Дело № 2-325/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Тарасовой Л.Т., 

при секретаре Хафизовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО4 к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

установил:

ИП ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику ФИО5 о взыскании задолженности по оплате платежей за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 610 руб. 10 коп, расходов по уплате госпошлины в сумме 744 руб. 40 коп..

В обоснование исковых требований ссылается на то, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке по данному адресу зарегистрированы ФИО5 и ее несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с тем, что оказанные ИП ФИО4 по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ответчик не оплачивает, истец обратился в суд. 

В судебном заседании представитель ИП ФИО4 – ФИО6 на исковых требованиях настаивала в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась по известному суду месту жительства, судебные повестки не получает, считается надлежащим образом извещенной.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ИП ФИО4 подлежащими удовлетворению. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно данных поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС Администрации Саткинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из справки, представленной нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО № после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению о принятии наследства по закону от дочери наследодателя ФИО3

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, которое для жилых помещений, находящихся в собственности граждан состоит из оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В структуру платы за жилое помещение для собственника жилого помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Судом установлено, что ФИО7, вступившая в наследство после смерти матери ФИО1 в установленном законом порядке, несет ответственность по оплате коммунальных платежей, как наследник, принявший наследство.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ квартира 

<

адрес> принадлежит ФИО5 с момента вступления в наследство. Следовательно, она несет обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе по содержанию жилья. 

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 610 рублей 10 копеек.

Согласно частей 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса.

Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется прежде всего объемом этих работ и услуг. Для собственника жилого помещения в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилья включает в себя: оплату работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в таком доме.

Как видно из материалов дела, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об избрании способа управления- управляющей организацией ИП ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в указанном доме, проводимого в форме заочного голосования утвержден размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 руб. 95 коп. за кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в указанном доме, проводимого в форме заочного голосования утвержден размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 руб. за кв.м., утвержден перечень необходимых услуг и работ.

Согласно справке № о задолженности за содержание и ремонт жилья по квартире 

<

адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 610 рублей 10 копеек. 

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат взысканию в пользу истца в с ФИО5 в полном объеме.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены полностью, в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 744 руб. 40 коп. 

Руководствуясь ст. 98, ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО4 задолженность по оплате обязательных платежей за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 610 (восемнадцать тысяч шестьсот десять) рублей 10 копеек, судебные расходы по госпошлине в размере 744 (семьсот сорок четыре) рубля 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий : (подпись) Л.Т. Тарасова

Верно. 

Судья: Л.Т. Тарасова

Секретарь: А.А. Хафизова

Решение вступило в законную силу « »_____________ 2018 года.

Судья: Л.Т. Тарасова