Дело № 2-1219/2025

УИД №16RS0045-01-2025-000117-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, об освобождении самовольно занятого земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ИКМО г.Казани обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование доводов указав, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1000 кв.м. с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчикам. По результатам земельного контроля выявлено, что путем ограждения и размещения части жилого дома используется земельный участок площадью 570 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности. По результатам указанных мероприятий составлен акт муниципального земельного контроля от 28.11.2024 г. №. Таким образом, выявлено, что земельный участок площадью 570 кв.м. используется ответчиками без правоустанавливающих документов. 

На основании изложенного истец просит обязать ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок площадью 570 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, прилагающий к земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенному по адресу: 

<

адрес>, путем сноса ограждения и жилого дома в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу; взыскать с каждого из ответчиков судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня вступления его в законную силу и до его фактического исполнения.

Представитель истца ИКМО г. Казани, действующая также в интересах МКУ "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани", в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела и последние представленные документы, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьёй 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно статье 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу статей 60, 62 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании части 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1000 кв.м. с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6, несовершеннолетнему ФИО3

МКУ «КЗИО ИКМО г.Казани» осуществлено выездное обследование, оформлен акт муниципального земельного контроля от 28.11.2024 г. №.

По результатам земельного контроля выявлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с надворной постройкой, территория огорожена. При этом, путем ограждения и размещения части жилого дома используется земельный участок площадью 570 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности.

По мнению истца, земельный участок площадью 570 кв.м. используется ответчиками без правоустанавливающих документов. Основанием для обращения в суд с иском послужило занятие ответчиками спорного земельного участка без соответствующих документов о его предоставлении, подлежащее восстановлению путем сноса ограждения и жилого дома.

Однако суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Так, МКУ «КЗИО ИКМО г.Казани» осуществлено повторное выездное обследование, оформленное актом муниципального земельного контроля от 13.05.2025 г. №.

В ходе выездного обследования выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположены жилой дом, надворная постройка, территория огорожена в пределах границ земельного участка.

Таким образом, ранее выявленные нарушения, указанные в акте МЗК от 28.11.2024 г. №, устранены, в связи с чем суд полагает, что на настоящий момент предмет спора отсутствует, нарушений прав и охраняемых законом интересов истца не имеется. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, об освобождении самовольно занятого земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья (подпись) Ч.Р.Сабитова

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2025 года. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>