УИД 47RS0014-01-2025-001015-34

 

Дело № 2-1112/2025

г. Приозерск

25 сентября 2025 года

Решение

 

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Горбунцовой И.Л.

с участием прокурора Чаадаева А.О.

при помощнике ФИО3

при помощнике ФИО4.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Приозерский городской суд с иском к ФИО2, в котором просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, с последующим снятием ФИО2 с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес>. В доме проживает одна. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но после прекращения брачных отношений, уже более 10 лет не проживает и не посещает его. Ответчик снимает комнату в 

<

адрес>. Личных вещей и какого-либо имущества принадлежащего ответчику в доме истца не имеется. Коммунальные и другие платежи, связанные с содержанием жилого помещения, ответчик не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом доме истца носит формальный характер. Наличие регистрации в указанном жилом помещении не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищного права на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, настаивала на заявленных требованиях, пояснила, что жилое помещение является личной собственностью, так как приобретено в порядке наследования после смерти родителя

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела как по адресу указанном в исковом заявлении, конверт вернулся обратно с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 73). Согласно информационно – справочным ресурсам ОМВД по 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31), конверт вернулся обратно с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 72). От ответчика в суде поступило заявления, в котором он указывает на несогласие с требованиями, при этом подтверждая обстоятельства, указанные в иске.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). В абзаце третьем названного пункта постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращено внимание, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает, что нежелание ответчика являться в суд, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятных последствий для суда, в связи с чем, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, указавшего, что выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, требования истца соответствуют положениям ст. 30 ЖК РФ и могут быть удовлетворены, пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО1 к администрации Муниципального образования Сосновское сельское поселение Муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 31,7 кв.м. с двумя пристройками, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону удовлетворены. Судом признано за ФИО1, право собственности на жилой дом с пристройками, общей площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-47).

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно справке формы № ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывший муж) с ДД.ММ.ГГГГ, вид регистрации: постоянно, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, вид регистрации: постоянно (л.д. 9).

Из искового заявления следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но после прекращения брачных отношений, уже более 10 лет не проживает и не посещает жилой дом. Ответчик снимает комнату в 

<

адрес>.

В материалы дела представлены чеки, за период с 2023 по 2025 года, об оплате коммунальных платежей, оплаченные истцом.

Из содержания ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации следует - жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжением принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Совокупностью доказательств по делу, подтверждается, что ответчик ФИО7, по месту регистрации не проживает, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют, общее хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца не является, на основании чего утратила право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, установленные положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Установить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано и (или) опротестовано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Л. Горбунцова 

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года