УИД: 11RS0010-01-2025-002518-32 Дело № 2-1212026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Корчаговой А.И. с участием

представителя прокуратуры Орловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 12 января 2026 года гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о выселении и взыскании судебных расходов,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратился с иском к ФИО1 с требованиями овыселении с жилого помещения по адресу: по адресу ...

В обоснование иска указано, что истцу на ... принадлежит указанная выше квартира. Ответчик является бывшим собственником, продолжает проживать в указанной квартире, на требования об её освобождении не реагирует.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель прокуратуры полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд в соответствии со ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц в порядке заочного судопроизводства.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Жилое помещение по адресу: по адресу ... находилось ... ФИО1

Заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми №... от **.**.** на данное жилое помещение было обращено взыскание в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору.

В ходе обращения взыскания на указанную квартиру истец стал её собственником. Соответствующая запись в ЕГРН внесена **.**.**.

Банк ВТБ (ПАО) указывает, что не имеет возможности пользоваться данным жилым помещением и осуществлять иные права собственника в связи с тем, что ФИО1 продолжает пользоваться квартирой, ключи от неё истцу не передаёт.

Это подтверждается требованием об освобождении жилого помещения и передаче его истцу (направлено ответчику **.**.**).

Актами выезда и проверки состояния недвижимого имущества от **.**.** и **.**.**, из которых следует, что ФИО1 фактически проживает в квартире.

По информации ЭМУП "Жилкомхоз" и МВД по Республике Коми ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Ответчиком данные обстоятельства не опровергнуты.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие ему права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, не нарушая при этом права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из содержания ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами, содержится в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Поскольку ответчик ... жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения не является, не заявил об обстоятельствах, указанных в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и дающих право на сохранение права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 20000 руб. в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт №...) из жилого помещения по адресу: по адресу ...

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН №..., ОГРН №...) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.

Ответчик вправе подать в Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.