№ 2-3497/2024

УИД 62RS0001-01-2024-003352-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Свириной Е.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества, а именно помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 60,1 кв.м.

За период с 01 сентября 2014 года по 28 февраля 2023 года ФИО1 взносы на капитальный ремонт за данное помещение не оплачивает, в результате чего у него образовалась задолженность за период в размере 45 119 руб. 70 коп. Кроме того, за период с 10 ноября 2014 года по 28 февраля 2023 года ФИО1 начислены пени в размере 8 999 руб. 20 коп.

12 мая 2023 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился к мировому судье судебного участка № 6 судебного района Железнодорожного районного суда г.Рязани с заявлением о выдаче судебного приказа, в котором просил взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 сентября 2014 года по 28 февраля 2023 года в размере 45 119 руб. 70 коп., пени за период с 10 ноября 2014 года по 28 февраля 2023 года за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 8 999 руб. 20 коп.

03 августа 2023 года мировым судьей судебного участка № 6 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани был вынесен судебный приказ № 2-1896/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 сентября 2014 года по 28 февраля 2023 года в размере 45 119 руб. 70 коп., пени за период с 10 ноября 2014 года по 28 февраля 2023 года в размере 8 999 руб. 20 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 911 руб. 78 коп.

23 апреля 2024 года мировым судьей судебного участка № 6 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани было вынесено определение об отмене судебного приказа.

В своем исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 сентября 2014 года по 28 февраля 2023 года в размере 45 119 руб. 70 коп., пени за период с 10 ноября 2014 года по 28 февраля 2023 года в размере 8 999 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 823 руб. 57 коп.

Представитель истца, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 60, 1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20 мая 2024 года. Из данной выписки следует, что право собственности ФИО1 на квартиру возникло 19 января 2017 года.

Наличие задолженности у ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится данная квартира, за период с 01 сентября 2014 года по 28 февраля 2023 года в размере 45 119 руб. 70 коп. и задолженность по пени за период с 10 ноября 2014 года по 28 февраля 2023 года в размере 8 999 руб. 20 коп. послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Принимая решение об удовлетворении требований, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ч.ч. 1, 2 ст. 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

П. 2 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Ч. ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ установлено, что по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Ч. 2 ст. 10 Закона Рязанской области № 70-ОЗ от 18 ноября 2013 года «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области» установлено, что обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по общему правилу по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В целях обеспечения организации своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств для такого ремонта, Рязанской областью создается один региональный оператор, действующий на всей территории Рязанской области (ч. 1 ст. 12 данного закона).

На основании Постановления Правительства Рязанской области № 445 от 19 декабря 2013 года «О создании регионального оператора» был учрежден Фонд ремонта многоквартирных домов Рязанской области. Данным постановлением был утвержден устав фонда.

Из п. 2.1 устава фонда следует, что целью его деятельности является обеспечение организации своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Рязанской области, в том числе финансового обеспечения, формирования средств для такого ремонта.

Из информации, содержащейся в открытом доступе в системе Консультант Плюс, следует, что 20 февраля 2014 года в издании «Рязанские ведомости» была опубликована региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденная Постановлением Правительства Рязанской области № 26 от 12 февраля 2014 года.

В данную программу был включен многоквартирный 

<

адрес> проспект 

<

адрес>, в котором находится принадлежащая ответчику квартира.

Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в данном доме с 01 сентября 2014 года.

Поскольку ответчик является собственником квартиры в доме, он обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, исходя из общей площади квартиры.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2014 года по 28 февраля 2023 года составляет 45 119 руб. 70 коп.

03 августа 2023 года мировым судьей судебного участка № 6 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани был вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности с ФИО1 

Определением мирового судьи от 23 апреля 2024 года данный судебный приказ был отменен в связи с тем, что от должника поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился и доказательств погашения задолженности не представил, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2014 года по 28 февраля 2023 года в размере 45 119 руб. 70 коп. подлежит взысканию с него в пользу истца.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчика пени суд руководствуется следующим.

Ч. 1 ст. 155 установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. 

Как следует из представленного истцом расчета, в связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт за период с 10 ноября 2014 года по 28 февраля 2023 года ответчику начислены пени в размере 8 999 руб. 20 коп.

В связи с наличием у ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные на данную задолженность, в размере 8 999 руб. 20 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы по государственной пошлины в сумме 1 823 руб. 57 коп., уплаченной истцом платежным поручением № 2073 от 24 марта 2024 года в размере 911 руб. 78 коп. и платежным поручением № 7001 от 15 августа 2024 года в размере 911 руб. 79 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 сентября 2014 года по 28 февраля 2023 года в размере 45 119 (сорок пять тысяч сто девятнадцать) руб. 70 коп., пени за период с 10 ноября 2014 года по 28 февраля 2023 года в размере 8 999 (восемь тысяч девятьсот девяносто девять) руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 823 (одна тысяча восемьсот двадцать три) руб. 57 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2024 года.

Судья - подпись - Е.А.Свирина 

Копия верна: судья Е.А.Свирина