Дело № 2-375/2026

УИД 05RS0021-01-2025-004188-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

?????27 января 2026 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания - Ахмедовой Х.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ДНТ «Роса» Карабудахкентского района и администрации муниципального района «Карабудахкентский район» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ДНТ «Роса» Карабудахкентского района и Администрации МР «Карабудахкентский район» об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

В обоснование требований указала, что с 04 февраля 1988 года является членом СНТ «Лотос» и ей предоставлен садовый участок № 2 по линии 1. Право подтверждено членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания СНТ «Лотос» от 04.02.1988, решением Исполкома Каспийского городского совета народных депутатов ДАССР № 14 от 12.01.1988 (выделение 15 га заводу «Точной механики»), распоряжением № 200-р Совета Министров ДАССР от 01.06.1987 и Постановлением Верховного Совета ДАССР от 20.09.1991.

При подготовке схемы расположения земельного участка истца выявлено наложение на него земельных участков с кадастровыми номерами 

<

адрес>, образованных из земельного участка ДНТ «Роса» с кадастровым номером № (площадь 1 633 698 кв.м). Решением Арбитражного суда РД от 24.07.2013 (дело № А15-2725/2012) отказано в кадастровом учёте раздела данного участка в связи с наложением на участки в границах Каспийского кадастрового района. На участок № с 24.06.2015 наложен арест (постановление об исполнительном производстве от 08.06.2015), а 23.05.2014 он полностью снят с кадастрового учёта.

Администрация МР «Карабудахкентский район» не имела права распоряжаться спорными землями, поскольку они были предоставлены СНТ «Лотос» ещё в 1988 году (до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

Просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и об уважительных причинах неявки не сообщил. Ходатайств, возражений по существу заявленных исковых требований ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag.sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК РФ.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, на основании положений ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТ «Лотос» и ей принадлежит садовый участок № 2 по линии 1 в СНТ «Лотос», что подтверждается членской книжкой, а также выпиской из протокола № 1 общего собрания членов СНТ «Лотос» от 04.02.1988 г., согласно которой в члены СНТ была принята ФИО1 с закреплением за ней участка № 2 по линии 1 в СНТ «Лотос».

Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР № 14 от 12.01.1988 г. заводу «Точной механики» был выделен земельный участок площадью 15 га в районе зверохозяйства для организации садоводческого товарищества, который в последующем был распределен между членами садоводческого товарищества «Лотос».

Правоотношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства были урегулированы Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», утратившим силу с 1 января 2019 г. в связи с изданием Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ.

Согласно ст. 19 указанного закона № 66-ФЗ член садоводческого некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Указанными нормами как ранее действовавшего, так и ныне действующего закона предусмотрено право граждан, являвшихся членами товарищества, пользоваться закреплёнными за ними садовыми земельными участками.

В силу положений п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно при соблюдении условий, предусмотренных данной нормой.

Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее. При этом не имеет существенного значения, прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества. Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу для дальнейшего распределения среди его членов.

В соответствии со ст. 1, 10, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку пересечение границ земельных участков ответчиков с участком истца нарушает права ФИО1 на беспрепятственное владение и пользование своим имуществом – садовым земельным участком, - и препятствует осуществлению государственного кадастрового учёта, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчики заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путём подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано — в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.И. Джамалдинова

Отпечатано в совещательной комнате