Дело № 2-596/2025

УИД 33RS0012-01-2025-001025-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 ноября 2025 года г. Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Шикиной И.А., при секретаре Осокиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сфера-Кольчугино» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества,

установил:

ООО «Сфера-Кольчугино» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 22497,57 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником ? доли в квартире 

<

адрес>. ООО «Сфера-Кольчугино» с 13.04.2011 является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. 12.12.2022 наименование ООО «Сфера» изменено на ООО «Сфера-Кольчугино». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Ее потенциальным наследником является ее сын - ФИО3, который на день смерти матери и по настоящее время зарегистрирован в данном жилом помещении, а, следовательно, фактически принял наследство. В связи с несвоевременным внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность за период с 01.06.2022 по 16.03.2024 в размере 22497,57 руб., в том числе: содержание и текущий ремонт общего имущества дома – 21007 руб.; ОДН электроэнергия – 783,53 руб.; ОДН холодное водоснабжение – 347,22 руб., ОДН горячее водоснабжение – 211,53 руб., ОДН водоотведение - 148,29 руб., которую просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о рассмотрения дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о рассмотрения дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в сове отсутствие не просила. Ранее участвуя в судебном заседании, пояснила суду, что у ФИО1 двое детей – она и ответчик. В квартире по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы ее мать ФИО1, ответчик и ее сын ФИО4 Оба являются безответственными. Она от наследства после смерти матери отказалась, написав соответствующее заявление нотариусу. Полагает, что ФИО3 принял наследство, однако, в похоронах матери участия не принимал, ФИО5 с ним не общается. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, состав которого перечислен в указанной статье.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Судом установлено, что ООО «Сфера» на основании договора от 04.01.2014, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40-53).

12.12.2022 наименование ООО «Сфера» изменено на ООО «Сфера-Кольчугино».

Собственниками квартиры № по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 (1/2 доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО4, ФИО3 (по ? доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ года) (л.д. 66-69).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость принадлежащей ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на дату смерти составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 161). На счетах ФИО1 

<

данные изъяты> денежных средств не имеется. (л.д.100-104).

Наследниками по закону первой очереди после её смерти являются: дочь – ФИО2, сын - ФИО3 (л.д. 85, 86, 125-126).

Согласно материалам наследственного дела ФИО5 (до заключения брака ФИО2) отказалась от причитающегося ей наследства по всем основаниям после смерти матери - ФИО1, однако произвела за свой счет ее похороны на сумму 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 81-114).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Как следует из справки ООО «Сфера-Кольчугино» и адресно-справочной информации, в спорной квартире на день смерти наследодателя и до настоящего времени зарегистрирован ФИО3, который с заявлением о принятии наследства или об отказе от наследства к нотариусу не обращалcя (л.д. 87, 116).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

На основании п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Таким образом, ФИО3 фактически принял наследство после смерти матери ФИО1

Согласно справке Кольчугинского филиала ГУП Владимирской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 6109,4 кв.м, в том числе общая площадь жилых помещений 6109,4 кв.м, нежилых помещений 966,7 кв.м (л.д. 23).

Истцом представлен в суд расчет суммы задолженности исходя из установленных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме размеров платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома: с 01.01.2022 – 29,93 руб. за 1 кв.м, с 01.01.2023 – 32,47 руб. за 1 кв.м, с 01.01.2024 – 33,41, с 01.03.2024 – 35,45 руб. за 1 кв.м (л.д. 32-38).

Решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме недействительными не признаны, договор управления многоквартирным домом не расторгнут.

Размер задолженности по квартире, приходящейся на долю умершей ФИО1, за период с 01.06.2022 по 16.03.2024 составляет 22497,57 руб., из которых: содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 21007 руб.; ОДН электроэнергия – 783,53 руб.; ОДН холодное водоснабжение – 347,22 руб., ОДН горячее водоснабжение – 211,53 руб., ОДН водоотведение - 148,29 руб. 

Расчет, представленный стороной истца, судом проверен и является арифметически верным (л.д. 12-22). 

Таким образом, поскольку стоимость наследственного имущества, безусловно, превышает размер долга, с ФИО3 в пользу ООО «Сфера-Кольчугино» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества за период с 01.06.2022 по 16.03.2024 в размере 22497,57 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в общей сумме 40000 руб. (л.д. 9-11).

Уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Сфера-Кольчугино».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сфера-Кольчугино» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сфера-Кольчугино» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (1/2 доли), за период с 01.06.2022 по 16.03.2024 в размере 22497,57 руб., в том числе: содержание и текущий ремонт общего имущества дома – 21007 руб.; ОДН электроэнергия – 783,53 руб.; ОДН холодное водоснабжение – 347,22 руб., ОДН горячее водоснабжение – 211,53 руб., ОДН водоотведение - 148,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Шикина И.А.

Решение в окончательной форме принято 21 ноября 2025 года.