Дело № 2-1871/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 об определении долей в оплате начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсации оплаченных услуг, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об определении долей в оплате начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсации оплаченных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>. Кроме него в данной квартире зарегистрированы ответчик ФИО4 и его несовершеннолетний сын ФИО2 Квартира является муниципальной. Ответчик оплату коммунальных услуг не производят, оплачивать все начисляемые коммунальные платежи самостоятельно истец не в состоянии. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не имеется. Соглашение об оплате коммунальных платежей между зарегистрированными в квартире лицами не заключалось. Жильцы длительное время не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 61 788,75 рублей. Истец единолично погасил указанную задолженность в феврале 2024 года. Поскольку стороны не могут договориться о том, чтобы оплачивать жилье и коммунальные услуги регулярно и в равных долях, а истец не в состоянии вносить плату в полном объеме за всех, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть иск без его участия, возражения не представил.

Третье лицо ООО «УК Креатив» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, отзыв не представило.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 (истец по делу), ФИО4 - брат истца, ФИО2 - племянник истца ( сын ФИО4). 

Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. 

Достигнуть соглашения об урегулировании спора во внесудебном порядке и определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонам не удалось.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с пп. «е» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнитель (Управляющая организация) имеет право привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время в квартире зарегистрированы 3 человека, при этом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за несовершеннолетнего ФИО2 лежит на его отце – ФИО4, начисления на истца следует производить в размере 1/3 доли от общей суммы начислений, на ответчика ФИО4 - в размере 2/3 долей от общей суммы начислений.

При этом, применительно к разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», производить раздел начислений по коммунальным платежам и формировать отдельные платежные документы на истца и ответчика ФИО4 по решению суда должно ООО «УК Креатив», которое является платежным агентом, производит ежемесячное начисление платежей и формирует платежные документы на основании договора, заключенного с управляющей организацией.

Разрешая исковые требования об определении долей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру за каждым из нанимателей, исходя из количества лиц, фактически зарегистрированных в спорной квартире, суд приходит к выводу, что данные требования являются обоснованными. 

Таким образом, за истцом следует определить 1/3 часть в расходах по внесению платы за ЖКУ, за остальными лицами, зарегистрированными в спорной квартире, в том числе несовершеннолетним ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 так же по 1/3 части таких расходов, с возложением на ООО «УК Креатив» обязанности по формированию отдельных платежных документов для сторон по спорной квартире согласно установленным решением суда долям.

Из искового заявления следует, что истец и ответчик не ведут совместное хозяйство. В подтверждение обратного доказательств не представлено. Поскольку стороны, зарегистрированные в спорном жилом помещении, не ведут совместного хозяйства, т.е. фактически проживают разными семьями, то они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, а также платежей за электроэнергию. Поскольку судом установлено, что истец производил оплату за содержание жилого помещения, оплачивал коммунальные услуги и электроэнергию, в том числе и за ответчика, то 2/3 произведенных оплат необходимо взыскать с ответчика в пользу истца, т.е. в счет компенсации произведенных оплат: за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а так же за потребленную электроэнергию в размере 41 192 руб. 50 коп.

При рассмотрении в соответствии со ст.98 ГПК РФ вопроса о распределении судебных расходов, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 2 036 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить долю участия ФИО3 (

<

данные изъяты>), в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, равной 1/3 части от общей суммы таких платежей.

Определить долю участия ФИО4, (

<

данные изъяты>) в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес>, расположенной по адресу: Московская 

<

адрес> равной 2/3 части от общей суммы таких платежей.

Обязать ООО «УК Креатив» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцу ФИО3 из расчета 1/3 доли от общей суммы начислений, ответчику ФИО4 из расчета 2/3 долей от общей суммы начислений, и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в счет компенсации произведенных оплат за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а так же потребленную электроэнергию - 41 192 руб. 50 коп., в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины – 2 036 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья И.И. Гордеев