Дело № 2-3335/2025

УИД 22RS0015-01-2025-005735-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 12 ноября 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Усвят

при секретаре Д.Е. Бояркиной

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Первомайского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском об установлении факта принятия ею наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДАТА г.р., состоящего из АДРЕС, площадью 70 кв.м., расположенной на земельном участке, площадью 2194 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Требование АДРЕС, на основании договора на передачу (продажу) квартиры в собственность граждан. Договор зарегистрирован в Баюновоключевском сельском совете 01.09.1992 за № 229.

ДАТА ФИО3 умер, завещание не составлял, наследственное дело открыто нотариусом ФИО4. К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась истец, являющаяся наследником первой очереди; иные наследники первой очереди в установленном законом порядке от наследства отказались. В связи с тем, что право собственности ФИО3 на квартиру на дату смерти не было зарегистрировано в установленном порядке, свидетельство о праве на наследство на данное имущество не выдано. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности истца. Истцом совершены действия по фактическому принятию наследства, так как с момента смерти ФИО3 она пользуется квартирой как собственной, проводит капитальный и косметический ремонт, несет расходы по ее содержанию.

Представитель истца ФИО1 доводы иска поддержала, по изложенным в нем основаниям. 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

По делу установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 01.09.1992 ФИО3 передана в собственность квартира, площадью 66,6 кв.м. по адресу АДРЕС. Указанный договор зарегистрирован в администрации Баюновоключевского сельсовета Первомайского района Алтайского края в похозяйственной книге № 6 лицевом счете 

<

***> - 01.09.1992 года.

Выдано регистрационное удостоверение о том, что квартира по адресу: сАДРЕС края по праву собственности зарегистрирована за ФИО3.

В соответствии со ст. 2-3 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону.

Согласно ст. 7 названного закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

С учетом того, что Договор с ФИО3 от 01.09.1992 года зарегистрирован в исполнительном комитете Баюновоключевского сельского Совета народных депутатов Первомайского района Алтайского края 22.10.1992 года за № 233, суд приходит к выводу, что с указанной даты собственником квартиры по адресу: АДРЕС являлся ФИО3. В последующем в ЕГРН право собственности ФИО3 на указанную квартиру зарегистрировано не было. 

ФИО3 умер ДАТА, о чем предоставлено свидетельство о смерти III-TO НОМЕР. 

В силу ст. 1112-1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1152-1153 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО3 являются супруга ФИО2, дети ФИО5, ФИО6. 

Материалами наследственного дела НОМЕР, открытого нотариусом ФИО4 установлено, что после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратилась супруга – ФИО2, от наследников ФИО6, ФИО5 поступили заявления об отказе от наследства в пользу матери – ФИО2.

Истцу выданы свидетельства о праве на наследство на ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС, на 3/16 в праве собственности на жилой дом и 3/8 в праве собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС а также автомобиль.

В отношении спорной квартиры свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

Право собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС зарегистрировано за ФИО2 с 17.09.2020 г. по настоящее время.

Таким образом, поскольку истец в установленном законом порядке приняла часть наследственного имущества ФИО3, все наследство считается принятым данным наследником.

Согласно данным технического паспорта, общая площадь спорной квартиры составляет 70,0 кв.м., тогда как в договоре приватизации указано 66,6 кв.м. Указанные разночтения суд полагает технической погрешностью, вызванной различными приемами проведения измерений, в вязи с чем право собственности на квартиру устанавливается исходя из площади, установленной в техническом паспорте по состоянию на 05.09.2025 года. Сведений о проведении самовольного переустройства в отношении спорной квартиры при рассмотрении дела не добыто. 

С учетом изложенного суд устанавливает факт принятия истцом наследства после смерти ФИО3 и признает её право собственности на квартиру в порядке наследования. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДАТА года рождения в виде жилой АДРЕС, площадью 70 кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР. 

Признать за ФИО2 право собственности на АДРЕС, площадью 70 кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2025

Судья Н.В. Усвят