РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук 19 декабря 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: 

Председательствующего судьи Каткасовой И.В. 

при секретаре Кузьминой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-932/17 по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на здание, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Безенчукский районный суд с исковыми требованиями к Администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на здание - объект индивидуального жилищного строительства, площадью № кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанное здание построено собственными силами и собственные средства и является жилым. На кадастровом учете стоит нежилое здание площадью № кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания составляет № кв.м. 

Представитель администрации с.п. Екатериновка в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражая против удовлетворения требований ФИО2

ФИО3 в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражая против удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве собственности в равных долях принадлежит земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, что подтверждается решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Из указанного решения следует, что в период брака за ФИО3 решением Президиума Екатериновского сельского совета народных депутатов Безенчукского района Самарской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ закреплен в связи со строительством жилого дома земельный участок площадью № кв.м в 

<

адрес> 

На основании определения Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ ФИО3 от иска в части раздела дачного дома, расположенного на земельном участке пол адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет как нежилое здание, площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года строительства.

Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания составляет № кв.м. оно является объектом индивидуального жилищного строительства. 

Подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, выдача разрешения на строительство не требуется.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом ее осуществившим, если этому лицу принадлежит на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором расположена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Учитывая, что спорное здание построено ФИО2, что не оспаривается заинтересованными лицами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственность на здание – объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Председательствующий И.В. Каткасова