01.02.2019, 

<

***>/05 от 01.02.2019 ФИО2, ФИО5, ФИО4 выступают поручителями заемщика ИП ФИО1 перед ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», и в соответствии с п. 4 указанных договоров несут солидарную с заемщиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Кроме того, в обеспечение обязательств по кредитному договору 

<

***> от 01.02.2019 с ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества 

<

***>/01 от 01.02.2019 жилого дома, общей площадью 158,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

.........>, залоговой стоимостью 4968273 рубля и земельного участка, площадью 1153+/-15,48 кв.м под эксплуатацию существующего жилого дома, земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: ориентир: жилой дом, адрес ориентира: 

<

.........>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, кадастровый или условный номер №, залоговой стоимостью 100000 рублей. 

Общая залоговая стоимость имущества согласована сторонами и составила в сумме 5068273 рубля (п.1.5 договора залога недвижимого имущества от 01.02.2019).

Право собственности ответчика ФИО2 на указанные выше объекты недвижимости подтверждается выписками из ЕГРПН от 15.07.2020.

Также, в обеспечение обязательств по кредитному договору 

<

***> от 01.02.2019 с ФИО3 был заключен договор залога недвижимого имущества 

<

***>/02 от 01.02.2019 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>, залоговой стоимостью 2235200 рублей (п. 1.3 договора от 01.02.2019).

Право собственности ответчика ФИО3 на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРПН от 15.07.2020.

Согласно п. 1.3 указанных выше договоров залога недвижимого имущества от 01.02.2019, залогом обеспечивается исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

ИП ФИО1 ненадлежащим образом выполняет обязательства по кредитному договору, гашение кредита заемщиком не производится в полном объеме с сентября 2019, последний платеж в счет погашения задолженностью произведен 20.02.2020.

07.02.2020 банком в адрес ответчиков направлялись письма о погашении просроченной задолженности, согласно которым заемщику и поручителям предлагалось погасить задолженность в срок до 06.03.2020, образовавшуюся по состоянию на 05.02.2020. 

03.06.2020 ИП ФИО1 в счет погашения задолженности в кассу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» была внесена сумма в размере 60000 рублей, которая была направлена банком на погашение просроченных процентов и просроченной ссудной задолженности, что подтверждается справкой ПАО СКБ Приморья Примсоцбанк.

Согласно расчету, представленному истцом в материалы дела, задолженность ИП ФИО1 по кредитному договору 

<

***> от 01.02.2019 по состоянию на 08.09.2020 составляет в сумме 1792128 рублей 68 копеек, из которых: задолженность по основному долгу в размере 1629850 рублей 70 копеек, задолженность по процентам в размере 77859 рублей 94 копеек, задолженность по пеням за кредит в размере 77077 рублей 78 копеек, задолженность по пеням за проценты в размере 7340 рублей 26 копеек.

Указанный расчет отвечает требованиям закона, является правильным, оснований сомневаться в достоверности представленного расчета, у суда не имеется.

До настоящего времени задолженность по кредиту не погашена, проценты за кредит в полном объеме не уплачены, доказательств обратного ответчиками не представлено.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, а также неустойку за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обязательств в соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 3.1, 3.2 кредитного договора. 

Согласно п. 2.5 кредитного договора от 01.02.2019 банк имеет право досрочно взыскать всю сумму кредита с причитающимися процентами, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по своевременному возврату кредита и /или уплате процентов.

Согласно ст. 33 ФЗ от 02.12.1990 г N 395-1 "О банках и банковской деятельности" при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п. 3 договоров поручительства от 01.02.2019 поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме и на тех же условиях, как и заемщик по кредитному договору, в том числе за своевременный возврат основной суммы кредита, своевременную уплату процентов, иных плат и комиссий, неустоек, штрафов, издержек по взысканию долга и за возмещение убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением кредитного договора заемщиком, включая случаи требования кредитором досрочного исполнения по кредитному договору.

Ответственность поручителя и заемщика является солидарной (п. 4 договоров поручительства от 01.02.2019).

За использование кредита сверх установленных пунктами 1.6.2 и 1.7 договора сроков заемщик выплачивает банку пеню в размере 0,1 % от невозвращенной суммы кредита за каждый день просрочки платежа с момента возникновения задолженности до полного ее погашения. Проценты, подлежащие уплате согласно п. 1.12 договора в этом случае также начисляются. При неуплате в обусловленный договором срок процентов за пользование кредитом заемщик выплачивает банку пеню в размере 0,1% от суммы причитающихся процентов за каждый день просрочки платежа (п. 3.1 и 3.2 договора от 01.02.2019).

Таким образом, в соответствии со ст.811, ст. 330 ГК РФ, условиями кредитного договора, общая сумма долга, процентов по кредитному договору и пени составляет в общем размере 1792128 рублей 68 копеек и подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк».

Кроме того, с ответчиков подлежит взысканию неустойка в размере 0,1% от невозвращенной суммы основного долга и процентов за каждый день просрочки, начиная с 09.09.2020 года до дня фактического погашения задолженности.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 14 от 08.10.1998 г "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков проценты за пользование кредитом в размере 13,9% годовых, начисляемых ежемесячно на сумму основного долга в размере 1637565 рублей 56 копеек, начиная с 09.09.2020 до дня фактического погашения суммы кредита.

Согласно ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии со ст.ст.334, 348 ГК РФ в силу залога кредитор (залогодержатель) по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. 

Согласно п. п. 1, 3 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, в соответствии со ст. ст. 334, 348 – 350 ГК РФ взыскание следует обратить на принадлежащее ФИО2 на праве собственности имущество: жилой дом, общей площадью 158,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........>, являющийся предметом залога, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги согласно договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГ. в размере – 4968273 рубля, реализацию имущества произвести с публичных торгов и земельный участок, площадью 1153+/-15,48 кв.м под эксплуатацию существующего жилого дома, земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: ориентир: жилой дом, адрес ориентира: 

<

.........>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, кадастровый или условный номер №, являющееся предметом залога, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги согласно договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГ. в размере – 100000 рублей, реализацию имущества произвести с публичных торгов.

Также в соответствии со ст. ст. 334, 348 – 350 ГК РФ взыскание следует обратить на принадлежащее ФИО3 на праве собственности имущество: 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>, являющейся предметом залога, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги согласно договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГ. в размере – 2235200 рублей, реализацию имущества произвести с публичных торгов.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд с настоящим иском, истцом согласно платежному поручению № 371162 от 26.05.2020 была уплачена государственная пошлина в размере 16915 рублей.

При этом госпошлина за рассмотрение иска об обращении взыскания на заложенное имущество, в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ истцом уплачена не была.

Таким образом, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 16915 рублей.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 в бюджет Находкинского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение требований об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 01.02.2019 по состоянию на 08.09.2020 в размере 1792128 рублей 68 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 16915 рублей, всего – 1809043 рубля 68 копеек.

Обратить взыскание долга на принадлежащее ФИО2 на праве собственности недвижимое имущество:

- жилой дом, общей площадью 158,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........>, установив начальную продажную цену заложенного имущества с которой начинаются торги в размере 4968273 рубля, реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

- земельный участок, площадью 1153+/-15,48 кв.м под эксплуатацию существующего жилого дома, земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) объекта: ориентир: жилой дом, адрес ориентира: 

<

.........>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, кадастровый или условный номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества с которой начинаются торги в размере 100000 рублей, реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание долга на принадлежащее ФИО3 на праве собственности недвижимое имущество:

- 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........> установив начальную продажную цену заложенного имущества с которой начинаются торги в размере 2235200 рублей, реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» проценты за пользование кредитом в размере 13,9% годовых, начисляемые ежемесячно на сумму основного долга в размере 1637565 рублей 56 копеек, начиная с 09.09.2020 до дня фактического погашения суммы основного долга по кредиту.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» неустойку (пеню) в размере 0,1% от невозвращенной суммы основного долга и процентов за каждый день просрочки, начиная с 09.09.2020 до дня фактического погашения задолженности.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Находкинского городского округа государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в бюджет Находкинского городского округа государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд. 

Судья Дубовик М.С.